Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ggeorge

Επικαρπία και ψιλή κυριότητα. Υπολογισμός προστίμου

Recommended Posts

Λοιπόν προσπαθώ να "αποκρυπτογραφίσω" το παραπάνω κείμενο.

Σύμφωνα με αυτά που αντέγραψα παραπάνω, αν ο ψιλός κύριος είναι ταυτόχρονα ψιλός κύριος και αλλού, συνεχίζει να χρησιμοποιεί το 0,40

Αυτό όμως δεν είναι σωστό.

Άρα κάτι παίζει και τα έχουν κάνει μαντάρα......

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί μπλέξανε τον επικαρπωτή αφού δεν είναι κύριος.

 

Από την άλλη, αν ο επικαρπωτής είναι και ψιλός κύριος αλλού αλλά πουθενά πλήρης, μπορεί να κάνει αυτός την αίτηση (ως φερόμενος) και αν είναι και κύρια να χρησιμοποιήσει το 0,40 (ευτυχώς δεν είχα κάτι αντίστοιχο διότι θα κυνηγούσαν και δικαίως)

 

Άρα να συνοψίσω.

Αν ο ψιλός κύριος έχει τις προϋποθέσεις του 26§3 και είναι κύρια κατοικία του, κάνει την αίτηση σαν κύρια και μοναδική.

Αν ο ψιλός κύριος δεν έχει τις προϋποθέσεις αλλά τις έχει ο επικαρπωτής και είναι κύρια κατοικία (και) του επικαρπωτή, την αίτηση την κάνει ο επικαρπωτής σαν κύρια και μοναδική.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Faethon11

Αν ο ψιλός κύριος δεν έχει τις προϋποθέσεις αλλά τις έχει ο επικαρπωτής και είναι κύρια κατοικία (και) του επικαρπωτή, την αίτηση την κάνει ο επικαρπωτής σαν κύρια και μοναδική.

 

Συμφωνώ αλλά νομίζω ότι την αίτηση την κάνει ο ψιλός κύριος (δεν ξέρω αν χρειάζεται να μπεί και καμιά εξουσιοδότηση του επικαρπωτή στον ψιλό κύριο) .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Από την στιγμή που την αίτηση την κάνει ο φερόμενος δεν υπάρχει πρόβλημα.

Αν την κάνει ο ψιλός κύριος θα χάσει τον ευνοϊκό συντελεστή.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για την κύρια και μοναδική : αν θέλω να τακτοποιήσω κατοικία 120 τ.μ και έχω και στην κατοχή μου

και μια γκαρσονιέρα 60 τ.μ έχω τις προϋποθέσεις;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Faethon11

Αν ο φερόμενος (επικαρπωτής) κάνει εξουσιοδότηση στον ψιλό κύριο (αιτούντα) λες να μην υπάρχει πρόβλημα για το 0,40;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Diosifides

Νομίζω δέν έχεις τις προυποθέσεις γιατί δεν είναι μοναδική.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Diosifides

Νομίζω δέν έχεις τις προυποθέσεις γιατί δεν είναι μοναδική.

 

αρθρο 26 παρ 3 : δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής

της κύριας και μοναδικής κατοικίας, σύμφωνα με το πα-

ράρτημα του παρόντος, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυ-

γος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού έχει δι-

καίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε

κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στε-

γαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλή-

ρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό

μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτί-

σματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρί-

σκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυ-

σμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000).

Θεωρείται ότι πλη-

ρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα

της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαί-

νει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξά-

νεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά

είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, που βαρύνουν

τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

 

Εδώ από ότι καταλαβαίνω δεν λεει να μην έχεις τίποτε απολύτος αλλο στο όνομά σου

αλλά να μην καλύπτονται οι στεγαστικές σου ανάγκες..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Faethon11

Αν ο φερόμενος (επικαρπωτής) κάνει εξουσιοδότηση στον ψιλό κύριο (αιτούντα) λες να μην υπάρχει πρόβλημα για το 0,40;

Με την συγκεκριμένη διαδικασία εξουσιοδοτούν εμάς για να υποβάλλουμε την αίτηση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Diosifides

Και εγώ στην αρχή κατάλαβα το ίδιο με σένα.

Μετά όμως από πολλές συζητήσεις με συναδέλφους όλοι μου είπαν ότι για να είναι μοναδική δέν πρέπει να έχεις καμιά άλλη κατοικία στο όνομά σου.

Ακολούθησα και εγώ το ρεύμα!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Diosifides

Και εγώ στην αρχή κατάλαβα το ίδιο με σένα.

Μετά όμως από πολλές συζητήσεις με συναδέλφους όλοι μου είπαν ότι για να είναι μοναδική δέν πρέπει να έχεις καμιά άλλη κατοικία στο όνομά σου.

Ακολούθησα και εγώ το ρεύμα!

 

Από ότι κατάλαβα η γνώμη σου είναι : οι προϋποθέσεις για κάλυψη στεγαστικών αναγκών που λέει ο νόμος αφορούν την

μοναδική κατοικία;;;;;;;;;;;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.