Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Πιστοποίηση περιγράμματος προ '83


Recommended Posts

Χαιρετώ,

για τη πιστοποίηση νόμιμου περιγράμματος προ του 1955, ποιούς όρους αρτιότητας του οικοπέδου χρησιμοποιούμε, τους σημερινούς με τις παρεκκλίσεις τους ή τους όρους που ίσχυαν κατά την ημερομηνία κατασκευής ?

 

Ένα συγκεκριμένο παράδειγμα ως προς το ερώτημά μου είναι το ακόλουθο :

Οικία με άδεια οικοδομής του 1955 σε οικόπεδο εντός σχεδίου το οποίο με τους σημερινούς όρους και παρεκκλίσεις είναι μη άρτιο.

Αργότερα εγινε συνένωση όμορων οικοπέδων και το τελικό οικόπεδο είναι πλέον άρτιο με τους σημερινούς όρους και παρεκκλίσεις.

Ωστόσο η Ο.Α. του ακινήτου έχει εκδοθεί νόμιμα με τους όρους δόμησης και αρτιότητας της εποχής (και οι οποίοι πλέον βγάζουν το αρχικό οικόπεδο μη άρτιο).

 

Σε ενδεχόμενη πιστποίηση νόμιμου περιγράμματος, δείχνουμε το οικόπεδο ως ήταν τότε που βγήκε η άδεια (και πλέον μη άρτιο) ή το συνενωμένο οικόπεδο (και πλέον άρτιο).

Ευχαριστώ σε κάθε περίπτωση!

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Εχω σπίτι εντός στάσιμου οικισμού, το οποίο είχε άδεια για ισόγειο και έγινε τελικά και 1ος όροφος και κατ επέκταση αύξηση τετραγωνικών.

Ολα έγιναν προ του 83, το ισόγειο μάλιστα έγινε προ του 75...

Πριν κάποια χρόνια έγινε καταγγελία στην Πολεοδομία ότι το σπίτι είναι αυθαιρετο κλπ.. ο ιδιοκτήτης με τον τότε μηχανικό έκαναν ένσταση και με απόφαση νομάρχη έγινε δεκτή η ένσταση (ως προ του 83 σε στασιμο οικισμό κλπ..) και δεν πλήρωσε κάποιο πρόστιμο

Αυτη τη στιγμή ο ιδιοκτήτης το μόνο που έχει στα χέρια του είναι αυτη΄ η αθωωτική απόφαση. Δεν έχει ούτε εξαίρεση από κατεδάφιση, ούτε νόμιμο περίγραμμα...

 

Ερώτηση: Είναι καλυμμένος με αυτό? Πρέπει να ζητήσει εξαίρεση από κατεδάφιση ή νόμιμο περίγραμμα?Να το δηλώσει με 4178? Τι?

 

Βεβαίωση για μεταβίβαση μπορώ να του βγάλω??

Link to comment
Share on other sites

να δεις,

την αποφαση του Νομαρχη για την "αθωωτικη αποφαση" και σε τι αναφερεται...

σε συνδυασμο

με το αρθρ.1 παρ.2 του 4178...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

το πιο σωστό είναι να ετοιμασεις όλη τη διαδικασία για νομιμο περιγραμμα προ'83, όπως στα προ του '55 και να πάρεις το χαρτί απο Πολεοδομία.

Link to comment
Share on other sites

  • 7 months later...

καλημερα σας! ΜΙα ερωτηση σχετικη με το θεμα και απο μενα:

 

Αυθαιρετο ενταχθηκε στον 4178 κατηγορια 2 (προ του 83) , εντος οικισμου (με τα φεκ του 85 και 11)

Τωρα θελει να κανει προσθηκη κατ επεκταση και καθ υψος. Προβλημα με δομηση και καλυψη δεν εχω.

απο το ενα του οριο με ομορο οικοπεδο (που δεν εχει κτισμα) εχει αποσταση 1.00μ  (στην ενταξη εχω βαλει υπερβαση πλαγιων οριων)

Υποχρεωτικα απεχω Δ? ή μπορω με βαση το υπαρχον να κανω και την επεκταση προς τα πισω το ιδιο με το παλιο?( στο 1.00μ)

ομόιως και για τον οροφο.

ευχαριστω εκ των προτερων.

Link to comment
Share on other sites

δες το επισυναπτόμενο έγγραφο και κρίνε το πως μπορείς να μελετήσεις τις προσθήκες.

 

οριοθ. οικισμοι πλαγια όρια-αποσταση Δ.pdf

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστω αν και δεν μπορω να πω οτι με καλυπτει γιατι το θεμα ειναι  τι γινεται αφου το "νομιμοποιημενο" υπαρχον ειναι σε αποσταση < 2,50.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.