Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

ΠΕΑ ολόκληρου κτιρίου με οριζόντιες ιδιοκτησίες


STAVION

Recommended Posts

  • 2 months later...

Στην περίπτωση ισογειων καταστημάτων και δυο ορόφων από πάνω με διαμερίσματα, πρέπει να κάνω δυο ΠΕΑ λόγω διαφορετικών χρήσεων.

α.Στους ορόφους με την χρήση κατοικίας πως θα περάσω στο κέλυφος τον κάθε όροφο, ως ξεχωριστή ζώνη?

β.Το εμβαδό σε κάθε περίπτωση θα είναι το συνολικό κάθε ορόφου ? Και στα κατασήματα το ιδιο ?

Link to comment
Share on other sites

Μπορείς να το περάσεις ως μία θερμική ζώνη, λογικά θα έχουν κοινό σύστημα θέρμανσης οπότε δεν υπάρχει λόγος να μπεις στη διαδικασία να κάνεις χωριστές ζώνες...

 

Εμβαδόν θα είναι το συνολικό των δύο ορόφων (συμπεριλαμβανομένων των κλιμακοστασίων, ως ΜΘΧ)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Ισόγειος όροφος έχει χωριστεί σε πολλά ισόγεια καταστήματα με σύσταση. Ο ιδιοκτήτης αυθαίρετα, ένα από αυτά τα καταστήματα π.χ. το ΙΚ2 το χώρισε στα δύο και το νοικιάζει ξεχωριστά.

 

Τώρα που πρέπει να βγάλω ΠΕΑ εγώ σαν ιδιοκτησία θα βάλω ΙΚ2 ?

 

Και τι θα κάνω με τα εμβαδά, στο συμβόλαιο το ΙΚ2 είναι 60μ2 αλλά στην πράξη αυτό που θα βγάλω είναι 30μ2. Μπορώ να βγάλω ΠΕΑ για μία οριζόντια ιδιοκτησία με εμβαδόν μικρότερο από αυτό που βγάζει η σύσταση ? 

Link to comment
Share on other sites

Άμα βάλεις ΙΚ2 αλλα με 30τμ επιφάνεια είσαι καταρχήν λάθος. Προτείνω για να είσαι παντελώς σωστός να βγάλεις για όλο το ΙΚ2 άσχετα αν το έχει χωρίσει (άλλωστε στον ίδιο ανήκει) με μια τιμή κάπως καλύτερη αν το έβγαζες εξαρχής όλο (για να μην τον χάσεις)

Αλλιώς βγάζεις για το μισό σαν να μην ξέρεις τι γίνεται από συστάσεις, στον αριθμό ιδιοκτησίας βάζεις ΙΚ2 για το και καλά και τέλος.. Αλλα κάπου υπάρχει λάθος στη διασταύρωση άσχετα αν δεν φανεί ποτέ αφού μιλάμε για ενικιαση

 

 

Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk

Link to comment
Share on other sites

Δεν μπορείς να γράφεις ότι θέλεις.. πχ αν κάποιος έχει ένα διαμέρισμα Α1 και νοικιάσει ένα δωμάτιο θα κανεις το δωμάτιο και θα βάλεις Α1δωμ; Άσχετα επαναλαμβάνω αν στο ΠΕΑ της ενοικίασης τίποτα δεν φαίνεται, λέμε πιο είναι το σωστό της υπόθεσης

 

 

Sent from my iPhone 6s Plus using Tapatalk

Link to comment
Share on other sites

Για δωμάτιο δεν μπορείς να βγάλεις ΠΕΑ .  :mrgreen:  

Για να βγάλεις ΠΕΑ δεν είναι απαραίτητο να συμβαδίζεις με νομιμότητες και Σ.Ο.Ι.

Το βγάζεις σύμφωνα με ότι βλέπεις.

Ο αριθμός ιδιοκτησίας γράφεται για να προσδιορίσεις όσο το δυνατό καλύτερα ποιο ακίνητο εξετάζεις. 

Edited by nick_61
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.