Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο

[Kane]

Ευχαριστω συνάδελφοι.

 

Συνοψίζοντας λοιπόν, εφόσον έχουμε δυσμενέστερη απόφαση νομάρχη απ'το ΦΕΚ 289 τηρούμε αυτήν. Στη περίπτωση μου 13μ. για τα 300τμ (<500 τμ).

 

Σε περίπτωση που είχαμε 1002 τμ οικοπέδου προς κατάτμηση σε 2 των 501 τμ, θα πηγαίναμε αναγκαστικά σε 15μ πρόσωπο, λόγω του ΦΕΚ 289. (δυσμενέστερο το ΦΕΚ 289 με 15μ απ'την αποφαση νομάρχη των 13μ)

[dimitris GM]

ερωτημα

 

γιατι να μην μπορεις να εχεις 3 των 334...με προσωπο ..13 μ?....[αν ειχες 39μ]

Edited Μάρτιος 27 , 2013 by dimitris GM

[Manolis gon]

Κανε, αν θες υποχρεωτικά να κάνει 2 νέα οικόπεδα τότε ισχύει αυτό που γράφεις.Υπάρχει και η εκδοχή του Δημήτρη για 3 νέα οικόπεδα.

[Kane]

Το 2ο το έγραψα ως παράδειγμα, τα 1002 τμ ας πούμε του συνολικού. Μόλις είδα και την εκδοχή του Δημήτρη, αλλά σκέφθομαι, πως σε αυτή τη περίπτωση κι θα γινόταν.

[pantsel]

συμφωνα με το αρθρο 35 του νομου 3937 εχει καταργηθει η υποχρεωση των 4 μετρων πλατους δρομου σε ολους τους οικισμους? και αν ναι, τι ισχυει πλεον? τι εννοει η εγκυκλιος 12 υπεκα για εφαρμογη κοινοχρηστου δικτυου οικισμων? μηπως συνδεονται πλεον?

Edited Απρίλιος 11 , 2013 by pantsel

[Manolis gon]

Δεν έχει καταργηθεί καμία υποχρέωση για τα 4 μ. Ζει και βασιλεύει.Αυτό που λέει το άρθρο 35 , είναι ότι πλέον δεν μπορούμε να κάνουμε διάνοιξη νέων δρόμων έτσι απλά μέσα σε οικισμό ,παρά μόνο μετά από κύρωση των κοινοχρήστων χώρων

[pantsel]

οικοδομικη αδεια σε οικισμο μπορει να εκδοθει ή πρεπει να εχουν κυρωθει πρωτα οι κοινοχρηστοι χωροι?

Edited Απρίλιος 11 , 2013 by pantsel

[polimixanos]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

ερώτηση για όποιον μπορεί να βοηθήσει

 

Γήπεδο βρίσκεται εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός οικισμού με αυτό το σχήμα και τις διαστάσεις απο πολύ παλία (πριν το 1960). Το εντός οικισμού τμήμα έχει πρόσωπο μήκους 2.20 μ σε βατή οδό που καταλήγει κάθετα σε μια πλευρά του (πρόκειται ουσιαστικά για την πρόσβαση που υπήρχε απο παλιά σε αυτό). Το εκτός οικσμού τμήμα έχει πρόσωπο 2.38 μ σε κοινόχρηστη οδό διανοιγμένη απο το Δήμο.Ρωτάω:

α) Δεδομένου οτι το οικόπεδό μου προϋπάρχει του 1985 υπάρχει απαίτηση για κάποιο συγκεκριμένο μήκος προσώπου γαι οικοδομησιμότητα?

β) Το πρόσωπο που έχει το εκτός ορίων τμήμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για οικοδομησιμότητα?

[polimixanos]

Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικά με την παραπάνω ερώτησή μου?

[SIGIO]

α. Απαιτείται πρόσωπο σε όλο το μήκος της πλευράς του οικοπέδου που συνορεύει με τον κοινόχρηστο δρόμο (δεν απαιτείται συγκεκριμένο μήκος).

(προσοχή ο δρόμος να αποτελεί μέρος του δικτύου ΚΧ του οικισμού - δηλ. να είναι σε κοινή χρήση (δες αν αναφέρεται σε παλαιό συμβόλαιο)

και να προυφίσταται της ημερομηνίας οριοθέτησης του οικισμού).

 

β. Απαιτείται πρόσωπο στο δίκτυο ΚΧ του οικισμού και όχι στο εκτός. Κάποιος συνάδελφος παλαιότερα είχε αναρτήσει μία απόφαση ή εγκύκλιο που

θεωρούσε ότι αν ο δρόμος εκτός συνδέεται άμεσα με το δίκτυο εντός του οικισμού μπορεί να θεωρηθεί συνέχεια του οδικού δικτύου του.