Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
i.evl.

Τοποθέτηση εξώστη σε υφιστάμενο κτίριο. Απαιτείται Ο.Α από την αρχή?

Recommended Posts

Kαλημέρα!

 

Έχω μια απορία. Σε υφιστάμενο κτίριο, με οικοδομική άδεια του 1985, θέλω να τοποθετήσω έναν εξώστη. Ρώτησα στην τοπική πολεοδομία και μου είπαν οτι χρειάζεται εξ' αρχής έκδοση οικοδομικής άδειας, το οποίο συνεπάγεται οτι απαιτούνται νέο τοπογραφικο-διάγραμμα κάλυψης-στατικά, μελέτη πυροπροστασίας κ.ο.κ... Δεν μπορώ να κάνω αναθεώρηση της υφιστάμενης ο.α, καθώς δεν είναι σε ισχυ.

Αυτό σημαίνει οτι ο πελάτης, για ένα μπαλκόνι θα πληρώσει τα μαλλιά της κεφαλής του!!!

Υπάρχει καμια ιδέα για το τι μπορεί να γίνει,υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να πάρει έγκριση, χωρίς να επιβαρυνθεί τόσο?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Βασικά θεωρώ ότι ανήκει στη κατηγορία του "δεν αξίζει ο κόπος να το κάνεις" γιατί το ότι ζητάνε οικοδομική άδεια είναι απολύτως σωστό, το ότι εμπλέκεται στατική μελέτη είναι αυτονόητο... Η πυροπροστασία δεν ξέρω γιατί αλλάζει... μήπως επιτρέπεται ως όδευση διαφυγής να πέφτεις από το μπαλκόνι;;;

 

Δεν υπάρχει κάτι άλλο νόμιμο... δεν μας λες και τις διαστάσεις.

Share this post


Link to post
Share on other sites

JTB Έχω κι εγώ παρόμοια περίπτωση όπου θέλουν να κάνουν επέκταση του υπάρχοντος εξώστη, ο οποίος θα είναι επιπλέον 4μ * 4μ. Τι μελέτες ακριβώς πρέπει να κάνω για να βγάλω και μία προσφορά ...?

Edited by Manolis gon

Share this post


Link to post
Share on other sites

τοπογραφικό, διάγραμμα δόμησης, αποτύπωση αρχιτεκτονικών - νέα κάτοψη ορόφου με τον νέο εξώστη, αποτύπωση στατικών, επίλυση στατικών (ακόμα και αν δεν θες ενισχύσεις εδώ τίθεται ένα θέμα με τον ΚΑΝΕΠΕ, αναλόγως τον ελεγκτή αν και το έγγραφο της ΔΟΚΚ με αρ. πρωτ. 37142/2012 σε απαλλάσσει από ΚΑΝΕΠΕ απ' την στιγμή που με επίλυση βάση ΕΑΚ είσαι Ο.Κ. )

Βέβαια για επιπλέον εξώστη 4 x 4 με κομπλέ τα κινητά φορτία

κάτι μου λέει πως δεν θα είσαι εντάξη με ΕΑΚ.

Εκτός αν κατεβάσεις και κολώνες, αλλά τότε δεν θα λέγεται εξώστης

Edited by Brasco

Share this post


Link to post
Share on other sites

....

....άλλος τρόπος να πάρει έγκριση, χωρίς να επιβαρυνθεί τόσο?

Μόνο με οικοδομική άδεια μπορεί να κατασκευάσει εξώστη.

Με το να «τοποθετήσει» εξώστη πιθανολογώ ότι εννοείς κατασκευάσει και όχι κάτι να τοποθετήσει.

 

Αν δεν θέλει να «επιβαρυνθεί τόσο» τότε δεν χρειάζεται μηχανικό συνάδελφε, το κάνει αυθαίρετα με την μαστοράντζα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μονο με ΟΑ.

Ας πληρωσει.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Brasco θα κατεβάσω και κολώνες! Βασικά όλα αυτά τα είπαμε από το τηλέφωνο με τον ιδιοκτήτη, μέσα στην εβδομάδα θα πάω να δω το κτίσμα από κοντά κ θα μου δώσει και όλα τα χαρτιά, αλλά θέλω να έχω κάνει μία μικρή έρευνα από πριν. Τώρα που σου είπα και για τις κολώνες τι αλλάζει?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν φροντίσεις με τις κολώνες που θα κατεβάσεις το 4Χ4 θα είναι στατικά ανεξάρτητο από το υπόλοιπο κτίσμα γλυτώνεις τον στατικό έλεγχο υπάρχοντος και συμπαρομαρτούντα των στατικών.

 

Όλα τα υπόλοιπα όπως σου τα είπαν.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.