Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

N.720/1977 και N 1337/1983


Aenor

Recommended Posts

1) με τα ως τώρα έχουν αναφερθεί οι επιπλέον προσθήκες θα θεωρηθούν ότι δεν έχουν οικοδομική άδεια. Συντελεστής 2

 

2) για τις πλακοστρώσεις δεν νομίζω ότι θα τις θεωρήσεις παράβαση.Αυτό κάπου γράφηκε ότι λογίζεται ως παράβαση στα εντός σχεδίου οικόπεδα που υπάρχει η υποχρέωση επιφάνειας φύτευσης (όταν την καταλαμβάνει) συμπληρωματικά υπάρχει και η απάντηση ΣΤ-7 ΥΠΕΚΑ.

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...
  • Απαντήσεις 165
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Συνάδελφοι καλή χρονιά,

Στην ηλεκτρονική δήλωση όταν υπάρχει οικοδομική άδεια λόγω νόμου Τρίτση, 'ανοίγουν' και οι συντελεστές υπέρβασης κάλυψης, πλαγίων αποστάσεων κλπ.. θεωρούμε ότι η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι αυτή του ρυθμισμένου αυθαιρέτου οπότε και συμπεριλαμβάνουμε υπέρβαση κάλυψης, πλάγιες αποστάσεις κλπ για οποιαδήποτε επιπλέον αυθαιρεσία; ή δεν λαμβάνουμε καθόλου υπ'όψην αυτούς τους συντελεστές και έχουμε μόνο υπέρβαση δόμησης;

Το οικόπεδο είναι μη άρτιο (500 μ2) σε εκτός σχεδίου άρα δεν προκύπτουν όροι δόμησης,

 

ευχαριστώ

Edited by NEADERTAL
Link to comment
Share on other sites

Μα για να έχεις οικοδομική άδεια λόγω Τρίτση πρέπει να έχεις τελειώσει τη Γ φάση.Είσαι σε αυτό το στάδιο? (λόγω του ότι είσαι εκτός δχεδίου μάλλον όχι)

Link to comment
Share on other sites

Μανώλη δεν έχω δει έγγραφα ακόμα...Μου είπαν ότι έχουν Τρίτση για 50 και έχουν κατασκευάσει άλλα 50...οπότε και ξεκίνησα να υπολογίζω το πρόστιμο α) με άδεια και β) χωρίς άδεια, μη γνωρίζοντας τη φάση που βρίσκονται...αν δεν έχουν Γ φάση είναι 100μ2 αυθαίρετο αλλά.. Δεν μπορεί ένα εκτός σχεδίου να έχει ολοκληρώσει την Γ΄ φάση;

Link to comment
Share on other sites

Το αποδεικτικο του 1337 ειναι ενα σχεδιο με τοπογραφικο, κατοψη και τομη?

δυο-τρια που εχω δει ετσι ειναι. Δεν εχει κατι αλλο, δηλωση ας πουμε?

Link to comment
Share on other sites

συνάδελφοι καλημέρα.θα ήθελα να με διαφωτίσετε στο εξής θέμα.Σε εκτός σχεδίου γήπεδο 500τμ (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) υπάρχει άδεια για κατασκευή λυόμενου 50τμ. Ο ιδιοκτήτης έχτισε με συμβατική κατασκεύη και με το νόμο 720/77 πήρε εξαίρεση απο κατεδάφιση. Στη συνέχεια πρόσθεσε ένα επιπλέον δωμάτιο και εκλεισε την βεράντα. Και οι δύο παραβάσεις είναι κάτω απο 20 τμ αθροιστικά.Οι δύο αύτες παραβάσεις υπάγονται στο νόμο 4014/2011; στην κατηγορία για πρόστιμο 1500 ευρώ λόγω <20τμ; ή σε κάποια άλλη διάταξη; συνάδελφοι σας ευχαριστώ προκαταβολικά για την βοηθειά σας

Link to comment
Share on other sites

οι περιπτώσεις που δεν μπορούν να υπαχθούν αναφερονται στο άρθρο 23 παρ 3 όπως τροποποιηθηκε με το Ν. 4030. (π.χ ζωνη αιγιαλού, δάση κλπ).

Αν στην 2η υπευθυνη δήλωση του Ν720/77 υπάρχει η σφραγίδα "τιτλος οριστικής εξαιρέσεως απο την κατεδαφιση" το κτισμα θεωρέιται οτι ουσιαστικά έχει προσωρινή αναστολή απο κατεδάφιση (σύμφωνα με το σχετ άρθρο του Ν 1337) και δεν χρειάζεται να ξαναδηλωθεί με την προυπόθεση οτι δεν έχει αλλαξει τιποτα σε αυτό (πχ να μην ηταν λυομενο και μετα να εγινε απο φέρουσα τοιχοποιια ή απο μπετον).

Οι επιπλέον κατασκευές, Το δωματιο και η βεράντα, θα δηλωθουν υπαγόμενα στη περίπτωση κτιριου χωρις οικοδομικη άδεια.

Όσο αφορά για τις περιπτώσεις <20 τ.μ νομίζω ότι μπορούν να υπαχθούν παραβάσεις ίδιας κατηγορίας και σε καποια από τις ερωτοαπαντήσεις αναφέρεται ότι μπορεί ο μηχανικός να επιλέγει την πλέον συμφέρουσα λύση από άποψη προστίμου.

Link to comment
Share on other sites

Pavlos33 σε ευχαριστώ για την απαντησή σου απλά πρέπει να σου πώ οτι ήταν η άδεια για λυόμενη κατασκεύη, κατασκεύαστηκε όμως με συμβατική και μετά τακτοποιήθηκε με τον 720/77. Αλλάζει κάτι σε αυτήν την περίπτωση;

 

Από προηγούμενες ερωτήσεις συναδέλφων κατάλαβα οτι θα δηλωθεί με την ένδειξη ότι υπάρχει άδεια. Είσαι σίγουρος γι αυτο ;

Edited by Manolis gon
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.