Jump to content
dogonaki

Βεβαίωση Μηχανικού για θέση στάθμευσης

Recommended Posts

Είναι να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα πολυκατοικίας με άδεια από το '78-'79 και τότε δίναν τις θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή με χιλιοστά. Αυτές όμως οι θέσεις είναι όλες κλειστές (τις έχουν κλείσει οι ιδιοκτήτες από μόνοι τους)...δυο ερωτήσεις:

 

α. Θα πρέπει να δώσω δυο ξεχωριστές βεβαιώσεις; (μια για το διαμέρισμα και μια για τη θέση στάθμευσης και επομένως δυο αμοιβες; )

β. θα πρέπει να νομιμοποιήσω τη θέση στάθμευσης με τον 4014 για να δώσω βεβαίωση ή μπορώ κι αλλιώς;πώς;(μπορώ να κάνω τροποποίηση/ενημέρωση φακέλου αδείας κλπ; )

Share this post


Link to post
Share on other sites

α) Αφού έχεις 2 κατ' ουσίαν οριζόντιες ιδιοκτησίες λογικά 2 βεβαιώσεις

β) Ενημέρωση γίνεται μόνο όταν η άδεια είναι σε ισχύ σύμφωνα με το ΠΔ του 93 περί έκδοσης οικοδομικών αδειών. Αρά απαιτείται ρύθμιση κ μετά βεβαίωση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δύο βεβαιώσεις θα δώσεις. Περί 2 αυτόνομων-ανεξαρτήτων ιδιοκτησιών πρόκειται. Το "δύο αμοιβές" δεν έχει ουσιαστικό νόημα. Ούτε "ελάχιστη" ούτε "νόμιμη" αμοιβή ορίζεται για να έχει την οποιαδήποτε έννοια το "κομμάτιασμα" των αμοιβών. Θα πάρεις αμοιβή (έτσι γενικά) για την εργασία σου και για την ευθύνη σου. Τώρα το αν αυτή θα είναι 2Χ ή 1,5Χ ή 3Χ αυτού που έχεις εσύ θεωρήσει ως "ταρίφα" είναι σχετικό. Με έναν (τον ίδιο) πελάτη μιλάς, την ίδια μέρα ανατίθεται η δουλειά, μια συνολική αμοιβή συμφωνείς, μια ΑΠΥ εκδίδεις για την αμοιβή σου.

Edited by tpanag

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είναι να δώσω βεβαίωση για διαμέρισμα πολυκατοικίας με άδεια από το '78-'79 και τότε δίναν τις θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή με χιλιοστά. Αυτές όμως οι θέσεις είναι όλες κλειστές (τις έχουν κλείσει οι ιδιοκτήτες από μόνοι τους)...δυο ερωτήσεις:

 

α. Θα πρέπει να δώσω δυο ξεχωριστές βεβαιώσεις; (μια για το διαμέρισμα και μια για τη θέση στάθμευσης και επομένως δυο αμοιβες; )

β. θα πρέπει να νομιμοποιήσω τη θέση στάθμευσης με τον 4014 για να δώσω βεβαίωση ή μπορώ κι αλλιώς;πώς;(μπορώ να κάνω τροποποίηση/ενημέρωση φακέλου αδείας κλπ; )

 

Η θέση στάθμευσης μάλλον αποτελεί παρακολούθημα του διαμερίσματος (δες το συμβόλαιο). Αν ναι, τότε εκδίδεις μια βεβαίωση αφού πρωτίστως ολοκληρώσεις τη διαδικασία δήλωσης αυθαιρέτου για το κλείσιμο της θέσης στάθμευσης.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μα αν εχει χιλιοστα επι του οικοπεδου, για ποιο παρακολουθημα μιλαμε ρε συ Ιασονα?

Χιλιοστα επι του οικοπεδου εχουν μονο οι ιδιοκτησιες που δυνανται να μεταβιβαστουν αυτοτελως...

Τα παρακολουθηματα δεν δυνανται...

Νεα οριζοντια ιδιοκτησια ειναι το παρκινγκ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αφού ξεκαθάρισε ότι έχει χιλιοστά η θέση στάθμευσης...

Share this post


Link to post
Share on other sites

όταν έχουμε διαμέρισμα πολυκατοικίας του '78 του οποίου τα αρχιτεκτονικά που περιέχει ο φάκελος στην πολεοδομία δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα τι γίνεται; Δηλαδή, ο όγκος του κτηρίου παραμένει ο ίδιος, αλλά τα διαμερίσματα είναι τελείως διαφορετικά κομμένα και τοποθετημένα και τα οποία απεικονίζονται ως έχουν (όπως είναι αυτή τη στιγμή) στα σχέδια ΜΟΝΟ που έχει ο συμβολαιογράφος (σύμφωνα με τα οποία έκανε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, πωλητήρια κλπ) και τα οποία όμως δεν έχουν σφραγίδα πολεοδομίας, αλλά μόνο του συμβολαιογράφου. Μπορώ να δώσω βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση ακινήτου με τα σχέδια που έχει ο συμβολαιογράφος; (η περιγραφή του ακινήτου στο συμβόλαιο είναι σωστή) ή τι άλλο μπορώ να κάνω;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η σύγκριση γίνεται με βάση τα εγκεκριμένα σχέδια της Πολεοδομίας και όχι με τα σχέδια των συμβολαίων ή της σύστασης.

Share this post


Link to post
Share on other sites

επαναφερω το θεμα για να ρωτησω τις αποψεις σας..

Σε πολυκατοικια εχει αλλαξει η εισοδος των αυτοκινητων(ραμπα) για το υπογειο(εχει μετακινηθει 2,50 μετρα δεξια) και εχει παρει την θεση μιας κλειστης θεσης σταθμευσης που ειναι στο υπογειο, βαση της Ο.Α. Δηλαδη η ραμπα και η θεση σταθμευσης εχουν αλλαξει μεταξυ τους θεση με βαση την κατοψη.

Πιστευετε αυτο λογιζεται ως μια η δυο λοιπες παραβασεις?Σκεφτομαι ισως χρειαστουν δυο γιατι αλλαζει ουσιαστικα και η κατοψη του ισογειου οσον αφορα την εισοδο των αυτοκινητων..αλλα απο την αλλη θα ηθελα να ακουσω αποψεις μηπως γλυτωσω τιποτα για τον ιδιοκτητη...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.