Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Οικοδομή με Ο.Α. σαν χαμηλό κτίριο (ύψος <8,50μ + 2,00 στέγη, Δ=2,50μ) και μέγιστο ύψος περιοχής 13,00μ + στέγη Πραγματικό ύψος 9,00μ. + 2,00 στέγη. Έχουμε υπέρβαση ύψους; Δηλαδή το ύψος το ελέγχουμε με αυτό των χαμηλών κτιρίων ή με το ύψος της περιοχής; Αν το πάμε με της περιοχής, τότε το Δ δεν είναι 2,50μ αλλά 3,90 οπότε έχει τμήματα εντός του Δ. Θα κάνουμε ένα διάγραμμα όπου ποιους όρους δόμησης θα αναγράψουμε; Αυτούς για τα χαμηλά ή κατά ΓΟΚ; υ.γ. Δεν βρήκα αντίστοιχο θέμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2011 Γνώμη μου είναι ότι δεν είναι δυνατόν να βγάλεις αυθαίρετο το κτίσμα σε κάτι που δεν είναι... Δηλαδή εφόσον τηρήθηκε η άδεια όσον αφορά στις αποστάσεις από τα όρια, τότε δεν είναι δυνατόν να το αλλάξεις αυτό... Αρα το να πείς ότι δεν τηρήθηκε το Δ, το ξεχνάς... Οσο για το ύψος, αλλά και για κάθε σχετική παράβαση, ενώ μάλλον θα έπρεπε να ισχύει η παράβαση βάσει του ύψους των χαμ.κτιρίων, αφού δεν αναφέρεται κάπου σαφώς, θα τολμούσα να το κάνω με αναλυτικό... όπως άλλες περιπτώσεις. Εφόσον έχεις Ο.Α. και Δ.καλ τότε μη ρωτάς, με τα χαμηλά και το νέο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Αυτό με τον αναλυτικό το έχω σκεφτεί και εγώ αλλά είναι έτσι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
thed1969 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Στις επεξηγήσεις αναφέρει ρητά ότι σημειώνονται τα εκατοστά του μέτρου και το ποσοστό υπέρβασης ύψος-ως προς το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής- κάθε αυθαίρετης κατασκευής. Γιατί λοιπόν να υπάρχει παράβαση ύψους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 (edited) Αυτό με τον αναλυτικό το έχω σκεφτεί και εγώ αλλά είναι έτσι; Αν και εφόσον από την ΟΠΟΙΑ υπέρβαση ύψους (είτε σε σχέση με τα εγκεκριμένα της Ο.Α είτε σε σχέση με τα επιτρεπόμενα είτε σε σχέση με ό,τι θέλουν) ΔΕΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΕΙΤΑΙ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ ΚΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΟΜΗΣΗ (π.χ. πατάρι, σοφίτα κ.λ.π.) κι εγώ με αναλυτικό θα το πήγαινα!!! Θεωρώ απλά ότι ΔΕΝ είναι το σκεπτικό του Νομοθέτη (λέμε τώρα ότι υπάρχει σκεπτικό πλην των εισπράξεων... )να χρεώνει το ΙΔΙΟ πρόστιμο αυτόν που υπερέβη το επιτρεπόμενο ύψος γιατί κατασκεύασε κι έναν επιπλέον όροφο με αυτόν που απλά έδωσε έναν αέρα στο ύψος του ΧΩΡΙΣ να δημιουργήσει ΚΑΙ επιπλέον δόμηση Πέραν αυτού θεωρώ ότι γενικά μιλώντας... αν υπήρχε ταυτόχρονα ΚΑΙ υπέρβαση δόμησης (οπότε και θα έκανες φύλλο καταγραφής) θα έπρεπε να συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα των χαμηλών κτιρίων αφού με αυτούς τους όρους δόμησης (άρθρο 14 ΓΟΚ) προέκυψαν τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου. Edited Νοέμβριος 11 , 2011 by Kapa Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Ευχαριστώ συνάδελφοι. Τελικά θα το υπολογίσω με αναλυτικό σαν λοιπή παράβαση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alex1980 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Ευχαριστώ συνάδελφοι. Τελικά θα το υπολογίσω με αναλυτικό σαν λοιπή παράβαση. κανε λιγο υπομονη δυο μερες και θα σου ληθει η απορια! με την τροπολογια ρυθμιστηκε η υπερβαση υψους και παει με συντελεστη 0,20 στην περιπτωση σου! Μην βιαζεσε να το υποβαλεις! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 alex1980 ευχαριστώ, θα περιμένω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
diosifides Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 κανε λιγο υπομονη δυο μερες και θα σου ληθει η απορια! με την τροπολογια ρυθμιστηκε η υπερβαση υψους και παει με συντελεστη 0,20 στην περιπτωση σου! Μην βιαζεσε να το υποβαλεις! για ποια τροπολογία μιλάς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
alex1980 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 για ποια τροπολογία μιλάς; http://www.tovima.gr...cle/?aid=429434 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα