Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Κάθετη σύσταση σε οικόπεδο εντός σχεδίου


Recommended Posts

και τι θα κερδισεις να κανεις μια "πίσω" καθετη,

 

την στιγμη που δεν εχει τροπο επικοινωνιας με τον  δρομο,

παρα μονον  δια μεσω καποιων "δωματιων" της μπροστινης καθετης???
 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 94
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλημέρα θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Μπορεί να συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία σε οικόπεδο εντός σχεδίου και το ένα απο αυτά να έχει πρόσωπο από κοινόχρηστο χώρο του Δήμου (παλαιά ιδιωτική οδός που με το αρθ 28 ν1337/1983 μετατρέπεται σε κοινόχρηστο χωρο του Δήμου- δημοτική έκταση)? Στο πρόσωπο του δρόμου υπάρχει κτίσμα καλύπτοντας όλο το πρόσωπο όποτε δεν μπορεί να αφεθεί διοδος από εκεί.

Ανέβασε και ένα σχέδιο να έχουμε άποψη. 

Link to comment
Share on other sites

χρειαζεσαι χαρακτηρισμο του πρωην "ιδιωτικου"  δρομου και νυν " δημοτικη εκταση"

 

αλλως δεν εχεις τροπο "διελευσης"

Link to comment
Share on other sites

χαρακτηρισμος στο αν είναι δημοτική έκταση ή δρόμος ή ότι άλλο έιναι ?πρέπει να είναι δρόμος ή όρος δημοτίκη έκταση ή κ.χ σύμφωνα με το αρθ 28 ν 1337/1983 δεν μας καλύπτει ώστε να συσταθεί κάθετη και η μία κάθετη να έχει διελεση από εκει

Link to comment
Share on other sites

θα δεις  το αρθρο 28

 

και τον Δημο

 

"Ιδιωτικοί  δρόμοι ,  πλατείες  και  λοιποί  χώροι  κοινής χρήσεως που
έχουν σχηματιστεί   με οποιοδήποτε  τρόπο έστω  και κατά  παράβαση  των
κείμενων  πολεοδομικών διατάξεων και που βρίσκονται μέσα σε εγκεκριμένα
σχέδια πόλεων, θεωρούνται ως κοινόχρηστοι χώροι που ανήκουν στον οικείο
Δήμο ή Κοινότητα. Για τους χώρους αυτούς δεν οφείλεται καμία αποζημίωση 
λόγω ρυμοτομίας.  Σε περίπτωση όμως  που οι χώροι αυτοί καταργούνται με
το σχέδιο πόλεως προσκυρώνονται κατά τις  κείμενες  διατάξεις."

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα σας,

 

Θα ήθελα να σας ρωτήσω κάτι. Σε ένα οικόπεδο εντός οικισμού φτιάχνω 3 κάθετες. Ανάμεσα στις 2 κάθετες υπάρχει ένα τμήμα το οποίο θα είναι κοινόχρηστο και θα εξυπηρετεί αυτές τις 2 χωρίς να ανήκει σε μια απο τις 2, ανεξάρτητο δηλαδή.

Στο πινακάκι το άθροισμα των καθέτων θα είναι προφανές το συνολικό οικόπεδο αφαιρούμενου του κοινοχρήστου τμήματος. Τα χιλιοστά της κάθε κάθετης θα είναι επι όλου του οικοπέδου ή επι αυτού που μένει αν αφαιρέσω το κοινόχρηστο?

 

Σας ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Έτσι όπως το λες καταλαβαίνω ότι αν υποθέσουμε ότι έχουμε δυο ίδιας επιφάνειας τμήματα καθέτων το άθροισμα των επιφανειών θα είναι το όλον οικόπεδο μείον την κοινόχρηστη εδαφική λωρίδα, τα χιλιοστά στο άθροισμα τους θα είναι 1000, αλλά δεν θα αντιστοιχούν σε ΣΔ επί όλου του οικοπέδου, αλλά σε αυτόν που προκύπτει από την απομένουσα επιφάνεια αφού αφαιρεθεί η κοινόχρηστη λωρίδα.

Να πω ότι κάτι τέτοιο προσωπικά δεν έχω συναντήσει και ίσως υπάρχει λόγος νομικής φύσης που μας διαφεύγει αυτή τη στιγμή.

Συνήθως αν υπάρχει μικρό πρόσωπο επί οικοπέδου, προτιμάται το σχήμα "πιστόλι (η δεύτερη κάθετη πίσω από την πρώτη με σύνδεση με τον δρόμο φυσικά) και για λόγους δίκαιης μοιρασιάς (μιας και η μπροστά κάθετη θα έχει μεγάλο πρόσωπο και άμεση πρόσβαση επί του δρόμου) δίνουμε στην πίσω κάθετη μεγαλύτερη οικοπεδική επιφάνεια.

Έτσι δεν μπλέκουμε με κοινόχρηστες διελεύσεις, ο χαρακτήρας των οποίων ενδέχεται να αμφισβητηθεί στην πράξη και να δημιουργηθούν αντιδικίες.

Link to comment
Share on other sites

οπως το λεει ο παυλος

[με τις καλημερες μου]

 

αποφευγουμε να δημιιουργησουμε κοινοχρηστους διαδρομους, για να μην προκυψουν στο μελλον προβληματα απο την χρηση/συντηρηση/επισκευη...

 

Κανε ενα σχεδιακι με τις πλευρες και τους δρομους.

 

αν δεν  βγαινει το "πιστολι"...το ξαναβλεπουμε

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.