Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ssouanis

Κύρια και μοναδική κατοικία

Recommended Posts

Θα βάλεις μόνο τον ψιλό.

Ο επικαρπωτής δε θα εμφανιστεί καθόλου στην αίτηση.

 

Μπορούμε να βάλουμε τον ψιλό κύριο με 100% και τον επικαρπωτή με 0%. Το δέχεται το δοκίμασα.

Edited by georgegaleos

Share this post


Link to post
Share on other sites

Άλλες απορίες πάνω στο Κύρια και μοναδική κατοικία:

 

1. Αν ο ιδιοκτήτης έχει μόνο το ακίνητο που διαμένει, αλλά ο/η σύζυγος έχει άλλο διαμέρισμα στο όνομά του/της, έχουμε κύρια και μοναδική κατοικία;

 

2. Αν ο ιδιοκτήτης έχει ένα διαμέρισμα στο οποίο κατοικεί και ένα γραφείο ή κατάστημα (δηλωμένο σαν επαγγελματικό χώρο), ισχύει το κύρια και μοναδική κατοικία;

Edited by GabeR

Share this post


Link to post
Share on other sites

Kατά την γνώμη μου , όσοι εμπλέκετε τον επικαρπωτή στην διαδικασία του 4014 κάνετε τεράστιο σφάλμα.

Είναι σαφέστατο ότι δήλωση στον 4014 και σχετικές υποχρεώσεις κάνει μόνο όποιος έχει

 

α. πλήρη κυριότητα

β.ψιλή κυριότητα.

 

Αυτό που διευκρινίζςι η απάντηση Θ3 είναι ότι αν είσαι μόνο ψιλός κύριος δεν μπορείς να επικαλεστείς κύρια και μοναδική κατοικία

και έτσι να πάρεις τον μειωμένο συντελεστή προστίμου.

  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αρα για να επικαλεστείς (υπό τις προϋποθέσεις με τα τετραγωνικά κλπ) "κύρια και μοναδική κατοικία" θα πρέπει να έχεις την πλήρη κυριότητα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν 1 άγαμος έχει κύρια και μοναδική κατοικία 150 τ.μ. αυθαίρετο δικαιούται τον μειωτικό συντελεστή? Μήπως δικαιούται για τα πρώτα 70 τ.μ. και τα υπόλοιπα τα βάζουμε άλλη στο φύλλο υπολογισμού? Η μήπως τα 70 τ.μ. είναι για την άλλη κατοικία που τυχόν έχει (αλλά τότε δεν θα είχε νόημα το μοναδική)?

Share this post


Link to post
Share on other sites

δεν μπορεί να θεωρηθεί πρώτη και μοναδική και απλά τσεκάρεις το "άλλη κατοικία" συνάδελφε

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν κάποιος έχει μοναδική κατοικία ένα παραθεριστικό(εκτός σχεδίου), μπορεί να το δηλώσει ως κύρια και μοναδική κατοικία και να πάρει το μειωτικό συντελεστή?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Νομίζω πως πρέπει και να κατοικεί σε αυτήν.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δηλαδή, κάποιος με πολλά ακίνητα (ψιλή και πλήρη) που τυχαίνει σε ενα απο αυτά (το αυθάιρετο) και το οποίο είναι π.χ. 50 τμ και έχει μόνο ψιλή, να δικαιούτε (το κύρια και μοναδική - για το συγκεκριμένο ακίνητο) αν ο επικαρπωτής έχει μόνο αυτήν την κατοικία ως κύρια κατοικία του.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τελικά καταλήγω στην εξής ερμηνεία της Θ4

 

Ότι το κουτάκι στο «είδος χρήσης» του φ. καταγραφής «κύρια και μοναδική κατοικία»

δικαιούται να τσεκάρει ΜΟΝΟ ο φερόμενος ιδιοκτήτης (αυτός και μάλιστα αποκλειστικά αυτός ή ο εξουσιοδοτούμενός του υποβάλει τη δήλωση -αυτό δεν άλλαξε)

που όμως

 

ούτε ο ίδιος

ούτε τα ανήλικα τέκνα του

ούτε η σύζυγός του

 

Δεν έχουν άλλο ακίνητο [με εμβαδό > ή =(70+30+20)μ2] στην επικράτεια σε πόλη με πληθυσμό >3000

 

Και για μόνο το ΔΗΛΟΥΜΕΝΟ ακίνητο ΕΚΕΙΝΟ που είτε έχει την κυριότητα (και είναι μοναδικό) ή την επικαρπία και (πάλι είναι μοναδικό)- η ψιλή κυριότητα έτσι και αλλιώς δεν δίνει δικαίωμα οίκησης

Δηλ έχω (ό ίδιος ή τα μέλη)

πολλές επικαρπίες ή πολλές κυριότητες ή πολλές ψιλές κυριότητες

«αποκλείεται το τσεκάρισμα του «κύρια και μοναδική»»

γιατί δεν είναι είτε η κύρια (αυτή που δηλώνω πως κατοικώ) ή η μοναδική

 

Τώρα αν λάβει κανείς υπόψη του και τα παρακάτω (οι παλιοί τα καταλαβαίνουν-το ΥΠΕΚΑ υποθέτει ότι το ξέρουμε και ότι μπορούμε να εξετάσουμε από το Ε9)

τότε το συμπέρασμα που βγαίνει είναι ότι ΕΛΑΧΙΣΤΟΙ δικαιούνται συντελεστή 3(α)

 

Άρθρ 26 παρ 3

ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της

οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε

ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις

στεγαστικές του ανάγκες

Edited by ΚΑΝΑ

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.