Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου

[johnfistikis]

Ξέρω τρεις τρόπους με τους οποίους γίνεται η εκτός σχεδίου δόμηση

1. βάσει του ΠΔ 61Δ' /1988 που τροποποίησε το 538Δ' /1978

2. σε ΖΟΕ (αν υπάρχει)

3. με ιδιωτική πολεοδόμηση

 

Υπάρχουν και άλλοι εκτός από τους παραπάνω?

'Εψαξα να βρω απαντήσεις μέσα στο φόρουμ αλλά δε βρήκα κάτι

[katrmp]

σε εκτός σχεδίου 4στρ με άδεια για 2μεζονέτες του 2007 (η μία κατοικείται και η άλλη είναι στους σοβάδες), και επιπλέον στην άδεια μπαρμπεκιου και ίσογειο κλειστο γκαράζ, στίς μεζονέτες διατηρήθηκαν τα όρια των 15μ από τα γειτονικά ενώ μπάρμπεκιού και γκαράζ κατασκευάστηκαν σύμφωνα με τα σχέδια αλλά σε περίπου 4,5μ απο τα γειτονικά.Τι κινδύνους εγκυμονεί;

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε katrmp

ότι κατασκευάζεται κατά παράβαση της οικοδομικής άδειας ή με υπέρβαση των προβλεπομένων είναι παράνομο και ίσως αυθαίρετο

να ελπίζεις ότι οι γείτονες δεν θα δημιουργήσουν προβλήματα αλλά σε επικείμενο έλεχο

απο την υπηρεσία τι θα γίνει????

[katrmp]

πραγματικά σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται;

να σημειώσω ότι τα γειτονικά είναι αυθαίρετα σπίτια σε 350άρια οικόπεδα ένα πρίν το 1985(ν.τρίτση) και ένα που ηλεκτρδοτήθηκε με τον νόμο της Β.Παπανδρέου, δεν υπάρχουν προβλήματα με τους γείτονες και μάλιστα τα σπίτια τα γειτόνων είναι κολλημένα σε αποστάσεις λιγότερες των 2,0μ.

Η μη τήρηση των 15μ (περίπου 5μ έχει γίνει) αφορά μόνο μπάρμπεκιου και γκαράζ(οι μεζονέτες τα τηρούν ), και μόνο πρός εκεί πού υπάρχουν γειτονικά σπίτια που είναι σχεδόν κολλημένα στη μάντρα

 

Παρατήρηση: Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, DOOM

[AIDIM]

καλησπέρα συνάδελφοι,

 

γνωρίζει κανείς ποια ΦΕΚ ορίζουν τους όρους δόμησης στη Νέα Μάκρη σε γήπεδα εκτός σχεδίου στην περιοχή του Αγ. Ανδρέα;το γήπεδο το οποίο με ενδιαφέρει βρίσκεται στην οδό Αγ. Ανδρέα πλησίον της Λεωφόρου Μαραθώνος

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε AIDIM

με το να σου απαντήσει ένας συνάδελφος δεν εξασφαλίζεις ότι τα πράγματα είναι έτσι

δεν μπορείς με απλά λόγια να βασισθείς σε 'ανώνυμες' απαντήσεις

επισκέψου το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο και συγκέντρωσε τα απαραίτητα στοιχεία,συνεργάσου με συναδέλφους που δραστηριοποιούνται στην περιοχή,φτιάξε το δικό σου αρχείο,γίνε συνδρομητής σε σχετικές εκδόσεις

το φόρουμ δεν λύνει όλα τα προβλήματα-θέματα

τα ξαναλέμε

[AIDIM]

Θεοχάρη έχεις απόλυτο δίκιο,

 

ευχαριστώ και μόνο που ασχολήθηκες, για να σε καθησυχάσω σκοπεύω εντός της εβδομάδας να περάσω από το αρμόδιο πολεδομικό γραφείο, απλά ήθελα να έχω διαβάσει τα σχετικά ΦΕΚ για να κάνω και ερωτήσεις πιο σχετικές στους υπαλλήλους της πολεοδομίας, βλέπεις έτυχε να ασχοληθώ και με τη συγκεκριμένη περίπτωση Σάββατο, οπότε ήθελα απλά να κερδίσω χρόνο..

θα ακολουθήσω τη συμβουλή σου

[GRTOPO]

Πολεοδομία Παλλήνης.

Πρέπει να πας από κεί σίγουρα. Κάποιες περιοχές εκεί είναι στο ΦΕΚ 270Δ και κάποιες κοντά στη Ραφήνα είναι εντός της ΖΟΕ Μεσογείων. Σίγουρα πάντως θα έχεις να κάνεις και με το Δασαρχείο Πεντέλης.

[AIDIM]

Πολεοδομία Παλλήνης.

Πρέπει να πας από κεί σίγουρα. Κάποιες περιοχές εκεί είναι στο ΦΕΚ 270Δ και κάποιες κοντά στη Ραφήνα είναι εντός της ΖΟΕ Μεσογείων. Σίγουρα πάντως θα έχεις να κάνεις και με το Δασαρχείο Πεντέλης.

 

grtopo σε ευχαριστώ πολύ όπως το είδα είναι εκτός ΖΟΕ αλλά αύριο τετάρτη θα πάω Παλλήνη, πρέπει να έχει απαρτία γιατί σύμφωνα με συναδέλφους Τετάρτη κ Παρασκευή δέχεται κοινό το Τοπογραφικό τμήμα για την εν λόγω περιοχή...

δυστυχώς όπως είναι λογικό θα έχω να κάνω και με Δασαρχείο...θα τραβήξει καιρό η ιστορία

 

καλό απόγευμα

[karasls]

Καλησπέρα. Για την ανέγερση κτηνοτροφικής μονάδας σε οικόπεδο 5στρ εκτός ορίων οικισμού προ του 1923, πρέπει να έχει πρόσωπο 45μ και βάθος 50μ, ή το γεγονός οτι απλά εξυπηρετείται απο αγροτικό δρόμο αρκεί για να βγει η άδεια;