Λάθος θέση κτίσματος σε σχέση με την οικοδομική άδεια.

[Manolis gon]

Σε αυτη την περίπτωση :

 

8. ΑΛΛΑΓΗ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ (Θ΄6): Στην περίπτωση που η αυθαιρεσία περιορίζεται

στη μετακίνηση της θέσης του κτιρίου μέσα στο γήπεδο / οικόπεδο σε άλλη σωστή θέση

κατά το ΓΟΚ και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης : Θεωρείται μία παράβαση της

κατηγορίας 13 και καταβάλλεται παράβολο 500 € με τη δυνατότητα έκδοσης οικοδ. άδειας

σε 3 χρόνια σύμφωνα με την παρ.2 του άρθ.26 του ν.4014/11, για την αλλαγή της θέσης του

κτιρίου στο ακίνητο (υποβάλλεται τοπογραφικό & Δ.Κ.)

 

Ομως για τη βεβαίωση της οριζόντιας ιδιοκτησίας που δεν έχει καμία παράβαση ίσως να μην είναι εμπόδιο η διαφορετική αλλά σύννομη θέση του κτίσματος.

[diosifides]

Στην περίπτωση που έχουμε αλλαγή θέσης κτιρίου σε σχέση με την οικ. άδεια

και ταυτόχρονα παραβίαση Δ; Έχει κανείς άποψη πως αντιμετωπίζουμε τέτοια περίπτωση;;

[ar]

Σε αυτη την περίπτωση :

 

8. ΑΛΛΑΓΗ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ (Θ΄6): Στην περίπτωση που η αυθαιρεσία περιορίζεται

στη μετακίνηση της θέσης του κτιρίου μέσα στο γήπεδο / οικόπεδο σε άλλη σωστή θέση

κατά το ΓΟΚ και σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης : Θεωρείται μία παράβαση της

κατηγορίας 13 και καταβάλλεται παράβολο 500 € με τη δυνατότητα έκδοσης οικοδ. άδειας

σε 3 χρόνια σύμφωνα με την παρ.2 του άρθ.26 του ν.4014/11, για την αλλαγή της θέσης του

κτιρίου στο ακίνητο (υποβάλλεται τοπογραφικό & Δ.Κ.)

 

Ομως για τη βεβαίωση της οριζόντιας ιδιοκτησίας που δεν έχει καμία παράβαση ίσως να μην είναι εμπόδιο η διαφορετική αλλά σύννομη θέση του κτίσματος.

Επομένως,

πληρώνει το πρόστιμο και τον μηχανικό, και εκδίδεται η βεβαίωση? Επιβάλλεται να βγάλει οικ. αδεια εντός τριων ετών ή απλά τακτοποιείται για 30 χρόνια?

Με τα άλλα καταστήματα και με αυθαιρεσίες που έχουν ή υπάρχουν σε άλλες θέσεις του οικοπέδου να υποθέσω ότι δεν μας απασχολούν... Σωστά?

[Alsterwasser]

Στην περίπτωση που έχουμε αλλαγή θέσης κτιρίου σε σχέση με την οικ. άδεια

και ταυτόχρονα παραβίαση Δ; Έχει κανείς άποψη πως αντιμετωπίζουμε τέτοια περίπτωση;;

 

Εγω σε ανάλογη περίπτωση που είχα, έβαλα μια παράβαση της κατηγορίας 13,για τη μετακίνηση και σε φύλλο καταγραφής τα τετραγωνικά που παραβιάζουν την πλάγια απόσταση χωρίς Υ.Δ. και με >20% παραβίαση πλ.απ.....πάντως όπως και να το δηλώσεις δε νομίζω να υπάρχει θέμα....στο κάτω κάτω ας εκδόσουν παραδείγματα με συγκεκριμένα παραδείγματα που τα συναντάμε συχνά.

[lex.87.ze]

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Σε πολυκατοικία με άδεια του 1978 στο διαμέρισμα του 4^ου ορόφου υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες. Στην κάτοψη της άδειας φαίνονται 2 διαμερίσματα και στην πραγματικότητα υπάρχει ένα ενιαίο οροφοδιαμέρισμα πλέον.

Το περίγραμμα του διαμερίσματος που φαίνεται στην κάτοψη της αδείας και το περίγραμμα της αποτύπωσής μου συνάδουν.

Όταν συγκρίνω το περίγραμμα της κάτοψης της αδείας με το περίγραμμα που δείχνει το κτίριο στο Διάγραμμα κάλυψης και στο Τοπογραφικό της άδειας τα δύο περιγράμματα δεν συμφωνούν και έτσι Φαίνεται πως υπάρχει αλλαγή της θέσης του κτιρίου και καταπάτηση των όμορων κτιρίων.

Παραθέτω και σχετικό σκαρίφημα.

Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση που ουσιαστικά το περίγραμμα του κτιρίου που φαίνεται στο Τοπογραφικο κσι Διαγραμμα κάλυψης της άδειας δεν συνάδει με το περίγραμμα της κάτοψης της άδειας.

Πως προχωράω στην τακτοποίηση του διαμερίσματος?

 

Skarifima.pdf

[Arche]

φαίνεται το περίγραμμα του κτιρίου να εξέχει λίγο από το περίγραμμα του κτιρίου όπως το έδειχνε η οικοδομική άδεια. Και μπορεί η παλιά φωτοτυπία να έχει βγει λίγο στραβή με την πάροδο του χρόνου, με απασχολεί όμως το πόσο εξέχει. Μπορείς να μας πεις η γωνία του πράσινου ορθογωνίου παραλληλόγραμμου που δεν ταυτίζεται με αυτήν του κίτρινου, πόσο εξέχει?
Επίσης βάλε και τις διαστάσεις των πλευρών του πράσινου ορθογωνίου παραλληλογράμμου. Και πες μας κατά τον έλεγχο σου το οικόπεδο το βρήκες εντάξει? Εννοώ όσο αφορά τα μήκη και τις θέσεις των πλευρών του. 

[dimitris GM]

και....μην βαζεις δυο φορες το ίδιο θεμα...

 

[lex.87.ze]

On 27/9/2021 at 1:15 ΜΜ, harc said:

φαίνεται το περίγραμμα του κτιρίου να εξέχει λίγο από το περίγραμμα του κτιρίου όπως το έδειχνε η οικοδομική άδεια. Και μπορεί η παλιά φωτοτυπία να έχει βγει λίγο στραβή με την πάροδο του χρόνου, με απασχολεί όμως το πόσο εξέχει. Μπορείς να μας πεις η γωνία του πράσινου ορθογωνίου παραλληλόγραμμου που δεν ταυτίζεται με αυτήν του κίτρινου, πόσο εξέχει?
Επίσης βάλε και τις διαστάσεις των πλευρών του πράσινου ορθογωνίου παραλληλογράμμου. Και πες μας κατά τον έλεγχο σου το οικόπεδο το βρήκες εντάξει? Εννοώ όσο αφορά τα μήκη και τις θέσεις των πλευρών του. 

Καλησπέρα,

Η φωτοτυπία και το σκανάρισμα που ακολουθεί πάντα χάνουν συνήθως. Για αυτό και έχω σχεδιάσει το περίγραμμα του οικοπέδου και του κτιρίου της αδείας από την αρχή, με τις διαστάσεις που δίνει.

Σήμερα έλαβα και το καινούργιο τοπογραφικό.

Κάνω Overlay τα περιγράμματα της αδείας με αυτά του νέου τοπογραφικού.

Παραθέτω και τα σχετικά σκαριφήματα με τις διαστάσεις και εμβαδά οικοπέδου και κτιρίου.

Επίσης η προεξοχή (0,46*3,82) φαίνεται κανονικά στην κάτοψη της άδειας.

Skarifima.pdf