Συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσης στάθμευσης

[Didonis]

On 6/10/2025 at 9:37 ΜΜ, dimarkos said:

.... Δεν μπορεί πχ κατά την σύσταση ένα διαμέρισμα να πάρει 2 θέσεις, και ένα άλλο καμία;

Σου έχει τύχει ποτέ για 4 πχ διαμερίσματα (περίπου ιδίου μεγέθους) να έχεις 4 θέσεις και να πάρουν μόνοι οι 2 από δύο θέσεις και οι άλλοι τίποτα?

Εγώ δεν το έχω πετύχει ποτέ ..... και είμαι πολλά χρόνια στο κουρμπέτι 

Και

αυτό που ρωτάς έχει τεθεί ως ζητούμενο ή είναι απλά απορίες φαντασίας?

[dimitris GM]

Μπορεις να αποδοσεις  οπου θελεις και οσες θεσεις.

Πλην ομως το διαμερισμα που δεν θα παρει θα ειναι "μειονεκτικο"

 

[dimarkos]

#didonis το σενάριο είναι απολύτως ρεαλιστικό, σε πρόσφατη οικ. άδεια (2023) και με μετεγγραμμένη Σ.Ο.Ι.

#dimitris GM σε ευχαριστώ πολύ. Τυχαίνει κάποιες φορές να έχεις μία ιδιοκτησία 35τ.μ. και άλλη μία 145,00τ.μ., οπότε δεν είναι πολύ ''άδικο'' ο μεν να πάρει μηδέν και ο άλλος 2 θέσεις. Σε κουβέντα με συμβολαιογράφο μου είχε επιβεβαιώσει ότι νομικά δεν υπάρχει κώλυμα. 

 

[tetris]

Προφανώς η οικοδομή δεν διέπεται από τις διατάξεις του ΠΔ 111/04. Αλλιώς, θα έπρεπε κάθε διαμέρισμα να έχει θέση στάθμευσης.

[denia_s]

Καλησπέρα σας, 

Έχω αναλάβει ένα ακίνητο στο Χαλάνδρι το οποίο χτίστηκε ως μονοκατοικία το 1984, στο διάγραμμα κάλυψης της οποίας αναγραφόταν ότι απαιτείται μια θέση στάθμευσης, την οποία έδειχναν σε κλειστό γκαράζ στο ισόγειο. Δεν έχω διάθεσιμη κάποια συμβολαιογραφική δέσμευση για τη θέση αυτή. Μερικά χρόνια μετά έκαναν σύσταση οριζοντιών και το γκαράζ το έκαναν ανεξάρτητη οριζόντια με χιλιοστά, χωρίς να είναι παρακολούθημα κάποιας ιδιοκτησίας. Εγώ τώρα που καλούμαι να βγάλω άδεια για προσθήκη καθ' ύψος πώς αντιμετωπίζω αυτή τη θέση στάθμευσης που όριζε η παλιά άδεια; θα θεωρήσω ότι οι απαιτούμενες θέσεις ήταν καλυμμένες και θα ασχοληθώ μόνο με την προσθήκη ή θα πρέπει να την δεσμεύσω σε κάποια οριζόντια; 

[Didonis]

On 12/11/2025 at 4:56 ΜΜ, denia_s said:

1. ...ως μονοκατοικία το 1984, στο διάγραμμα κάλυψης ....
2. ..., χωρίς να είναι παρακολούθημα κάποιας ιδιοκτησίας. .....
3. ...ή θα πρέπει να την δεσμεύσω σε κάποια οριζόντια; 

1.  άρα προ ΓΟΚ 85. Σωστα?
2. γιατί να ήταν παρακολούθημα το γκαράζ? ήταν σε πιλοτή
3. σε διαδικασία "τακτοποίησης" γιατί να το δεσμεύσεις? (ξανά το ερώτημα, έχεις πιλοτή και θα βγάλεις μετά κάποια άδεια?)