Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Δικαιολογητικά-διαδικασία εξαίρεσης από κατεδάφιση (3η φάση νόμου Τρίτση)


margaritta

Recommended Posts

Συμφωνώ. Μόνο που με την οικονομική στενότητα, το ειδικό βάρος του τελικού ποσού παίζει καταλυτικό ρόλο στην τελική απόφαση του ιδιοκτήτη (μακάρι να επέλεγαν το σωστό καθώς η αμοιβή θα ήταν και καλύτερη για μένα, αλλά...)

Link to comment
Share on other sites

  • 7 months later...
  • Απαντήσεις 26
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλημέρα,

το ακίνητο που βρίσκεται στη β' φάση του Ν.1337/83, ok μπορεί να μεταβιβαστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/13.

 

1. Πολεοδομικά όμως πως αντιμετωπίζεται? (σίγουρα δεν είναι νομίμως υφιστάμενο)

2. Ξέρετε τι θα συμβεί εάν υπάρξει καταγγελία για το ακίνητο? (θα επιβληθούν πρόστιμα ή θα υποχρεώσουν τον ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει τη Γ' φάση)

3. Στην περίπτωση που προβεί στη Γ' φάση, θα προκύψουν κάποια extra πρόστιμα?

 

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

  • 10 months later...

Ιασωνα ευχαριστω και εδω για την απαντηση.

Σωστα ειπες η τριτη φαση δεν εχει προστιμο.

 

Λοιπον...νεοτερα. Οταν εχεις την β φαση και θελεις να βγαλεις την αποφαση μη κατεδαφισης-Νομαρχη(ισως τωρα περιφεριαρχη) δεν πληρωνεις κατι , κανεις τα σχεδια κλπ. Ομως πρεπι να πληρωθει προστιμο για τα στοιχεια του ακινητου που αντικειται στις πολεοδομικες διαταξεις (εφοσον πλεον ειναι εντος σχεδιου) οπως πρασια εντος Δ περιοχη κλπ.

Εκει υπαρχουν τα προστιμα.

Edited by gio
Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...

Καλησπέρα,

θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος.

Τακτοποίηση σε εκτός σχεδίου ακίνητο με Ν.720/1977.

Το ακίνητο πλέον είναι εντός σχεδίου και ο πελάτης έχει έγγραφο που του δίνει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση.

Για να θεωρηθεί ότι έχει άδεια το ακίνητο θα πρέπει να κάνω Γ φάση  Τρίτση (όπως προέβλεπε ο νόμος για τα αυθαίρετα με Ν720/77)  ή δεν χρειάζεται κάποια ενέργεια?

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Επειδή ασχολούμαι κι εγώ τώρα με παρόμοια περίπτωση,

αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι σε περιοχή εκτός σχεδίου τότε

με ολοκληρωμένη την α' και β' φάση του Ν. 720/1977,

που έχει μπει η σφραγίδα "τίτλος οριστικής μη κατεδαφίσεως

αυθαιρέτου", σήμερα δε εντός σχεδίου,

 

πρέπει να γίνει η γ' φάση προκειμένου το ακίνητο να θεωρηθεί

νομίμως υφιστάμενο και πχ να μπορεί να εκδοθεί μελλοντικά

αν χρειαστεί οικ. άδεια.

 

Όμως για μεταβίβαση, δεν υπάρχει υποχρέωση να δηλωθεί

στο Ν. 4178/2013 (κατά το άρθρο 1, του Ν. 4178/2013) - φυσικά με

την προϋπόθεση ότι δεν έγιναν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες από το 1977.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.