mimar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Συνάδελφοι καλημέρα!!!!! Το 2005 αποτύπωσα ένα οικόπεδο εντός οικισμού κάτω των 2000 οριοθετημένου με αρτιότητα 300τ.μ. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 120 τ.μ. και πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο στο οποίο μου δόθηκε μια αποδοχή κληρονομιάς που το αναφέρει σαν ανεξάρτητο περίπου 150 τ.μ. και να συνορεύει βόρεια με τον ίδιο ιδιοκτήτη χωρίς η αποδοχή να αναφέρει τον τρόπο απόκτησης του. Στην Δήλωση μου ανέφερα ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση και ο νέος ιδιοκτήτης πρόσφατα θέλησε να εκδώσει οικοδομική άδεια. Από την πολεοδομία του ζητήθηκαν μερίδες και προέκυψε ότι προέρχεται από κατάτμηση αφού συνορεύει βόρεια με τον ίδιο ιδιοκτήτη και έτσι το οικόπεδο δεν οικοδομείται. Ερώτηση : Πρέπει να αγοράσει 181 τ.μ. έτσι ώστε 120+181=301 τ.μ. άρα άρτιο και οικοδομήσιμο ή πρέπει να αγοράσει 301 τ.μ. που θα είναι άρτιο και όχι οικοδομήσιμο (λόγο έλλειψης προσώπου) και να ενωθεί με το αρχικό 120 τ.μ. το οποίο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αλλά λόγω προσώπου και συνένωσης να είναι όλο πλέον άρτιο και οικοδομήσιμο;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aswtos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Γεια μας! Πρέπει να αγοράσει αλλα 181τ.μ. αλλα να έχει σύμφωνα με τον νεο νόμο πρόσωπο τουλάχιστον 10μ. (ΦΕΚ 289/ 4-9-2011). Αρα κατα κανόνααρτιο και οικοδομήσιμο! Εκτός και αν αποδειξεις τον χρονο δημιουργίας των 120τ.μ. πριν το 1985. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mimar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Aswte σ' ευχαριστώ για την απάντηση. Αν δεν υπάρχει το πρόσωπο των 10μ. αλλά λιγότερο τι γίνεται;;;; Επίσης τι ΦΕΚ είναι Α,Β,Γ γιατί δεν μροπώ να το βρώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Σύμφωνα με το ΦΕΚ 289 ΑΑΠ /4-9-11 για να δημιουργήσεις τώρα οικόπεδο <500 μ2 πρέπει να έχεις πρόσωπο 10μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
mimar Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Συνάδελφοι εγώ να συμφωνήσω με το 289/4-11-2011, αλλά αναφέρεται σε ελάχιστο πρόσωπο γηπέδου και όχι σε πρόσωπο οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aswtos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 14 , 2011 Καλη ερώτηση! Μαλλον προκειται για καποιον νεο ορισμο των γηπεδων και των οικοπέδων... Link to comment Share on other sites More sharing options...
joanna11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2011 Σωστό είναι αυτό που αναφέρεις. Στη νομοθεσία ορίζεται σαφέστατα ο ορισμός του οικοπέδου. Δυστυχώς στο νέο αυτό Νόμο δεν είναι το μοναδικό περίεργο. 'Ηδη σε άλλη ερωτησή μου έχω εκδηλώσει την απορία μου σχετικά με το συντελεστή δόμησης και κάλυψης επειδή δεν λάμβαναν υπόψη το ΦΕΚ 133 Δ/1987. Αν και μου είπαν ότι σε περίπτωση νέου Νόμου που έρχεται σε αντίφαση με κάποιον ενδιάμεσο Νόμο υπερισχύει ο νεότερος. Τώρα πως γράφουν τους Νόμους και ποιός είναι ο εισηγητής είναι απορίας άξιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα