konallou Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 ερώτηση: κτίριο με άδεια του 70' (τότε εκτός σχεδίου) το οποίο σήμερα βρίσκεται εντός σχεδίου και ρυμοτομείται (κατά 20εκ..) μπορεί να τακτοποιηθεί με τον 4014/11 ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Εαν η αυθαίρετη κατασκευή που θέλεις να εντάξεις στο ν 4014, αποπερατώθηκε σε χρονολογία όπου το σχέδιο πόλης δείχνει να ρυμοτομείται το εν λόγω Ο.Τ. τότε εμπίπτει σε κοινόχρηστο χώρο πόλης και κατά τις διατάξεις του άρθρου 23 κ αρθρου 24 (δήλωση ιδιοκτήτη ότι το ακίνητο δεν εμπίπτει σε καμία από τις περιπτώσεις της παρ 3 του άρθρου 23...") δεν μπορεί να υπαχθεί στο νόμο. Δώσε περίσσοτερες πληροφορίες για να γίνει συζήτηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 (edited) Για να είναι η άδεια του 70 κάπου τότε θα κτίστηκε. Έχω παρόμοια περίπτωση. Τμήμα του οικοπέδου 0,20 μ ρυμοτομείται ή τμήμα του κτίσματος? Του κτίσματος φαντάζομαι. Βάλ' το όλο και όταν προκύψει θέμα ας του τα αφαιρέσουν. Ο ιδιοκτήτης έχει κάθε λόγο να το παρουσιάζει όσο το δυνατόν πιο νόμιμο. Άλλωστε 0,20 είναι. Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
konallou Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 (edited) το κτίσμα αποπερατώθηκε το 1971 ενώ η περιοχή μπήκε στο σχέδιο πόλης το 1979 (από τα τοπογραφικά που έχω στα χέρια μου). Η ρυμοτόμηση αφορά αναθεωρημένο ΓΠΣ του 1988.. (ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση!) ε, ναι , το κτίσμα ρυμοτομείται.. Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by konallou Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Το κτίριο είναι καθόλα νόμιμο (σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια) ή υπάρχουν υπερβάσεις που θέλεις να τακτοποιήσεις και τμήμα αυτών ρυμοτομείται; Link to comment Share on other sites More sharing options...
konallou Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2011 (edited) λοιπόν, το κτίριο δεν είναι καθόλου νόμιμο!! η άδεια εκδόθηκε για ισόγεια αγροτική αποθήκη 110τ.μ. ενώ το κτίσμα είναι διώροφο, 160 τ.μ. στο ισόγειο και 140τ.μ. στον όροφο. θυμίζω ότι κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας (1970) και την αποπεράτωσης της κατασκευής (1971) η περιοχή βρισκόταν εκτός σχεδίου πόλεως, Μπορώ να θεωρήσω ότι το "νόμιμο" κομμάτι είναι πια ρυμοτομημένο, ενώ το παράνομο βρίσκεται στο πίσω όριο του οικοπέδου και μπορεί να υπαχθεί στον 4014;;;;;!!! στέλνω και ένα σκαρίφημα, με κόκκινο είναι τα όρια του τοπογραφικού της αδείας με γαλάζιο η νέα ιδιοκτησία (από κληρονομιά) όπου βρίσκεται το κτίριο Edited Δεκέμβριος 2 , 2011 by konallou Link to comment Share on other sites More sharing options...
konallou Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 κανένα νέο;;! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Jonous Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Θ' Μέρος 11. Κτίριο όταν κατασκευάστηκε ήταν εκτός σχεδίου και είχε οικοδομική άδεια, αλλά κατασκευάστηκαν και υπερβάσεις. Σήμερα είναι εντός σχεδίου. Κάποια τμήματά του βρίσκονται εντός προκηπίου ή εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια και έτσι δημιουργούνται επιπλέον υπερβάσεις που τις δημιουργεί το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο και οι διατάξεις του. Επιβάλλονται οι αυξητικοί συντελεστές για τις εντός πρασιάς και εντός αποστάσεων από τα όρια ; Εάν τα τμήματα που βρίσκονται μέσα στο προκήπιο ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια είναι αυθαίρετα, επιβάλλονται οι αυξητικοί συντελεστές και για τις υπόλοιπες παραβάσεις διερευνάται η δυνατότητα υπαγωγής στην παρ. 2 του αρ. 26 του Ν4014/11. Link to comment Share on other sites More sharing options...
konallou Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 ναι.. τη διάβασα αυτήν την απάντηση.. αλλά αυτή η περίπτωση στην οποία αναφέρομαι δεν είναι περίπτωση προκηπίου.. το κτίριο ρυμοτομείται!! και μπορώ να υποθέσω (άραγε) ότι ρυμοτομείται το νόμιμο τμήμα του κτιρίου;;;;;; και τι γίνεται με τον 2ο όροφο που χτίστηκε παράνομα;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evva Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 5 , 2011 δεν μπορώ να καταλάβω...κάποιο πρόβλημα έχουν αυτοί στο υπουργείο...κάθε περίπτωση είναι και διαφορετική Εγώ έχω την εξής περίπτωση. Κτίσμα αυθαίρετο εκτός σχεδίου. πριν από 3 χρόνια γίνεται πράξη εφαρμογής και ρυμοτομεί το κτίσμα κατά 2τμ. Στην πολεοδομία είπαν να κάνω αίτηση για διο΄ρθωσης οικοδομικής γραμμής, χωρίς πολλές πιθανότητες να αλλάξει. Σύμφωνα με τις ερωτοαπαντήσεις τους υπουργείου μπορεί να τακτοποιηθεί?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα