Jump to content
topo85

Βεβαίωση νομιμότητας

Recommended Posts

Η βεβαίωση του 4014 χρειάζεται μόνο όταν υπάρχει εμπράγματο δικαίωμα. Η ενοικίαση δεν αποτελεί εμπράγματο δικαίωμα, συνεπώς χρειάζεσαι μόνο το ΠΕΑ.

Edited by Manolis gon
διόρθωση λέξης

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστω!!Oπότε ξεκινάω ψάξιμο ενεργειακού επιθεωρητή ε?

 

Ισχύει οτι οι ενεργειακοί επιθεωρητές είναι λίγοι και θέλει αρκετό ψάξιμο?

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

DIMITRIS80

Edited by DIMITRIS80

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παιδιά καλησπέρα και χρόνια πολλά!

 

Μου έτυχε μία περίπτωση, όπου οι δύο μοναδικοί ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας

θέλουν να ορίσουν αποκλειστικές χρήσεις στον ακάλυπτο (πρασιά), σύμφωνα με

τα χιλιοστά ιδιοκτησίας τους.

Το έψαξα λίγο και κατέληξα ότι κάτι τέτοιο δεν πάει πολεοδομικά, αλλά μόνο συμβολαιογραφικά

με τοπογραφικό μηχανικού.

Εκτός όμως από το τοπογραφικό, η συμβολαιογράφος μου ζητάει και βεβαίωση νομιμότητας για

τον ακάλυπτο. Κάτι που της είπα ότι για μένα δεν ευσταθεί, αφού η βεβαίωση νομιμότητας που

μπορώ να βγάλω εγώ, αφορά σε Αυτοτελή Οριζόντια Ιδιοκτησία και όχι σε κοινόχρηστο χώρο!

Τι μπορώ να κάνω;

 

Σκέφτομαι ότι εφόσον μιλάμε για αποκλειστικές χρήσεις,

γιατί να θέλει βεβαίωση από το σύστημα;

Δηλαδή τι νόημα έχει ο ηλεκτρονικός κωδικός της βεβαίωσης;!

Μήπως αρκεί να της δώσω μία χειρόγραφη, που να περιγράφει

ότι ο ακάλυπτος είναι όπως στα σχέδια της Αδείας, χωρίς αυθαίρετα

κτίσματα;;;

Καμιά ιδέα κανείς;;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Χειρόγραφή = ZONG !!! :smile:

 

Ούτε να το σκέφτεσαι βρε συ για χειρόγραφη!

 

Αφού το ζητάει ο συμβολαιογράφος, αφού δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο χώρο και αφού σε πληρώνουν οι δύο ιδιοκτήτες, δεν σε ενδιαφέρει!

 

Προχωράς κανονικά ως εξής:

Βγάζεις βεβαίωση περί ΜΗ αυθαιρεσιών και στην "περιγραφή" γράφεις ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ επί της οδού τάδε μπλα μπλα μπλα

Στους ιδιοκτήτες βάζεις αυτούς τους 2, που έχουν δηλαδή στην ιδιοκτησία τους το 100% του κοινόχρηστου και γενικά όλα όπως τα ξέρεις!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Βεβαιώσεις δίνουμε όταν με τη συμβολαιογραφική πράξη δημιουργείται εμπράγματο δικαίωμα.Σύμφωνα λοιπόν με τις Συμπληρωματικές Διευκρινήσεις της Κτηματολογιο ΑΕ και στην 9 σελίδα λέει ότι δεν δημιουργούνται σε αυτή την περίπτωση εμπράγματα δικαιώματα άρα βεβαίωση γιοκ.:

post-15509-0-24402900-1356627640_thumb.jpg

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ παιδιά για τις απαντήσεις!

 

Μανώλη, άρα με βάση αυτό που λέει το κτηματολόγιο, ΔΕΝ

πρέπει να δώσω καμία βεβαίωση στη συμβολαιογράφο!

Κατάλαβα καλά;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μανώλη

και πάλι σ' ευχαριστούμε

δώσε όμως και το λιγκ του 9/σέλιδου του κτημ/γίου ΑΕ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μανώλη, άρα με βάση αυτό που λέει το κτηματολόγιο, ΔΕΝ

πρέπει να δώσω καμία βεβαίωση στη συμβολαιογράφο!

Κατάλαβα καλά;

ΔΕΝ δίνεις βεβαίωση.

 

ΚΑΝΑ το λινκ είναι:

 

http://www.michanikos.gr/files/file/426-%CE%A3%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%BB%CE%B7%CF%81%CF%89%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82-%CE%94%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82/

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να ρωτήσω τώρα εγώ... Οι συμβολαιογράφοι δεν θα πρέπει να είναι ενήμεροι, για να ζητάνε τα απαραίτητα πράγματα από τους πελάτες τους???

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.