Πλαγιες αποστασεις εκτος σχεδιου

[IAVERIS]

Καλη χρονια συναδελφοι.

Εχω ενα οικοπεδο 2,5 στρεμματα εκτος σχεδιου 100μ προσωπο σε επαρχιακο δικτυο και βαθος 25μ. Προυφισταται του 1960 και η ερωτηση μου ειναι ποιες ειναι οι απαιτουμενες πλαγιες αποστασεις. Δηλαδη δεν μπορω να καταλαβω αν μπορει να υπαρξει απομειωση των πλαγιων αποστασεων λογω της παρεκκλισης στο εμβαδον οταν την ιδια στιγμη το προσωπο ειναι τοσο μεγαλο. Πρεπει να κρατησω τα 15μ της κατα κανονα αρτιοτητας η μπορω μα απομειωσω στα 5 η 7,5μ

Τι γινεται στην περιπτωση αποθηκης? υπαρχει ευνοικοτερη προσεγγιση?

[Pavlos33]

το προσωπο καθοριζει τις πλαγιες αποστασεις δηλαδη θα ειχες 2.5 μέτρα (προυφισταμενο του 62) εαν το προσωπο του γηπεδου ηταν: <20 μ στη περίπτωση προσώπου 100 μ. οι πλάγιες αποστάσεις θα είναι 15 μ. Το βάθος καθορίζει την οπίσθα απόσταση δηλαδη στη προκειμένη περίπτωση με βάθος 25 μ για την ίδια περίπτωση παρέκκλισης θα έχεις 2.5 μέτρα απαιτούμενη οπίσθια απόσταση διότι βάθος <35 μ. Επίσης η γραμμή δόμησης καθορίζεται απο τις διατάξεις του ΠΔ 209/98 για κύρια επαρχιακή οδό 20 μ από τον άξονα και πίσω από το όριο απαλλοτρίωσης αν υπάρχει. Επίσης πρεπει να ελεχθεί εαν υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ στη περιοχή σου ή περιοχή νατούρα που ορίζονται διαφορετικές αρτιότητες. Κατά τα άλλα ισχύει το ΠΔ 24-5-85 ΦΕΚ 270 Δ 31-5-85, Ν 3212/03 & Ν 3937/31-3-2011

Edited Ιανουάριος 13 , 2012 by Pavlos33

[axoul]

δηλ.τελικά είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο

[Pavlos33]

μπορεί και να οικοδομεί ο συνάδελφος στο #1 με ωφέλιμο: (100-2*15)=70μ. επί (25-2.5-απόσταση από άξονα οδού ανάλογα την κατηγορία της)