dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 4 , 2016 (edited) - φυσικα το εργολαβικο δεν ειναι μεταγεγραμμενο....αφου δεν ανηκει στα "μεταγραπτεα" εγγραφα... - το περιεχομενο του επαναλαμβανεται στα συμβολαια ή τον κανονισμο .....ετσι δεσμευουν οι οροι ...οχι εκ του εργολαβικου αλλα εκ της αναγραφης τους σε μεταγραμμενες πραξεις. - διανομη και συσταση των οικοπεδουχων δεν υπηρχε, οπως ανεφερα ηδη δξ τι μπορει να "περιμενει" απο σενα ο συμβολαιογραφος.. αυτο που ειναι να γινει ειναι να αποκτησουν τιτλο οι οικοπεδουχοι για τα νομιμα κτισματα.... και αυτη ειναι η δουλεια του και μετα να τακτοποιησουν τα αυθαιρετα με βαση τις διαταξεις του αρθρου 11 .....και αυτη ειναι η δουλειά σου Edited Οκτώβριος 4 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
panosges Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2018 (edited) Παρακαλώ θα ήθελα να ρωτήσω για μια οριζόντια ιδιοκτησία Β΄οροφου πολυκατοικίας υπάρχει μια αποθήκη στο δώμα που είναι παρακολούθημα μπορεί να μεταβιβαστεί σε άλλη οριζόντια ιδιοκτησία στην ίδια πολυκατοικία; Και αν ναι τα τετραγωνικά της αποθήκης στο συμβόλαιο και στην άδεια είναι μικρότερα από την πραγματικότητα μπορεί να νομιμοποιηθεί αφού κάνει χρησικτησία σε κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας Ευχαριστώ Edited Ιούλιος 9 , 2018 by panosges Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2018 (edited) αυτο που καταλαβα ειναι οτι αυτη η αποθηκη/παρακολούθημα, επεκταθηκε "αυθαιρετα" κατα καποια τμ και κατελαβε μερος της κοινοχρηστης ταρατσας. Επομενως απαιτειται τακτοποιηση είτε σαν "εκ κατασκευής" είτε με το 51% Οσο για την αυτοτελη μεταβιβαση, προκειται για "παρακολουθημα", χωρις χιλιοστα που ακολουθει την ΟΙ. Κατα την γνωμη μου, δεν γινεται αυτοτελης μεταβιβαση. Συζήτησέ το και με τον συμβ/φο Edited Ιούλιος 9 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
panosges Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2018 (edited) Μπορεί λόγω χρησικτησίας να νομιμοποιηθεί γιατί πέρασαν 40 χρόνια από την κατασκευή Edited Ιούλιος 9 , 2018 by panosges Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2018 (edited) 1 ώρα πριν, panosges said: ... υπάρχει μια αποθήκη στο δώμα που είναι παρακολούθημα μπορεί να μεταβιβαστεί σε άλλη οριζόντια ιδιοκτησία στην ίδια πολυκατοικία; Κ ... 1. Γράφει κάποιος τίτλος ότι είναι παρακολούθημα? Αν ναι τότε είναι δικό του και όχι κοινόχρηστο. Αν δεν το γράφει πουθενά 2. Στο Δώμα πάει κλιμακοστάσια ή κάτι άλλο ώστε να μπορούν να φτάσουν στην αποθήκη αυτή και οι υπόλοιπο συνιδιοκτήτες? Αν ναι τότε πως μπορεί να αποδείξει ότι μόνο αυτός πήγαινε εκεί επι 40 χρόνια και κανένας άλλος ποτέ?? Αν πρόσβαση στην αποθήκη μπορεί να γίνει μονο και αποκλειστικά απο το Διαμέρισμα που σε αφορά τότε αλλάζει η ιστορία. Edited Ιούλιος 9 , 2018 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
panosges Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2018 Η πορτα της αποθηκης ειναι μεσα στο κλιμακοστασιο της πολυκατοικίας και ο χωροςπου καταλαμβάνει η αποθηκη ειναι η ταράτσα (κοινόχρηστος χώρος) μπορεί να θεωρηθεί χρησικτησία και να νομιμοποιηθεί (λώγο 40 χρόνων) ; Στο συμβολαιο φαίνεται οτι ειναι παρακολούθημα μιας οριζίντιας ιδιοκτησίας γινεται να μεταβιβαστει σε αλλη οριζόντια ιδιοκτησία της ίδιας πολυκατοικίας ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2018 Χρησικτησία τμήμα κοινοχρήστου σε πολυκατοικία το θεωρώ απίθανο σαν γεγονός αλλα αρμόδιοι είναι οι δικηγόροι ή τα δικαστήρια. Οπότε δεν είναι στην κρίση σου (σαν αυτοματισμός) αλλά στο να προσκομίσει τα δέοντα ο ιδιοκτήτης. Στα κτίρια με σύσταση κ.λπ. ότι δεν είναι ορισμένο ως διηρημένη ιδιοκτησία είναι κοινόχρηστο ή κάτι ανάλογο. Δεν μπορεί πχ κάποιος να πάει και να ισχυριστεί ότι στο πλατύσκαλο του τελευταίου ορόφου που εχω το οροφοδιαμέρισμα μου δεν το πατάει κανένας εδώ και 40 χρόνια αρ το πλατύσκαλο εχω χρησικτησία. Άλλο η Γη και τα Γεωτεμάχια κι άλλο τα κτήρια και οι διηρημένες. Τα «παρακολουθήματα δεν μπορούν να μεταβιβαστούν από μόνα τους αφού δεν έχουν χιλιοστα, (για αυτό είναι και παρακολούθημα). Μπορούν να ανήκουν σε άλλη συνιδιοκτησία ως παρακολούθημα με τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας (οπότε πάλι δικηγόρος, δικαστήρια κ.λπ. κ.λπ. και όχι δική σου κρίση). Υ.Γ. Γενικά στα ανωτέρα ισχύει το ΝΟΜΙΖΩ και όχι τα εχω 100% ως δεδομένα. Μηχανικοί είμαστε και είναι αντικείμενο συμβολαιογράφων και δικηγόρων αυτά (τα οποία φυσικά συχνα πυκνά καταλήγουν σε δικαστήρια για να βγει άκρη) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2018 Οχι δεν γίνεται χρησικτησία σε κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας και επίσης όχι δεν μεταβιβάζεται παρακολούθημα ΟΙ χωρίς χιλιοστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα