Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
nikpat

Συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης θέσης στάθμευσης

Recommended Posts

Το τοπογραφικό της προέγκρισης της αδειας πρέπει να αναρτηθεί και στο κτηματολόγιο για να γίνει η συμβολαιογραφική δήλωση των θέσεων στάθμευσης
?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με θέσεις στάθμευσης υπογείου. Υπάρχει κάτοψη υπογείου από πολεοδομία το οποίο συμφωνεί με την κάτοψη της σύστασης. Μεταξύ του ενός ορίου του υπογείου και ενός υποστυλώματος φαίνεται να υπάρχουν 3 θέσεις στάθμευσης. Το θέμα είναι ότι στην πράξη δεν μπορούν να μπουν 3 αυτοκίνητα καθώς είναι αδύνατον να γίνουν οι ελιγμοί για είσοδο και έξοδο από το γκαράζ. Μπορεί να γίνει νέα κάτοψη υπογείου όπου να δείχνει 2 θέσεις μεταξύ ορίου και κολώνας και την τρίτη σε κάποια άλλη θέση του υπογείου? Αντιλαμβάνομαι ότι θα απαιτηθεί τροποποίηση σύστασης για το υπόγειο από την συμβολαιογράφο? Από πολεοδομία τι θα απαιτηθεί? Ευχαριστώ!

 

Η οικοδομική άδεια είναι του 2006. Θα μπορούσε να μπει στον Ν 4495 να τακτοποιηθεί με το άρθρο 100 παρ.9 με την δήλωση ότι έχει πραγματοποιηθεί εκ κατασκευής (όσον αφορά την κατάληψη του κοινόχρηστου χώρου του υπογείου για την νέα θέση στάθμευσης) και μετά τροποποίηση σύστασης υπογείου από την συμβολαιογράφο?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μόνο τροποποίηση της αρχικής σύστασης (με ό,τι αυτό συνεπάγεται), και (ενδεχομένως) ενημέρωση του φακέλου στην ΥΔΟΜ

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 ώρες πριν, sada said:

Η οικοδομική άδεια είναι του 2006. Θα μπορούσε να μπει στον Ν4495 να τακτοποιηθεί με το άρθρο 100 παρ.9 με την δήλωση ότι έχει πραγματοποιηθει εκ κατασκευής (όσον αφορά την κατάληψη του κοινόχρηστου χώρου του υπογείου για την νέα θέση στάθμευσης) και μετά τροποποίηση σύστασης υπογείου από την συμβολαιογράφο?

δεν υπαρχει αυτο το 100 παρ. 9..... προφανως εννοεις το 98 παρ. 9, αλλά δεν βλεπω τι  αυθαιρεσια θελεις να επικαλεσθείς...

κατα τα λοιπα

εχεις ενα υπογειο οπου εχεις 3 θεσεις του 1221...δεν λες σε ποιον ανηκουν αν εχουν χιλιοστα, σε ποιον ανηκει  και τι χρηση   εχει το υπολοιπο υπογειο οπου θες να "μεταφερεις" την θεση και σε ποιούς ανηκει, τι λενε οι λοιποι συνιδιοκτητες-αν υπαρχουν-

Πριν μπλεξεις με τακτοποιησεις, να δεις το"ιδιοκτησιακο" με συμβολαιογραφο.

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το άρθρο 100 παρ. 9 του Ν4495/2017 ως προς την παράβαση αναφέρεται σε διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης. Οι 3 θέσεις ανήκουν σε ξεχωριστούς ιδιοκτήτες με χιλιοστά επί του οικοπέδου και η τρίτη θέση θα καταλάβει κοινόχρηστο χώρου του υπογείου. Το υπόγειο είναι βοηθητική χρήση (έχει ΘΣ, αποθήκες, λεβητοστάσιο κλπ) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

αφου κατοψη και συσταση συμφωνουν

δεν εχεις διαφορετικη χωροθετηση.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 ώρες πριν, sada said:

Καλησπέρα σε όλους, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με θέσεις στάθμευσης υπογείου. Υπάρχει κάτοψη υπογείου από πολεοδομία το οποίο συμφωνεί με την κάτοψη της σύστασης. Μεταξύ του ενός ορίου του υπογείου και ενός υποστυλώματος φαίνεται να υπάρχουν 3 θέσεις στάθμευσης. Το θέμα είναι ότι στην πράξη δεν μπορούν να μπουν 3 αυτοκίνητα καθώς είναι αδύνατον να γίνουν οι ελιγμοί για είσοδο και έξοδο από το γκαράζ. Μπορεί να γίνει νέα κάτοψη υπογείου όπου να δείχνει 2 θέσεις μεταξύ ορίου και κολώνας και την τρίτη σε κάποια άλλη θέση του υπογείου? Αντιλαμβάνομαι ότι θα απαιτηθεί τροποποίηση σύστασης για το υπόγειο από την συμβολαιογράφο? Από πολεοδομία τι θα απαιτηθεί? Ευχαριστώ!

 

Η οικοδομική άδεια είναι του 2006. Θα μπορούσε να μπει στον Ν 4495 να τακτοποιηθεί με το άρθρο 100 παρ.9 με την δήλωση ότι έχει πραγματοποιηθεί εκ κατασκευής (όσον αφορά την κατάληψη του κοινόχρηστου χώρου του υπογείου για την νέα θέση στάθμευσης) και μετά τροποποίηση σύστασης υπογείου από την συμβολαιογράφο?

Τροποποίηση της συμβολαιογραφικής δήλωσης δέσμευσης των θέσεων στάθμευσης και ενημέρωση της οικοδομικής άδειας.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα συνάδελφοι, απαιτείται μία θέση στάθμευσης σε ο.α. και θα την βάλω στον ακάλυπτο, μπορώ να την δείξω κάτω από πέργκολα  ή δεν πρέπει αυτά τα 2 να ταυτίζονται?

Επίσης στο τοπογραφικό για την δεσμευση θα πρέπει να το ανεβάσω στην παλτφόρμα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Megapad

δεν νομίζω ότι υπάρχει καμία απαγόρευση για πέργκολα πάνω από θέση στάθμευσης

ποιά πλατφόρμα εννοείς ??? αν εννοείς του κτηματολογίου ... όχι.

Αν εννοείς του e-adeies, τότε εκεί θα ανεβάσεις το συμβόλαιο, τη μεταγραφή και το σχέδιο που θα σου δώσει ο/η συμβολαιογράφος με τις απαραίτητες βεβαιώσεις/υπογραφές κλπ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μπορώ να βρω κάπου τις ελάχιστες διαστάσεις θέσεων στάθμευσης?

Βιβλιογραφικά έχω, αλλά δεν έχω αντίστοιχη νομοθεσία.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.