Νέος ΓΟΚ (σχέδιο Νόμου υπό διαμόρφωση)

[nikostzar 134]

Το ΥΠΕΚΑ έχει προωθήσει το (υπό διαμόρφωση) σχέδιο Νόμου για τον νέο ΓΟΚ (ή Νέο Ενιαίο Κανονισμό Δόμησης, όπως ονομάζεται).

Το βρήκα στο νετ και το έχω ανεβάσει στα downloads στην κατηγορία 12.2 (link) για να πάρουμε μία πρώτη ιδέα.

 

Σχετικά δημοσιεύματα:

Κίνητρα, απαλλαγές, αλλά και... απόσυρση (link)

Αύξηση ύψους κτιρίων και ημιυπαίθριων (link)

[BAS 2,397]

Ρίχνοντας μιά ματιά βλέπω σημαντικές αλλαγές .

Δεν μετράνε πλέον τα κλιμακοστάσια στον ΣΔ . Επιτρέπονται τα έρκερ χωρίς και αυτά να μετράνε . Οι ημιυπαίθριοι πρέπει να είναι ανοικτοί σε 2 πλευρές γιά να μην μετράνε στον ΣΔ . Πιθανή αλλαγή του Δ . Μεγαλύτερα ύψη χωρίς δυνατότητα των βλαχοδήμαρχων να επεμβαίνουν σε αυτά .

 

Μεγάλες αλλαγές στις αρτιότητες Ενταξη στην παρέκκλιση όλων των οικοπέδων και προσαρμογή γιά το άρθρο 25 .

Στην εκτός σχεδίου κατάργηση της αηδίας γιά πρόσωπο σε οδό πρό του 23 .

 

Αυτά σε γενικές γραμμές και με πολύ γρήγορο διάβασμα .

Περιμένω και τα σχόλια των συναδέλφων , ιδιαίτερα των τοπογράφων , μιά και βλέπω πολλές αλλαγές στον τομέα που τους αφορά .

[achille 161]

σε ποιους δόθηκε αυτό το κείμενο; πως και δεν υπάρχει στο opengov?

[Faethon11 1,480]

Ένα που μου έκανε κλικ

Υπόγεια που δεν έχουν άμεση σύνδεση με την κατοικία θα μετράνε στην δόμηση;

 

Επίσης δεν κατάλαβα το παρακάτω εκεί που λέει για το ύψος τψν 5,00 μέτρων:

 

2. Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου (Σ.Κ.):

Α) Προσμετρώνται:

Η επιφάνεια που ορίζεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων του οικοπέδου και σε στάθμη κάτω των 5,00 μέτρων από το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, πάνω σε οριζόντιο επίπεδο.

 

Έχει πολύ διάβασμα ακόμα....

[SIRADRAB 702]

Ένα που μου έκανε κλικ

Υπόγεια που δεν έχουν άμεση σύνδεση με την κατοικία θα μετράνε στην δόμηση;

 

Επίσης δεν κατάλαβα το παρακάτω εκεί που λέει για το ύψος τψν 5,00 μέτρων:

 

 

 

Έχει πολύ διάβασμα ακόμα....

 

Πχ άν έχεις έρκερ στη στάθμη +4,999μ από το οριστικά δ.ε. μετράει στην κάλυψη, άν είναι 5,001μ, όχι.

[achille 161]

γιατί αυτό:

 

"Για τον υπολογισμό του καθαρού όγκου λαμβάνεται υπόψη η κατώτατη επιφάνεια της

οροφής ή της ψευδοροφής, όπως διαμορφώνεται με ή χωρίς κλίση και με ή χωρίς

δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία. Σε περίπτωση, όμως, κατά την οποία η απόσταση

ανάμεσα στις δοκούς (κενό) ή τα άλλα δομικά στοιχεία που τυχόν υπάρχουν κάτω από

την οροφή ή την ψευδοροφή είναι μικρότερη από 1,50 μέτρα ή το ύψος του δομικού

στοιχείου είναι μεγαλύτερο από το μισό της παραπάνω απόστασης, δεν προσμετράται

στον καθαρό όγκο του χώρου, το τμήμα του που βρίσκεται ανάμεσα στα δομικά αυτά

στοιχεία (κενό)."

 

 

γενικά μου φαίνεται τραγικός ο νέος ΓΟΚ... επαναφέρει την χουντική ιδέα της "ελευθέρας συνθέσεως" με πριμοδότηση ΣΔ, ενσωματώνει όρους δόμησης εντός και εκτός σχεδίου και κτιριοδομικό μαζί σε έναν αχταρμά και θέτει και όρια αρτιότητας για όλη τη χώρα!

[Konstantinos_0711 90]

Δεν είναι επίσημο αυτό το πράγμα ρε παιδιά...

Εδώ έχει παρατηρήσεις σε πρώτο πρόσωπο του τύπου "εγώ προτιμώ αυτό", "διαλέγεις και παίρνεις" κλπ.

Από κάποιο computer του ΥΠΕΚΑ θα διέρρευσε. Αξίζει ίσως μόνο να το δούμε ως προς το γενικό πνεύμα.

 

Πάντως είναι και μια γεύση του πώς νομοθετούν οι αρμόδιοι:

 

- Μάστορα σ' αρέσ' αυτή η διάταξη?

- Άστην μωρέ, καλή είναι.

- Για διαλιέχτε ρε παιδιά, ποιο κουτάκι προτιμάτε?

- Να βάλουμε το νούμερο ένα αλλά να το δει και η νομική υπηρεσία...

- Νταξ μάγκες, έγινε! Έτοιμος ο ΓΟΚ. Πάω για σιγαρέτο.

[cospas 4]

Μέχρι να γίνει Νομοσχέδιο και βγεί στο opengov έχει πολύ ψωμί

[nikostzar 134]

Συνάδερφοι το διευκρίνησα και στον τίτλο ακόμα ότι είναι ΥΠΟ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ σχέδιο νόμου και το έβαλα για να πάρουμε μία πρώτη γεύση.

Προφανώς έχει διαρεύσει ή από το ΥΠΕΚΑ ή από το ΤΕΕ στο οποίο έχει σταλεί για διαβούλευση. Εγώ το βρήκα στο blog της Συσπείρωσης Αριστερών Μηχανικών, εδώ.

[BAS 2,397]

Καλά μιά φορά σας δίνεται η μεγάλη ευκαιρία στην ζωή σας να νοιώσετε μέρος των εξελίξεων σε αυτή την χώρα και σας κακοφαίνεται ?

 

Τι άνθρωποι είστε