Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.


Recommended Posts

Η κ. Λεμπέση έχει πει ότι άδειες για περιτοίχιση και άδειες για κατασκευές τέτοιου τύπου, ΔΕΝ λαμβάνονται ως άδεια, οπότε δεν έχεις να ελέγξεις τίποτα (πέρα από το ύψος).

Ευχαριστώ architect_duth αλλά γνωρίζεις αν έχω υπέρβαση ύψους με πραγματοποιούμενα Η=3.20μ+0.80μ στέγη? Με τι συγκρίνω? Με τα μέγιστα επιτρεπόμενα (4.00μ+1.20μ στέγη σε άρτιο & οικοδομήσιμο) ή με το μηδέν (εφόσον δε δικαιούμαι να δομήσω τίποτα στο μη άρτιο οικόπεδό μου)? Επίσης στο πεδίο Υπέρβαση Δόμησης (που είναι ενεργό) τι απαντώ? ΝΑΙ ή ΟΥ? :| Νομίζω πως ΝΑΙ <50%.

Όποιος γνωρίζει ας υποδείξει κάτι - προσπαθώ να καταλάβω τη λογική για να μην σκέφτομαι λάθος...

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 70
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Υπέρβαση ύψους με το επιτρεπόμενο της περιοχής.Συνήθως είναι το 4+1,20 για μονώροφα.Τη δόμηση θα τη γράψεις με <50%

Edited by Manolis gon
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Για να μην απασχολώ με καινούργιο topic, γνωρίζουμε εαν υπάρχει δυνατότητα να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης σε μη άρτιο εκτός σχεδίου που ρυθμίστηκε με τον 4014?

Link to comment
Share on other sites

Σύμφωνα με τον Ν4030 Αρθρο 49:

 

10. Η παράγραφος 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011

αντικαθίσταται ως εξής:

«17. Στις περιπτώσεις κατασκευών οι οποίες έχουν ε-

νταχθεί στις ρυθμίσεις του παρόντος άρθρου και έχει πε-

ραιωθεί η σχετική διαδικασία, σύμφωνα με όσα ορίζονται

στην παράγραφο 5, επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από

κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπερά-

τωσης. Επιπλέον επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επι-

σκευής, που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική

βελτίωση-αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρησή τους.

Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών αποπεράτωσης και

επισκευής γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από

την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον οι εργασίες

για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το

κτίσμα σε όγκο. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται α-

μελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων-Ενιαίο Τα-

μείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.- Ε.Τ.Α.Μ.). Για τη χο-

ρήγηση της έγκρισης εργασιών υποβάλλονται στις αρ-

μόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες δικαιολογητικά που κα-

θορίζονται με αποφάσεις του Υπουργού Περιβάλλοντος,

Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

Link to comment
Share on other sites

Σύμφωνα με τον Ν4030 Αρθρο 49:

...επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από

κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπερά-

τωσης. Επιπλέον επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επι-

σκευής, που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική

βελτίωση-αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρησή τους.

...

Manolis gon ευχαριστώ για την απάντηση ωστόσο το ερώτημά μου έχει να κάνει με την μη αρτιότητα του γηπέδου και το εάν αυτό επηρρεάζει ή όχι την έκδοση άδειας για αποπεράτωση μετά τη ρύθμιση.

 

Κάποια άποψη ?

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Μα δε νομίζω να έχει σχέση η αρτιότητα, να σκεφτείς μόνο ότι όλες αυτές οι παραβάσεις είναι καθ'υπέρβαση του συντελεστή δόμησης , και μπορεί και καμιά φορά και πάνω από 200%.Σκέψου δηλαδή το μέγεθος της αυθαιρεσίας και θα τους ενοχλήσει η μη ύπαρξη αρτιότητας?Θα έπρεπε να την εξαιρεί αυτή την περίπτωση ο νόμος (στο απόσπασμα που έβαλα) πράγμα που όπως διαβάζεις δεν κάνει.Οπότε συνέχισε κανονικά.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Στα εκτός σχεδίου, μη άρτια και μη οικοδομήσιμα γήπεδα, ισχύει κανονικά ο συντελεστής παλαιότητας σωστά? και πέρνει κανονικά ρέυμα με την τακτοποίησή του?

(Ρωτάω γιατί είχα μία αντίθετη άποψη το πρωί από ένα συνάδελφο)

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.