Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Αρθρο 49 του Ν.4030, τοπογραφικό συμβολαίου


gsterg

Recommended Posts

Γνωρίζει κανείς τί γίνεται με την πρόσφατη τροπολογία για τα τοπογραφικά που συνοδεύουν τις βεβαιώσεις μεταβιβάσεων; Στην ανακοίνωση του ΠΣΔΑΤΜ αναφέρει ότι η τροπολογία εξαιρεί από την απαίτηση σύνταξης εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος μόνο τις περιπτώσεις σύστασης καθέτου και οριζοντίου ιδιοκτησίας σε εντός σχεδίου ακίνητα. Αν διαβάσει κανείς την τροπολογία αναφέρει γενικά για τις βεβαιώσεις που αφορούν αυτοτελείς οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες (άρα όχι μόνο για σύσταση ιδιοκτησίας αλλά και για μεταβίβαση). Άρα τί γίνεται τελικά; Καταλαβαίνω κάτι λάθος;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 442
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Η τροπολογία αυτή ψηφίστηκε;

Στην σελίδα "Παρατείνεται η καταβολή της πρώτης δόσης για τους ημιυπαίθριους" στις ειδήσεις του φόρουμ υπάρχει το λινκ για το σχέδιο νόμου το οποίο, μεταξύ άλλων, αναφέρεται και στα τοπογραφικά συμβολαίων (σελ.32). Την τροπολογία που μπορεί να τη διαβάσει κάποιος;

Link to comment
Share on other sites

Έχει κατατεθεί στην Βουλή, είναι ακόμα σε στάδιο συζήτησης σε επιτροπή

 

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Epexergasia-stis-Epitropes?law_id=d287edf7-2370-4624-aac4-628a2785a46d

 

από εκεί θα κατεβάσεις το "ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΟΔΗΓΙΑ.pdf" (1η σειρά, 3ο εικονίδιο).

 

Η τροπολογία είναι στις σελίδες 33-34.

 

Με την ευκαιρία, νομίζω ακόμα πιο σημαντικό είναι η παράγραφος 3β στο άρθρο 49:

"Όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων"

 

Ήτοι: το μη εξαρτημένο τοπογραφικό μας άφησε χρόνους...

Link to comment
Share on other sites

Ναι αλλά αν είναι όπως το καταλαβαίνω το θέμα, γενικά το τοπογραφικό συμβολαίου μας άφησε χρόνους στα εντός σχεδίου... Και νομίζω είναι σημαντικό κι αυτό.

Link to comment
Share on other sites

Αυτό προκύπτει ως συμπέρασμα,ναι, αλλά πως ο συμβολαιογράφος θα ενημερωθεί για τους όρους δόμησης ή για τη δήλωση 651/77 αν βασιστεί π.χ. στο εγκεκριμένο τοπογραφικό της Ο.Α. ?Γι αυτό τον λόγο πιστεύω οτι θα συνεχίσει να ισχύει και στα εντός σχεδίου....

Edited by ΓΙΑΝΝΗΣ Γ
Link to comment
Share on other sites

Δεν μπορεί να σταματήσει ρε παιδιά. Απλά δίνουν μια λύση σε αυτούς που θέλουν να μεταβιβάσουν διαμέρισμα π.χ. σε μια πολυκατοικία ή σε κάθετες ιδιοκτησίες χωρις να τους επιβαρύνουν με έξοδα σύνταξης νέου τοπογραφικού. Φαντάζεστε σε μια πολυκατοικία με 15 διαμερίσματα όποτε ήθελε κάποιος απο αυτούς να μεταβιβάσει να χρειάζεται τοπογραφικό;παράλογο..

κατα τα άλλα σε οικόπεδα με ή χωρίς κτίσμα που δεν έχει συσταθεί κάθετη ή οριζόντια ιδ. θα απαιτείται κανονικά τοπογραφικό εξαρτημένο.

Link to comment
Share on other sites

Φαντάζεστε σε μια πολυκατοικία με 15 διαμερίσματα όποτε ήθελε κάποιος απο αυτούς να μεταβιβάσει να χρειάζεται τοπογραφικό;παράλογο..

δεν είναι παράλογο

μπορεί να μην χρειάζεται σε όλες τις περιπτώσεις αλλά πολλές φορές είναι σωτηριο

 

πχ αγοραπωλησίες καταστημάτων που ρυμοτομούνται με στοα κλπ

 

τώρα να είναι εξαρτημένα μαλλον είναι υπερβολή

Link to comment
Share on other sites

Για μεταβίβαση οριζόντιας ιδιοκτησίαςεντόσ σχεδίου χρειάζεται η όχι τοπογραφικό?και αν ναι πρέπει αν είναι εξαρτημένο?

Edited by bkinti
Link to comment
Share on other sites

Τελικά η τροπολογία που καταργεί την υποχρέωση εξαρτημένου τοπογραφικού, είναι στο νόμο που ψήφισαν χτες;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.