liakar Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 10 , 2013 Ενταξει Μανωλη οτι να ναι μας ζητανε..σ'ευχαριστω παρα πολυ.! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΜΑΥΡΟΠΟΥΛΟΥ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2013 Μα σε οικισμό <2000 κατ δεν υπάρχει υποχρέωση.Αλλο τι λέει η Αδεια δόμησης και αλλο που ισχύουν αυτά που λεει Μανώλη καλημέρα. Που αναφέρεται ότι σε οικισμό κάτω των δύο χιλιάδων κατοίκων δεν απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2013 Δεν αναφέρεται κάπου ότι απαιτείται σε οικισμούς <2000 κατ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2013 (edited) στο A 194/1979 αρθρ. 2 εχει σχετικη "προβλεψη"... μετα απο εκδοση ΠΔ Αρθρον 2.docx Edited Απρίλιος 7 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Καλησπέρα. Τι γίνεται όταν κλείνει ένα κατάστημα; Οι θέσεις παραμένουν δεσμευμένες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
CHRIS_M Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 22 , 2015 (edited) Έχω το ακόλουθο πρόβλημα. Σε πολυκατοικία υπάρχουν τρεις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης στην pilotis, για τις οποίες έχουν γινει οι πράξεις δήλωσης του Ν.1221/1981. Μία εκ των τριών έχει κλείσει - έχει μετατραπεί σε κατοικία και έχει τακτοποιηθεί με τις διατάξεις του Ν.4178/2013. Σήμερα ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να δημιουργήσει νέα θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο του οικοπέδου,( ας την ονομάσουμε Ι4). Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας και να δώσει την αποκλεισιτική χρήση του χώρου Ι4 σε ένα διαμέρισμα για να τη χρησιμοποιεί ως θέση στάθμευσης. (α) Χρειάζεται να γινει συμβολαιογραφική πράξη του Ν.1221/81 για τη νέα θέση στάθμευσης Ι4? (β) Χρειάζεται ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ώστε να απεικονίζεται ως θέση στάθμευσης ο χώρος Ι4 στον ακάλυπτο? Ο ιδιοκτήτης - εργολάβος υποστηρίζει ότι αρκεί η τροποποίηση της σύστασης της οριζόντιας ιδιοκτησίας , στην οποία θα αναγράφεται ότι θα δοθεί η αποκλειστική χρήση του χώρου Ι4 στο εν λόγω διαμέρισμα, ο οποίος θα προορίζεται για στάθμευση. Ωστόσο, εγώ από τη μεριά του πελάτη μου (υποψήφιου αγοραστή) θεωρώ ότι πρέπει να γίνει τουλάχιστον ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας και ενδεχομένως πράξη του Ν.1221/81 για να είναι απόλυτα διασφαλισμένος ο πελάτης μου. Edited Ιούνιος 22 , 2015 by CHRIS_M Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 Υπάρχει κτίριο με οικοδομική άδεια το 2005. ισόγειο έως 3ος όροφος γραφεία-καταστήματα α υπόγειο αποθήκες β και γ υπόγειο σταθμός αυτοκινήτων Όλες οι θέσεις στάθμευσης (600 περίπου) του β και γ υπογείου περιγράφονται στη σύσταση ως ανεξάρτητες ιδιοκτησίες η καθεμία και΄έχουν αγοραστεί από τον πελάτη μου. Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης της άδειας υπολογίζει απαιτούμενες υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης 370. Ωστόσο δεν έχω βρει καμία πράξη συμβολαιογραφικής δέσμευσης ούτε σε κανένα σχέδιο επισημαίνονται ξεχωριστά οι υποχρεωτικές από τις προαιρετικές θέσεις στάθμευσης. Ο πελάτης θέλει τώρα να ιδρύσει ιδιωτικό σταθμό αυτοκινήτων επί πληρωμή. Μπορεί?? Το γεγονός ότι προβλέπονται υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης για τις χρήσεις του κτιρίου πως επηρεάζει? Γενικά μπορώ να εκμεταλλευτώ ανεξάρτητα θέσεις στάθμευσης οι οποίες είναι υποχρεωτικές?? Θεωρώ πως όχι αλλά αν ισχύει αυτό πως ήταν δυνατή η ανεξάρτητη μεταβίβασή τους εξ'αρχής? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 Καλησπέρα. Τι γίνεται όταν κλείνει ένα κατάστημα; Οι θέσεις παραμένουν δεσμευμένες; Το να "κλείσει " ένα κατάστημα εννοούμε φυσικά το να "κλείσει" η επιχείρηση τα λογιστικά της βιβλία ή να μεταφερθεί αλλού και εν τέλει το κατάστημα να μείνει καινό. Αυτές οι μεταβολές σε καμμία περίπτωση δεν αφορούν σε πολεοδομικού τύπου μεταβολές δηλ. σε αλλαγή χρήσης. Άρα ο συγκεκριμένος χώρος συνεχίζει κατά την οικοδομική άδεια να διατηρεί ως νόμιμη χρήση το "κατάστημα", με συνεπαγόμενη την υποχρέωση διατήρησης των θέσεων στάθμευσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Meremeti Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 Ο πελάτης θέλει τώρα να ιδρύσει ιδιωτικό σταθμό αυτοκινήτων επί πληρωμή. Μπορεί?? Δικηγόρο - συμβολαιογράφο καλύτερα να ρωτήσεις. Σε δικιά μου αντίστοιχη περίπτωση είχα καταλήξει ότι μπορεί να χρησιμοποιήσει και τις προαιρετικές και τις υποχρεωτικές. Δεν προχώρησε όμως γιατί δεν πληρούνταν οι προϋποθέσεις εισόδου - εξόδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
xarpap Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 20 , 2016 Σωστά έχεις αυτή την εντύπωση anka Δες και το παρακάτω Eγγρ-26484/93 υ.γ. Μετά από καιρό το βρήκα Συνάδελφε earling ή όποιος άλλος το έχει διαθέσιμο, θα μπορουσες-ατε να ξαναφορτωσεις το συγγεκριμένο έγγραφο για να το εχουμε στην κανονική του μορφή με τα στοιχεια της αρχής που το εξέδωσε και ολα τα σχετικα για να το χρησιμοποιησουμε σε υπηρεσία? Σ ευχαριστω προκαταβολικά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα