Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

λάθος διάγραμμα κάλυψης σε κάθετη ιδιοκτησία


Recommended Posts

έχω ΟΑ του 1991 και πρόκειται για κάθετη ιδιοκτησία

ανοίγοντας το διάγραμμα κάλυψης βλέπω ότι η επιτρ. δόμηση αντί να υπολογιστεί βάσει των ποσοστών συν/σίας

του τμήματος έχει ληφθεί υπόψη η δόμηση επί του ενιαίου οικοπέδου.

δλδ αντί να γράφει ότι η επιτρ. δόμηση είναι 38 που δικαιούται το τμήμα γραφει 400 που δικαιούται όλο το οικόπεδο....

φυσικά η άδεια εκδόθηκε κανονικά για οικοδομή 180τμ<400τμ.....

 

έχει κι άλλα 100τμ αυθαίρετα....

 

τι κάνουμε σ' αυτές τις περιπτώσεις?

φέρουμε ευθύνη για το πως βγήκε η ΟΑ? θα προχωρήσουμε κανονικά σαν μην έγινε τίποτα?

δηλαδή θα υπολογίσω και θ' ασχοληθώ τα 100τμ που υπερβαίνουν την ΟΑ?

 

και στο καινούργιο διάγραμμα κάλυψης τι γράφουμε?τραλαλί τραλαλό?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 23
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Αναφέρει κάπου το συμβόλαιο καθέτου;

Η κάθετη υπάρχει προ της άδειας;

Έχει Υ/Δ συνιδιοκτητών που του επιτρέπουν την παραπάνω δόμηση;

Αν δεν κατατέθηκε/αναφέρθηκε το συμβόλαιο καθέτου, το πρόβλημα είναι με τους συνιδιοκτήτες.

Δεν είμαι σίγουρος για το αν η άδεια εκδόθηκε λάθος.

Για να μην παρεξηγηθώ το σωστό είναι να ληφθεί υπόψη η κάθετη.

Προσωπικά κάνω έλεγχο πρώτα με συνολική δόμηση και μετά με την δόμηση της καθέτου.

Υπήρξε όμως ελεγκτής που μου είπε ότι αυτό είναι περιττό!!!

Link to comment
Share on other sites

η σύσταση έγινε πρίν την άδεια....

δεν αναφέρεται στην άδεια η σύσταση

έγινε τοπογραφικό μόνο για το τμήμα το συγκεκριμένο

δεν υπάρχει τπτ απο ΥΔ συνιδιοκτητών

απ' ότι μου είπαν έχουν βγάλει και οι άλλοι άδειες....

θα θελα να δω πως...αλλά δύσκολο να τις βρω

το θέμα μου είναι ότι αν τακτοποίησω μόνο αυτά που δεν γράφει η άδεια και δεν δώσω σημασία στο ότι

η άδεια βγήκε στραβά αν πάει να χτίσει κάποιος σε ένα αδόμητο τμήμα του οικοπέδου θα βγουν όλα στη φόρα προφανώς

και θα υπάρχει πρόβλημα με τους συνιδιοκτήτες

Link to comment
Share on other sites

Εγραψες:

έγινε τοπογραφικό μόνο για το τμήμα το συγκεκριμένο

Στην έκδοση της Ο.Α. έδειξε στο τοπογραφικό μόνο το τμήμα της κάθετης; Πως; Είχε αρτιότητα;

Link to comment
Share on other sites

το ενιαίο οικόπεδο απ' ότι είδα στον τίτλο ειναι 14 στρεμματα και είναι χωρισμένο σε 5 τμήματα

το κομμάτι που βγήκε η άδεια ειναι γύρω στα 2,5 στρ. με το ποσοστό που του αναλογει

στο διάγραμμα φαίνονται μόνο τα 2,5 στρ. και οι όροι δόμησης αναφέρονται σαν να είναι ενιαίο το οικόπεδο

όχι με τα ποσοστά του

δηλαδή αντί να λέει επιτρ. δόμηση 400 (όλου του οικοπέδου) επί το ποσοστό του τμήματος που του αναλογεί

λέει 400τμ

Link to comment
Share on other sites

αυτό βρίσκεται εντός οικισμού <2000 κατοίκων

επομένως αρτιότητα κατά κανόνα 2000τμ

έχει πέσει μεγάλο παπατζιλίκι προφανώς

Link to comment
Share on other sites

Ωχ, την έχω πατήσει και εγώ έτσι.

2ος χρόνος επαγγελματικής καριέρας.

Σε οικισμό, έχει κάποιος 3στρ. Του λέω έχεις συμβόλαιο; Λέει όχι.

Προχωράμε στην άδεια χωρίς να ζητηθεί συμβόλαιο αφού ήταν άρτιο στον κανόνα. Ο τοπογράφος κάνει τοπογραφικό καθ'υπόδειξη του ιδιοκτήτη και όλα καλά....

Έλα μου τώρα που θέλει να τακτοποίησει κάτι πάρκινγκ και αποθήκες που έκανε και ήρθε στο γραφείο.

Του ζητάω το Ε9, μου το φέρνει και αυτό γράφει έκταση 9στρ!!!!!

Και μένω κάγκελο.....

Και τι κάνουμε τώρα;

Από ότι βλέπω δεν είμαι μόνος μου και μάλλον είναι πολλοί σαν και εμάς.... :(

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.