tsx Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 (edited) Για νέες και παλαιές και ότι άλλο θέλετε μισθώσεις, ΔΕΝ απαιτείται ΠΕΑ, όπως ακριβώς τα γράφει ο, πάντα σωστός, hkamp. Μόνο για περίπτωση νέας μίσθωσης ολόκληρου κτιρίου χρειάζεται ΠΕΑ. Αυτά μέχρι 9/1/2012 τουλάχιστον (εάν δεν υπάρξει νέα αναβολή) Edited Νοέμβριος 26 , 2011 by tsx Link to comment Share on other sites More sharing options...
trianthis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους! Το προαναφερόμενο διαμέρισμα είναι τελικά 45 m2 . Στην συγκεκριμένη πολυκατοικία τυγχάνει να είναι το μοναδικό σε αυτά τα τετραγωνικά, όλα τα υπόλοιπα είναι 75-80+ και ένα περίπου 120m2 . Η οικοδομή είναι 4όροφη κατασκευής 2008. Σε ποια περίπτωση ο ιδιοκτήτης θα προβεί σε έκδοση ΠΕΑ; Αν η φίλη μου νοίκιαζε ένα διαμέρισμα των 75m2 , τον Νοέμβριο του 2012 θα έβγαζε ΠΕΑ; Ζητώ συγνώμη αν σας κουράζω με τις ερωτήσεις μου, αλλά προσπαθώ να καταλάβω τι γίνεται. Από τα γραφόμενα του hkamp κατάλαβα ότι έστω έχεις ένα διαμέρισμα 100m2 και το διαθέτεις προς ενοικίαση. Αν είχες κάποιον ενοικιαστή μέχρι τώρα (υφιστάμενο μισθωτήριο) και είναι να κάνει ανανέωση λόγω συμβολαίου π.χ. τον Φεβρουάριο του 2012, δεν χρειάζεται ΠΕΑ. Αν φύγει αυτός ο ενοικιαστής και έρθει νέος (νέο μισθωτήριο) τότε εκδίδεται ΠΕΑ. Έτσι όμως υπάρχει περίπτωση κάποιες οικοδομές να μη χρειαστεί ποτέ να εκδώσουν πιστοποιητικό, τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 (edited) Υποθέτω συνάδελφε ότι αυτή η εξαίρεση για το ΠΕΑ στις περιπτώσεις ανανέωσης υφιστάμενων μισθωτηρίων, δεν θα είναι για πάντα. Edited Νοέμβριος 26 , 2011 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
trianthis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Και εγώ φαντάζομαι το ίδιο. Ξέρεις, από αυτήν υπόθεση προκύπτουν έμμεσα και άλλα πρακτικά θέματα. Συνάδελφος μου, νέος ηλικιακά, αγνοούσε ότι έπρεπε να κάνει συντήρηση του καυστήρα "μια στις τόσες". Στην πραγματικότητα, ουδέποτε σκέφτηκε κάτι τέτοιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
savas76 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2011 (edited) ετσι και αλλιως ειναι πιθανο να παρει και αλλη αναβολη το ΠΕΑ , για ενοικιασεις............. επισης , οι πιστοποιησεις οριστικων επιθεωρητων , ξανακολλησαν , προφανως διοτι τελικα δεν γινονται εκλογες , οποτε................ Edited Νοέμβριος 26 , 2011 by savas76 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ikaros13 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2011 Για το 45άρι διαμέρισμα δεν χρειάζεσαι ΠΕΑ ούτε στην πώληση ούτε στην ενικοίαση, καθότι <50m2.. Από εκεί και πέρα για τις ενικοιάσεις φαντάζομαι θα βγουνε και διευκρινιστικές όταν με το καλό ξεκινήσει η έκδοση ΠΕΑ σε αυτές...Θα είναι απο αρχές του νέου έτους? Σε κάθε περίπτωση το "ζουμι" σε αυτές τις περιπτώσεις είναι οι επαγγελματικοί χώροι που και πολλά τετραγωνικά είναι και η αμοιβή πάει 2.5ε/m2 για τα πρώτα 1000m2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2011 Τελικα ξερει κανενας αυτα τα 50 τ.μ. αν ειναι καθαρα η μεικτα? Το ΤΕΕ αναφερει τα τετραγωνικα που μετρανε στο συντελεστη δομησης.... Οι κοινοχρηστοι χωροι δε μετρανε στο συντελεστη δομησης? Αν ναι, τοτε μιλαμε για τα μεικτα... Επειδη οι συμβολαιογραφοι αυτον τον ορισμο τον θεωρουν οτι ειναι για τα καθαρα και μονο.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2011 Βλεπω να γινεται χαμος με τα ΠΕΑ των ενοικιασεων και τα τετραγωνικα... Το θεμα με τους συμβολαιογραφους ξεπεραστηκε σχετικα γρηγορα οταν σταματησαν να ελεγχουν τα τετραγωνικα που αναγραφονται στα ΠΕΑ. Δε νομιζω να γινει το ιδιο και με τις εφοριες ομως....Κυριακη κοντη γιορτη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2011 Η αληθεια ειναι οτι σε παλαιοτερα μισθωτηρια συμβολαια διαμερισματων δεν ειχα δει πουθενα να αναγραφεται το εμβαδον του χωρου που μισθωνεται. Τωρα αν οι εφοριες για διασταυρωση του εμβαδου ζητανε συμβολαιο αγορας, γονικης παροχης, δωρεας, κληρονομιας κι ετσι, δεν το γνωριζω Οχι οτι το θεωρω απιθανο βεβαια... Κι εδω μπαινει κι αλλος παραγοντας στο παιχνιδι... Τα συμβολαια αναγραφουν τα μεικτα τετραγωνικα, μετα των κοινοχρηστων και κοινοκτητων... Οι συμβολαιογραφοι για τα συμβολαια μετρουν τα καθαρα μοναχα, μετα απο συσταση του συλλογου τους, θεωρωντας πως τα τετραγωνικα που μετρουν στη δομηση ειναι μονο τα καθαρα και οχι τα μεικτα. Σαν να λεμε οτι το κλιμακοστασιο και οι διαδρομοι δεν προσμετρωνται στη δομηση.... Τωρα που δε θα υπεισερχεται συμβολαιογραφικος συλλογος, να δουμε τι εντολες θα εχουν οι εφοριες για τη θεωρηση των μισθωτηριων... Προβλεπω πολλα μισθωτηρια με 49 τ.μ. χωρων... Link to comment Share on other sites More sharing options...
JasonK Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2011 Συνάδελφοι, θυμάμαι ότι είχε δοθεί κάποια παράταση σχετικά με την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ για ενοικιάσεις...... Μπορείτε να μου θυμήσετε από πότε η έκδοση ΠΕΑ καθίσταται υποχρεωτική για ενοικιάσεις; Επίσης, αν μπορείτε να δώσετε σχετικό ΦΕΚ/εγκύκλιο θα ήμουν ευγνώμων. (υ.γ. Καλές Γιορτές σε όλους !!!) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα