Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Κύρια και μοναδική κατοικία


Recommended Posts

Στην Θ-4 σε αφορά το σημείο που λέει ότι ομαδοποιούνται τα είδη των αυθαιρεσιών της ιδιοκτησίας (δόμηση, κάλυψη κλπ) και ότι το παράβολο βγαίνει επίσης από τα συνολικά τετραγωνικά της ιδιοκτησίας (όπου ιδιοκτησία = το συμβολαιογραφικά ενιαίο).

 

Αν στην άδεια το κτήριο έχει μικτή χρήση θα βάλεις υπηρεσίες στα καταστήματα. Αν το κτήριο έχει χρήση κατοικίας (στην άδεια) τότε θα βάλεις κατοικία και αλλαγή χρήσης.

 

Μα γιατί αλλαγή χρήσης; Το κατάστημα δεν υπήρχε στην άδεια;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 134
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλημερα συναδελφοι,

 

Στο αρθρο 26 παρ3 αναφερει το πληθυσμιακο κριτηριο των 3000 για δημοτικο ή κοινοτικο διαμερισμα.

Εννοει δηλαδη οτι λαμβανω υποψη τους καποδιστριακους ΟΤΑ?? Το εχει ξεκαθαρισει καποιος???

Link to comment
Share on other sites

εννοεί όπως απογράφηκε (ο κάθε οικισμός) κατά την τελευταία επίσημη εγκεκριμένη απογραφή του κράτους

(η τελευταία του 2011 - μάλλον δεν πρέπει να θεωρείται εγκεκριμένη)

Link to comment
Share on other sites

όταν λέει ''προσαυξανόμενη για κάθε τέκνο'', δεν θέτει κάποιο ηλικιακό κριτήριο για τα παιδια;

Μόνο να βαρύνουν τον υπόχρεο

Edited by steve100
Link to comment
Share on other sites

Μα γιατί αλλαγή χρήσης; Το κατάστημα δεν υπήρχε στην άδεια;

Το κατάστημα υπήρχε στην άδεια κανονικά. Δε χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Άκουσα κι από άλλον ένα συνάδελφο μηχανικό ότι είναι προτιμότερο να πάει η διαδικασία σε 3 δηλώσεις (μία το κατάστημα και μία ανά κατοικία) κι ας μην έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ακόμα. Όταν όμως γίνει, θα είναι καλύτερο να υπάρχουν 3 διαφορετικές δηλώσεις για κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά.

Link to comment
Share on other sites

Μπερδεύτηκα, σόρρυ, αν φαίνεται ως κατάστημα στην άδεια τότε όντως δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης.

Την αναγκαιότητα των 3 δηλώσεων πάντως δεν την καταλαβαίνω αφού είτε έτσι είτε αλλιώς θα νομιμοποιηθεί όλο το κτήριο. Και όταν γίνει η σύσταση οριζοντίων μπορεί να πάρει ο κάθε ιδιοκτήτης ένα αντίγραφο νομιμότητας που θα περιλαμβάνει και τη δική του ιδιοκτησία, δεν χρειάζεται απαραίτητα να είναι ξεχωριστό. Βέβαια, αν ο τωρινός ιδιοκτήτης δεν έχει πρόβλημα να πληρώσει ξεχωριστές αμοιβές για κάθε όροφο τότε δεν έχει λόγο ο μηχανικός να επιμείνει στη μία δήλωση (αυτό έλειπε)!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

για όσους ρωτούν για τα τέκνα: μόνο τα ανήλικα τέκνα

 

paixtaras

κάνε 1 φάκελο με 3 φύλλα

1 κατάστημα

1 α’ όροφο

1 β’ όροφο

Link to comment
Share on other sites

Ναι, έτσι θα κάνω τελικά. Αυτό φαίνεται να είναι το σωστό. Θα δηλώσω το κατάστημα ως υπηρεσίες, το β' όροφο ως κύρια και μοναδική κατοικία και το γ' όροφο ως άλλη κατοικία (αφού δεν πληροί τις στεγαστικές ανάγκες του ιδιοκτήτη ( < 70 τ.μ.)). Ως επικρατούσα χρήση θα δηλώσω υπηρεσίες, αφού το κατάστημα έχει το μεγαλύτερο ποσοστό από τους άλλους ορόφους;

Edited by Paixtaras86
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Μια απλή περίπτωση μου φαίνεται... κι όμως μετά από 3 topic (αν θυμάμαι σωστά...) το μόνο που έχω πάθει είναι ένας τρομερός πονοκέφαλος...

 

Ιδιοκτήτης Α με Πλήρη Κυριότητα σε διαμέρισμα Υ που ρυθμίζεται.

Ο ιδιοκτήτης Α έχει και την Ψιλή Κυριότητα από ένα διαμέρισμα Ω - 60μ2.

 

Άρα ρυθμίζει το Υ ως Άλλη Κατοικία ή ως Κύρια και μοναδική??

 

και

Ο επικαρπωτής που διαμένει στο Ω μπορεί να ρυθμίσει το διαμέρισμα Ω σαν Κύρια και μοναδική κατοικία, εάν δεν έχει κάτι άλλο σαν ιδιοκτησία?

Link to comment
Share on other sites

Guest
Αυτό το θέμα πλέον έχει κλείσει για περαιτέρω απαντήσεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.