gio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 Δυστυχως!!!(ακου τι λεω!!!) δεν εγιναν αλλες τροποποιησεις ουτε προσθηκες στο ακινητο. Και τωρα πρπει να δικαιολογησω το λογο. Ουτε ο πελάτης θυμαται πλεον. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2014 (edited) μπορει να του ειπαν στο ...καφενειο... να τα ξαναδηλωσει...... ελεγε και η τηλεοραση τοτε τα δικα της "αν το δηλωσεις,....θα το σωσεις..." έ, δεν ηθελε ο ανθρωπος και πολυ..... το ξαναδηλωσε και το...απόσωσε... υγ1 δεν βρισκω καποια διαταξη που να τον υποχρεωνε...ισως καποιος φιλος ειναι πιο ενημερωμενος βρισκω αυτη τη διαταξη στον 1337 Αρθρο 20Αυθαίρετα του Ν. 720/19771. Τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν υπαχθεί στο Ν. 720/1977 "περίεξαιρέσεως από της κατεδαφίσεως αυθαιρέτων κτισμάτων, επιβολής ειδικώντελών επί οικοδομικών εργασιών εκτελουμένων κατά τας διατάξεις τουάρθρου 102 του Ν.Δ. 8/1973 και του άρθρου 1 του Α.Ν. 395/1968 καιρυθμίσεως ετέρων πολεοδομικών θεμάτων" και που βρίσκονται σε περιοχήεκτός σχεδίων πόλεων ή εκτός οικισμών προ του 1923 ακολουθούν τιςρυθμίσεις του παρόντος νόμου που εφαρμόζονται για τα λοιπά αυθαίρετατων αυτών περιοχών. Οι βεβαιωμένες εισφορές του Ν. 720/1977εξακολουθούν να οφείλονται. Αν δεν έχουν βεβαιωθεί εισφορές ,βεβαιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 720/1977. Στις περιπτώσειςαυτές δεν οφείλεται η Ειδική εισφορά αυθαιρέτου του άρθρου 18.2. Τα αυθαίρετα κτίσματα που έχουν υπαχθεί στο Ν. 720/1977 και πουβρίσκονται σε περιοχές εντός σχεδίων κρίνονται το καθένα χωριστά καιμπορεί να χαρακτηριστούν ως εξαιρούμενα της κατεδάφισης, αν συντρέχουνοι προϋποθέσεις των περιπτώσεων α, β και γ της παραγράφου 1 του άρθρου16. Για την κρίση αυτή εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις της παράγραφου3 του άρθρου 16 και οι διαδικασίες που θα καθοριστούν βάσει τηςπαραγράφου 8 του άρθρου 18. Αν το αυθαίρετο κτίσμα , κατά την κρίσηαυτή, δεν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση οι εισφορές του Ν. 720/1977συμψηφίζονται στα έξοδα κατεδάφισης , εκτός αν την κατεδάφιση κάνειοικειοθελώς ο ενδιαφερόμενος, οπότε η εισφορά αυτή επιστρέφεται άτοκα.Με απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Χωροταξίας , Οικισμού καιΠεριβάλλοντος κανονίζεται ο τρόπος επιστροφής της εισφοράς στηνπαραπάνω περίπτωση. υγ2 και στο αρθρ. 1 παρ. 2β του 4178 υπαρχει ρητη εξαιρεση για τα του ν. 720 δες τα ΠΜ Edited Δεκέμβριος 23 , 2014 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
soti.k Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Καλημέρα , θα ήθελα την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα. Πρόκειται για ακίνητο που έχει ενταχθεί στον 720/77 με οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση. Παρατηρήθηκαν διαφορές από τα σχέδια στο υπόγειο (αποθήκη χαμηλού ύψους 1.60 που δεν εμφανίζεται στα σχέδια ) . Το εμβαδόν όμως που υπολογίζω είναι κοντά (χαμηλότερο) με το εμβαδόν που έχει υπολογιστεί το πρόστιμο με τον 720/77 (λόγω αριθμητικού λάθους στον υπολογισμό των τετραγωνικών ). Η ερώτηση είναι μπορώ να δώσω βεβαίωση με τον 4178/13 δηλ.. Mε καλύπτει ότι έχουν ήδη πληρωθεί τα παραπάνω μέτρα με τον 720/77 αν και δεν εμφανίζονται στα σχέδια κάποιοι χώροι ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Αφού "κάποιοι χώροι δεν εμφανίζονται στα σχέδια" το πιθανότερο είναι να είναι αυθαίρετοι, πως λοιπόν θα εκδώσεις Βεβαίωση 4178 περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών, αν πρώτα δεν ρυθμιστούν; Link to comment Share on other sites More sharing options...
soti.k Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Αφού όμως έχουν πληρωθεί τα επί πλέον τετραγωνικά (λόγω αριθμητικού λάθους δηλ. πληρώσανε 20 τ.μ. επί πλέον) με τον 720/77 και έχω και τα αποδεικτικά πληρωμής. Νομίζω ότι είμαι καλυμμένος εκτός αν τα θεωρημένα σχέδια (που υπόκειται σε μελλοντικό έλεγχο) έχουν μεγαλύτερη ισχύ . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Στη δεύτερη Υ.Δ του ν. 720/77 πέραν των συνημμένων (τοπογραφικό, κατόψεις κλπ) θα πρέπει να αναγράφεται και η εμβαδομέτρηση του αυθαιρέτου. Αναγράφονται τα σωστά τετραγωνικά σε αυτή; Πάντως, ότι και να έχει γίνει, χώρος ο οποίος δεν υπάρχει στα σχέδια θεωρείται μη τακτοποιημένος και οφείλει να τακτοποιηθεί προ χορήγησης βεβαίωσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soti.k Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Στη δεύτερη Υ.Δ του ν. 720/77 πέραν των συνημμένων (τοπογραφικό, κατόψεις κλπ) θα πρέπει να αναγράφεται και η εμβαδομέτρηση του αυθαιρέτου. Αναγράφονται τα σωστά τετραγωνικά σε αυτή; Πάντως, ότι και να έχει γίνει, χώρος ο οποίος δεν υπάρχει στα σχέδια θεωρείται μη τακτοποιημένος και οφείλει να τακτοποιηθεί προ χορήγησης βεβαίωσης. Στην δεύτερη υ.δ. δεν είναι σωστά τα συνολικά τετραγωνικά .Είναι 20 τ.μ. παραπάνω από μία λάθος πράξη, που τελικά τα επιπλέον έχουν πληρωθεί . Στην κάτοψη υπογείου δεν εμφανίζεται χώρος αποθήκης ,ίσως λόγω του χαμηλού καθαρού ύψους 1.60 μ. Το θέμα είναι ότι το συνολικό εμβαδόν που μετράω στην αποτύπωση είναι 125 τ.μ και στην υ.δ. και πληρωμή έχουν υπολογίσει 130 τ.μ. Για αυτό σκεφτόμουν να δώσω την βεβαίωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Δεν έχω εικόνα των σχεδίων για να αποφανθώ. Γενικά όμως αν η κάτοψη δεν περιλαμβάνει υφιστάμενο χώρο η βεβαίωση κρίνεται επισφαλής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2016 Όποιο λάθος κι αν έγινε τότε στον 720/77 πάει "υπέρ πίστεως και πατρίδος". Δεν μπορεί να διορθωθεί σήμερα και πολύ περισσότερο, δεν μπορεί να διορθωθεί σήμερα από έναν μηχανικό κατ' αυτόν τον τρόπο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
maninar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2016 (edited) Καλημέρα. Συμβόλαιο του 1993 αναφέρεται σε αγοραπωλησία ακινήτου (οικόπεδο+κτίσμα). Για το κτίσμα δεν αναφέρει Ο.Α. παρά μόνο ότι επισυνάφθηκε τότε 1) τοπογραφικό που βεβαιώνει ότι είναι άρτιο & οικοδομήσιμο,2) υ/δ των συμβαλλόμενων ότι το κτίσμα ανηγέρθει πριν από το 1983 σύμφωνα με το Ν. 1337/83. Έψαξα στο αρχείο της Πολεοδομίας στις εξαιρέσεις του 1337 και δεν βρήκα κάτι. Σήμερα δηλαδή έχω στα χέρια μου μόνο ένα συμβόλαιο και τίποτα άλλο. Δίνουμε βεβαίωση γι' αυτό το ακίνητο ή έχω αυθαίρετο; Edited Ιανουάριος 23 , 2016 by maninar Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα