Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Τιμές εκκίνησης ζώνης, Τιμές Ζώνης, Συντελεστής Ζώνης και άλλοι παράμετροι


d1m1tr1s

Recommended Posts

Το παράδειγμα της δομικής είναι σε δρχ!

Ούτε το πρόγραμμα σου πρέπει να είναι ενημερωμένο.

 

Με σημερινές τιμές το παράδειγμα της δομικής θα ήταν έτσι: http://tinyurl.com/3chogj3

Link to comment
Share on other sites

Για τον υπολογισμό του προυπολογισμού του μηχανικού, χρειάζονται μόνο η ΕΤΑ (που είναι 110) και ο Σ.Ζ. (που είναι πάντα 1.00)

τελικά ο ΣΖ είναι 0,75 ή 1,00 ;

Link to comment
Share on other sites

Και τα δύο :

 

Για προυπολογισμό ΤΕΕ ( = υπολογιαμός των αμοιβών σου ) --> 1,00

 

Για προυπολογισμό Πολεοδομίας ( = ΚΗ' , ΟΓΑ , κλπ κλπ "τα φορολογικά" δηλαδή ) --> 0,75

Link to comment
Share on other sites

μάλλον το κατάλαβα. Στα προγράμματα εμείς καθορίζουμε τον ΣΖ μόνο για την Πολεοδομία (συνήθως ειναι 0,75) και ο ΣΖ για ΤΕΕ είναι αυτόματα, πάντα 1,00 χωρίς να χρειάζεται να το καθορίσουμε εμείς και ούτε μπορούμε να αλλάξουμε αυτή τη τιμή

 

 

κάτι άλλο στο παραπάνω παράδειγμα λαμβάνεται μειωμένος συντελεστής 0,60 ενώ η κατοικία ειναι 123 τμ. Ο μειωμένος συντελεστής δεν λαμβάνεται υπόψην για κτήριο μικρότερο των 120 τμ ;!

 

Για κτίρια αποκλειστικά μιας ή το πολύ δύο κατοικιών ή προσθήκης μιας ανεξάρτητης κατοικίας εις αυτά με επιφάνεια κάθε μιας απ' αυτές μικρότερη από 120Μ2 ο συντελεστής επιρροής επιφανείας είναι 0,60.
Link to comment
Share on other sites

Ο ΣΖ, για τα φορολογικά, εξαρτάται από την Τιμή Εκκίνησης Ζώνης Κτιρίου (ΤΖ) και την Τιμή Αφετηρίας Περιφερειακού Διαμερίσματος (ΤΑ) σε τιμές του 1989 (αν θυμάμαι καλά)

 

Αντιγράφω από το ΦΕΚ 886Β'/89

 

β1 (ΤΖ) <= 1,20 (ΤΑ) : 0,75

β2 1,20 (ΤΑ) < (ΤΖ) <= 1,60 (ΤΑ) : 0,90

β3 1,60 (ΤΑ) < (ΤΖ) <= 2,00 (ΤΑ) : 1,00

β4 2,00 (ΤΑ) < (ΤΖ) : 1,10

Στις περιοχές στις οποίες δεν έχει καθιερωθεί το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων ισχύει συντελεστής (β1).

Link to comment
Share on other sites

Το παράδειγμα της δομικής είναι σε δρχ!

Ούτε το πρόγραμμα σου πρέπει να είναι ενημερωμένο.

 

Με σημερινές τιμές το παράδειγμα της δομικής θα ήταν έτσι: http://tinyurl.com/3chogj3

 

 

δοκίμασα το παραδειγμά σου στο πρόγραμμα μου και κατάφερα να βγάλω τα ιδια.

Ομως είδα οτι εαν παραλείψω τη παθητικη πυροπροστασία και την θερμομόνωση από τον ημιυπαίθριο και την pilotis βγάζει μικρότερη τιμή. Χρειάζονται αυτές οι μελέτες σε αυτούς τους χώρους;

Link to comment
Share on other sites

Παθητική πιστεύω πως θέλει παντού.

Θερμομόνωση όμως μόνο σε ότι ανήκει στο κέλυφος που μελετάμε.

Αλλά για να βάλεις μικρότερο προϋπολογισμό πρέπει να πάρεις έγκριση από το ΤΕΕ.

Link to comment
Share on other sites

Παθητική πιστεύω πως θέλει παντού.

Θερμομόνωση όμως μόνο σε ότι ανήκει στο κέλυφος που μελετάμε.

Αλλά για να βάλεις μικρότερο προϋπολογισμό πρέπει να πάρεις έγκριση από το ΤΕΕ.

 

την εγκριση την παιρνω πριν υποβάλλω την μελέτη στο ΤΕΕ για την αμοιβή ή υποβάλλω την μελέτη στο ΤΕΕ, βλέπουν ότι υπάρχει μικρότερος προυπολογισμός και μου δίνουν την έγκριση;

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.