Μουστάκας Β. Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Δημοσιεύθυκε ο Ν.4030 στο Φ.Ε.Κ. 249 στις 25 / 11 / 2011 πληροφορίες εδω Δηλαδή τώρα οι δηλώσεις μας θα πρέπει να δίνονται μέσα απο το ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε.? Εαν η συμβολαιογράφος αρκείται στην Δήλωση εκτός συστήματος και την δώσουμε, φέρουμε ευθύνη; ( Μιλάω για τώρα με τη δημοσίευση του Νόμου). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Σύμφωνα με τον Ν4030/11 Οι παραπάνω βεβαιώσεις πριν τη σύνταξη των συμβολαίων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος και λαμβάνουν μοναδικό αριθμό, που αφορά το ακίνητο. Στα συμβόλαια προσαρτάται η βεβαίωση και ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου.. Άρα είμαστε υποχρεωμένοι να υποβάλλουμε την βεβαίωση, να πάρουμε τον μοναδικό αριθμό, να τον προσαρτήσουμε στην βεβαίωση και να την δώσουμε ή να δώσουμε την βεβαίωση και τον μοναδικό αριθμό ξεχωριστά. Η υποβολή της βεβαίωσης γίνεται μέσα από την διαδικασία του ΤΕΕ. Εκεί φαίνεται η ιδιοκτησία, τα στοιχεία που έχουμε στην κατοχή μας (τα γράφουμε στα σχόλια), το αν υπάρχει ή όχι αυθαίρετο και αν το αυθαίρετο είναι στις εξαιρέσεις καθώς και η ημερομηνία έκδοσης. Κάνω λάθος; Οι συμβολαιογράφοι και οι υποθηκοφύλακες με βάση τον νόμο Ν4014, πρέπει να έχουν την Υ.Δ. του ιδιοκτήτη και την βεβαίωση του μηχανικού για να συντάξουν το συμβόλαιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GeorgiosP Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Γεια σας. Μου ζητήθηκε βεβαίωση Μηχανικού σχετικά με αυθαιρεσίες. Έκανα αυτοψία στο ακίνητο και δεν διαπίστωσα αυθαιρεσίες, εκτός του οτι εσωτερικές τοιχοποιΐες δεν αντιστοιχούσαν στα σχέδια της πολεοδομίας. Στην πραγματικότητα (επισκέφθηκα) και στα σχέδια (φαίνεται) ένα ενιαίο ακίνητο. Στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας του ιδιοκτήτη περιγράφονται πάνω δύο όμως ιδιοκτησίες με τα καθαρά τους, τα μικτά τους και τα χιλιοστά τους. Επικοινώνησα με τη Συμβολαιογράφο και μου είπε πως το ίδιο σχέδιο που εχω κι εγώ το έχει και αυτή. Η διαφορά είναι απλά πως με περιγραφή γραμμάτων διαχωρίζονται οι δύο ιδιοκτησίες και επισημαίνεται πως "έχουν ενιαία λειτουργικότητα". Η ερώτηση: α) Δίνω ΜΙΑ και ΜΟΝΑΔΙΚΗ Βεβαίωση Μηχανικού για τις αυθαιρεσίες με ΜΙΑ ΑΜΟΙΒΗ; β) Δίνω ΔΥΟ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΕΣ Βεβαιώσεις με ΔΥΟ ΑΜΟΙΒΕΣ; Ζητώ την βοήθειά σας. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
DASK Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 (edited) O αριθμός Δήλωσης παιζει ρόλο και ΟΧΙ Πρωτοκόλλου...!!!!!!!!!!!! Είναι προαπαιτούμενο να περαιωθεί η διαδικασία της ρύθμισης (όχι μόνο υποβολή της δήλωσης) και τότε στην ένδειξη ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ εμφανίζεται αρχείο PDF που είναι η βεβαίωση του Μηχανικού. Β. ΜΗ ΥΠΑΡΞΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΣΤΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΟΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Προχωράμε στην διαδικασία ως να υπήρχε αυθαίρετο αλλά με συμπλήρωση παντού μηδενικών στοιχείων. Το μόνο στοιχείο που θα συμπληρωθεί θα είναι το στοιχείο της συμφωνηθείσας αμοιβής (για την βεβαίωση). Με την ολοκλήρωση (μηδενικό πρόστιμο) όμοια με την πρώτη περίπτωση στα Πρόσθετα Στοιχεία εμφανίζεται αρχείο PDF που είναι η βεβαίωση του Μηχανικού. Και στις δύο περιπτώσεις ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου είναι αυτός της δήλωσης. Edited Νοέμβριος 29 , 2011 by Manolis gon μεγένθυση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Milakis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Συνάδελφοι, υπέβαλα μόλις μια βεβαίωση στο σύστημα, τα εκτύπωσα και όλα οκ. Το θέμα είναι όμως τι κάνουμε με την αμοιβή? Κάποιος από το ΤΕΕ μου είπε να βάλω ένα ημερομίσθιο αλλά τώρα που προσπαθώ να το φτιάξω παρατηρώ ότι η αμοιβή βγαίνει περίπου 1100 + φπα. Επέλεξα αρχικά διαδικασία: Ρύθμιση Ν.4014, τετραγωνικά: 1 (με μηδέν δεν το δέχεται) και μετά εργασίες: εργασίες αμοιβόμενες με χρόνο απασχόλησης. Αν επιλέξω εργασίες για Ν.4014 αντί για εργασίες αμοιβόμενες με χρόνο απασχόλησης, δεν υπολογίζει αμοιβή αν δεν μπουν 6.5 ημερομίσθια, όπως και στις αμοιβές των αυθαιρέτων δηλαδή με νόμιμη 1569+... Έχει βγάλει κανείς κανένα συμπέρασμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 ΓΙΑΤΙ για τη βεβαίωση να το περάσεις από το σύστημα του ΤΕΕ ? Έχεις δει κάπου το ΕΠΙΣΗΜΟ ΤΕΕ να λέει ότι υπάρχει "νόμιμη" αμοιβή για βεβαίωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μουστάκας Β. Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 O αριθμός Δήλωσης παιζει ρόλο και ΟΧΙ Πρωτοκόλλου...!!!!!!!!!!!! Είναι προαπαιτούμενο να περαιωθεί η διαδικασία της ρύθμισης (όχι μόνο υποβολή της δήλωσης) και τότε στην ένδειξη ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ εμφανίζεται αρχείο PDF που είναι η βεβαίωση του Μηχανικού. Β. ΜΗ ΥΠΑΡΞΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΣΤΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΖΟΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Προχωράμε στην διαδικασία ως να υπήρχε αυθαίρετο αλλά με συμπλήρωση παντού μηδενικών στοιχείων. Το μόνο στοιχείο που θα συμπληρωθεί θα είναι το στοιχείο της συμφωνηθείσας αμοιβής (για την βεβαίωση). Με την ολοκλήρωση (μηδενικό πρόστιμο) όμοια με την πρώτη περίπτωση στα Πρόσθετα Στοιχεία εμφανίζεται αρχείο PDF που είναι η βεβαίωση του Μηχανικού. Και στις δύο περιπτώσεις ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου είναι αυτός της δήλωσης. A. Στο πεδίο Α/Α έργου του του συστήματος αμοιβών τι έβαλες; Β. Πρέπει να συντάξουμε και τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο απο το εθνικό σύστημα συντεταγμένων και να το υποβάλλουμε σε ηλεκτρονική μορφή ; ( βλεπε παρατηρήσεις Ν.4030 ΑΡΘΡΟ 49 ΠΑΡ. 15 ΚΑΙ 16 ). Μιλάω για τη περίπτωση που θέλω βεβαιώσεις - τοπογραφικά για σύνταξη συμβολαίων σε διαμέρισμα χωρίς αυθαιρεσία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Milakis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 ΓΙΑΤΙ για τη βεβαίωση να το περάσεις από το σύστημα του ΤΕΕ ? Έχεις δει κάπου το ΕΠΙΣΗΜΟ ΤΕΕ να λέει ότι υπάρχει "νόμιμη" αμοιβή για βεβαίωση? Tη βεβαίωση την πέρασα από το σύστημα γιατί το ζήτησε η συμβολαιογράφος αφού το αναγράφει ξεκάθαρα ο νέος νόμος. Σχετικά με την αμοιβη, για να γίνει δεκτή η βεβαίωση υποχρεωτικά πρέπει να συμπληρωθεί το κελί <συμφωνηθείσα αμοιβή>...οπότε θα πρέπει να καταβληθεί η αμοιβή αυτή από το σύστημα του ΤΕΕ, να πληρωθούν οι εισφορές, το ΦΕΜ κτλ. Από τη στιγμή που δηλώνουμε την αμοιβή νομίζω δεν μπορεί να γίνει και διαφορετικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Η συμφωνηθείσα αμοιβή δεν έχει να κάνει με τη "νόμιμη" αμοιβή που αν υπήρχε*η νόμιμη για τις βεβαιώσεις) θα έπρεπε να περάσεις από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.Εχουμε πει ότι οι βεβαιώσεις δεν έχουν "νόμιμη" αμοιβή, δεν περνάνε από το σύστημα αμοιβών και για την ώρα δεν πληρώνουμε κρατήσεις πουθενά μέχρι νεωτέρας.Κόβουμε ΑΠΥ με το ποσό που συμφωνήσαμε και αυτό το ποσό βάζουμε στο σύστημα των βεβαιώσεων για να συνεχίσει και να εκδώσει την βεβαίωση.Τόσο απλά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Milakis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2011 Oπότε για την ώρα περιμένουμε. Το γνωρίζω ότι δεν υπάρχει νόμιμη αμοιβή για τις βεβαιώσεις, απλά με παραξένεψε το γεγονός ότι μου ζήτησε να γράψω την συμφωνηθείσα αμοιβή. Ευχαριστώ Μανώλη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα