sarmt1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Το σύνολο εμβαδού των επιτρεπόμενων εξωστών στην οικοδομή έχει ξεπεράσει το όριο, άρα δεν μπορώ να το νομιμοποιήσω. Η πολεοδομία μου απάντησε οτι μπορεί να ενταχθεί στην ρύθμιση καθώς δεν πρόκειται για κατασκευή πάνω στον εξώστη η οποία βρίσκεται πάνω απο τον δρόμο. Η επέκταση του διαμερίσματος βρίσκεται αν το προβάλουμε στο έδαφος πάνω απο το οικόπεδο. Προσωπικά αποφάσισα να το εντάξω στην ρύθμιση του νόμου. Τώρα αυτό που με προβληματίζει είναι αν θα πρέπει για να βρώ το ποσοστο υπέρβασης κάλυψης και δόμησης σε οτι αφορα την επέκταση του διαμερισματος χρησιμοποιόντας τα τετραγωνικά της αναλογίας του διαμερίσματος προς το οικόπεδο ή το το σύνολο του οικοπέδου.... Επίσης εφοσον υπάρχει οικοδομική άδεια πρέπει στις αμοιβές να μπει μελέτη αποτύπωσης (για την επεκαταση διαμερίσματος και εξώστη) και μελέτη στατικών????δεν νομίζω....λογικά μονο την αυτοψία και την διεκπαιραιωση θα πρέπει να υπολογισω. εσεις τι λέτε????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Ούτε υπόλοιπο σ.δ έχεις, ε; Μελέτη στατικών όχι. Ο έλεγχος τρωτότητας καλύπτεται. Αποτύπωση μάλλον τα νέα μ2 που δημιουργούνται. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarmt1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 ναι έχει εξανληθει και ο Σ.Δ. ευχαριστώ για την απάντηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Ο νόμος λέει το εξης: δ) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του ε- ξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης. Σημαίνει δηλαδή ότι η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης πάνω στον εξώστη δεν τακτοποιείται όχι ο εξώστης (που καλύπτει τις προδιαγραφές) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Κοινοχρηστο χωρο της πολης.... μαλιστα.... Οχι κοινοχρηστο χωρο του οικοπεδου.... Αρα τακτοποιουνται κανονικα οσοι βλεπουν σε πρασια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Η φράση "δ) η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του εξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης." καλώς ή κακώς και σύμφωνα με τη γραμματική της διατύπωση σε συνδυασμό με την περίπτωση α)αα) σημαίνει απλώς ότι: Ολες οι αυθαίρετες κατασκεύες που βρίσκονται εκτός ρυμοτομικής γραμμής σε κοινόχρηστο χώρο της πόλης (περ.α.αα) ακόμα και αυτές που έχουν εκτελεσθεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του (επιτρεπόμενου ή νόμιμου) εξώστη τμήμα (περ.δ), ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ κατεδαφίζονται. Με ακόμα πιο απλά λόγια: Τίποτα εκτός Ρυμοτομικής Γραμμής δεν μπορεί να υπαχθεί στον 4014. Προφανώς ο σκοπός ήταν να μην είναι εφικτή η υπαγωγή κλειστών χώρων και λοιπών κατασκευών που δεν θα μπορούσαν νόμιμα με άδεια να είχαν εγκατασταθεί. Η κακή διατύπωση όμως έχει το αποτέλεσμα ακόμα και κατασκευές όπως εξώστες, αρχιτεκτονικές προεξοχές, προστεγάσματα, erker προ '85 κλπ που θα μπορούσαν να νομιμοποιηθούν με το άρθρο 22 του ΓΟΚ να χαρακτηρίζονται κατεδαφιστέες από τον βλακώδη 4014... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2011 Αν τα ερκερ προ 85 φαινονται κανονικα στα σχεδια της αδειας, οπως στη συντριπτικη πλειοψηφια των παλαιων οικοδομων. τοτε δεν νομιζω να υφισταται προβλημα... Το θεμα ειναι τι γινεται με τα ερκερ (εχω παρομοια περιπτωση) που εχουν κατασκευαστει ενω δεν φαινονται στα σχεδια της αδειας... Πως δυναται να κατεδαφιστει ενα ερκερ δηλαδη? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
iri78 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2011 κι αν κάποιος θέλει ντε και καλα να τακτοποιήσει το τμήμα του αυθαιρέτου που είναι πάνω στον εξώστη και εντός της ρ.γ. και ό,τι προεξέχει να το αφήσει ατακτοποίητο τι πρέπει να κάνει για να είναι νόμιμος? να δηλώσει πως θα κατεδαφίσει το τμήμα που είναι σε προβολή πάνω απ τον δρόμο? υπάρχει περίπτωση να εξαιρεθεί απο την κατεδάφιση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
AlkistisT Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Συνάδελφοι, έχω μία ακόμη απορία σχετικά με εξώστες. Σε κάποιες άδειες όπου ήταν εξαντλημένοι οι εξώστες δείχνουν τα σχέδια στον τελευταίο όροφο κεραμίδια πάνω στους εξώστες για να μην μετρήσουν και φυσικά.... δεν μπήκαν ποτέ έχει κανείς καμμιά ιδέα πως να το υπολογίσω ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ak2 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2013 Παντως συναδελφοι γελαω με την προχειροτητα του νομου..Μας λενε οτι σε κοινοχρηστο χωρο ολα κατεδαφιζονται σωστα?????Πηγαινοντας για Αθηνα εχει ενα σταθμο ξεκουρασης ο οποιος ειναι τοσο χαρακτηριστικος μιας και εχει ενα τεραστιο κοματι με τα εστιατορια ακριβως πανω απο την εθνικη οδο....χεχεχεε Οτι να ναι αυτο το κρατος και οι νομοι του..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα