Δικαιολογητικά-διαδικασία εξαίρεσης από κατεδάφιση (3η φάση νόμου Τρίτση)

[margaritta]

Αν δεν εχει γινει η 3η φαση δεν μπορεις να θεωρησεις οτι εχει αδεια..

[mmark]

καλημέρα συνάδελφοι.

Σήμερα πέρασα από Πολεδομία Αγίας Παρασκευής να ρωτήσω για δικαιολογητικά για την 3η φάση Τρίτση. Μου έδωσε ο υπάλληλος ένα χαρτί με τις αρμοδιότητές του (λόγω Καλλικράτη) και τα δικαιολογητικά όπως τα ζητά η Περιφέρεια.

Ζητάνε λοιπόν:

1. Αίτηση με την οποία θα ζητείται η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση

2. Τοπογραφικό Διάγραμμα ελεγχόμενο και θεωρημένο για όρους δόμησς ή οικοδομισημότητα με απόσπασμα ρυμοτομικού(*3)

3. Διάγραμμα Κάλυψης σύμφωνα με προδιαγραφές-θα φαίνεται κάθε όροφος χωριστά(*3)

4. Συμβόλαιο με αναφορά στον τότε και τώρα ιδιοκτήτη (αν έχει αλλάξει)

5. Δήλωση Ιδικοτήτη ''οτι από τότε που το δήλωσε μέχρι και σήμερα δεν έχει κάνει αυθαίρετες κατασκευέ ή προσθήκες'' (αλλιώσ δήλωση του Ν.4014/11)

6. Φωτογραφίες όψεων

7. Δήλωση Αντοχής μηχανικού (*3)

8. Τεχνική Έκθεση με περιγραφή - ιστορικό - ιδιοκτησιακό (*3)

9. Τους πρωτότυπους Φακέλους.

 

 

Τα παραπάνω λοιπόν οφείλει να στείλει ο υπάλληλος στην Περιφέρεια οπότε τα ζητά από εμάς. Το 9 φαντάζομαι ότι το έχουν στην αρμόδια Υπηρεσία αλλά θα πρέπει να βρεθεί....

 

υ.γ. Αυτή η αλληλογραφία είναι ημερομηνίας 23/01/2012 (αρ.πρωτ. 9562_προς Πολεοδομίες)

[margaritta]

Θα καταθέσω την ερώτηση και εδώ μήπως έχει κάποιος να παραθέσει κάτι άλλο. Γίνεται γ φάση για ακίνητα εκτός σχεδίου?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι, η Γ' φάση προϋποθέτει την ένταξη στο σχέδιο (και απόκτηση "οικοδομησιμότητας")!!!

Αλλά, από την άλλη μεριά ζούμε στην Ελλάδα κι εδώ ΟΛΑ γίνονται (απ' ότι έχουμε όλοι καταλάβει τον τελευταίο καιρό).

[efoula]

Μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση για μεταβίβαση για ακίνητο εντός σχεδίου με Β΄ φάση Τρίτση (εφόσον βέβαια δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες) ή πρέπει πρώτα να γίνει και η Γ' φάση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι μπορείς (με επιφύλαξη πάντα και για το λόγο ότι, ....ζούμε στην Ελλάδα, που όλα γίνονται).

Edited Απρίλιος 3 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[vkoumoul]

Έπεσε στα χέρια μου άδεια προσθήκης κεραμοσκεπής του 1997 σε κτήριο ιδιόκτητο του με άρχική άδεια 1968 που με το νόμο τρίτση α-β ΄ φάση το είχε νομιμοποιηση μια προσθήκη 35 τμ

 

Στο διάγραμμα κάλυψης της άδεια του 1997 το έχει δείξει το νομιμοποιημένο τμήμα και η άδεια έχει εκδοθει από την πολεοδομία (νομαρχία αθηνών, δήμος κηφισιας λέει η σφραγίδα).

 

Εγώ θεωρώ οτί αφού το σφράγισε η πολεοδομία είναι τρίτη φάση.

 

Συμφωνείτε διαφωνείτε και γιατί?

[Manolis gon]

Την τρίτη φάση δεν τη σφράγιζε η πολεοδομία αλλά ο νομάρχης.Η κεραμοσκεπή καλύπτει και το εξαιρουμένο της κατεδάφισης τμήμα?Είναι εντός ή εκτός σχεδίου ?

[Christos]

Διάβασα θέματα στο φόρουμ που αφορούν το ν. Τρίτση επειδή μου έπεσε μια τέτοια περίπτωση στα χέρια μου, και αναρωτιέμαι το εξής:

 

Συμφέρει τον ιδιοκτήτη να πληρώσει για όλα τα δικαιολογητικά που αναφέρονται παραπάνω (τοπογραφικό, κατοψεις, όψεις, δελτία κλπ); Μήπως απλά είναι πιο εύκολο να κάνει την υπαγωγή στο 4014, όπου το πρόστιμο αν μιλάμε για 10-15 τ.μ. δε πρόκειται να υπερβεί στις περισσότερες περιπτώσεις τα 500 €, οπότε μαζί με την αμοιβή του μηχανικού (ο οποίος δεν υποχρεούται να βγάλει νέο τοπογραφικό, και χρησιμοποιεί τα σχέδια πολεοδομίας) το σύνολο βγαίνει φθηνότερο;

[yian]

Στη μια περίπτωση όμως έχουμε 30ετή ρύθμιση (από την οποία αστεία αστεία περάσε ήδη ~ 1,5 χρόνος) ενώ η άλλη περίπτωση αποτελεί μόνιμη και "καθαρή" λύση.