αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Υπολογίζεις τις τυχούσες υπερβάσεις σε σχέση με τα μεγέθη της αδείας. Το πρόβλημα δεν είναι ότι μπορεί να αλλάζει το εμβαδόν ή/και το σχήμα του οικοπέδου αλλά ότι μπορεί να ρυμοτομείται και το υπάρχον κτίσμα ή το κτίσμα να μοιράζεται σε δύο διαφορετικ΄οικόπεδα ( στην περιοχή μας έχω δεί αρκετές τέτοιες περιπτώσεις). Αρα τι κάνεις τότε; Το δηλώνεις εκτός σχεδίου ή θεωρείς ότι δεν τακτοποιείται ή σκεφτόσαστε κάτι άλλο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 (edited) Από τη στιγμή που υπάρχει εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη οι ΡΓ υπάρχουν, δε θα αλλάξουν με την ΠΕ (εκτός αν γίνει αλλαγή ρυμοτομίας, η οποία είναι άλλη διαδικασία και ας μη μπλέξουμε με αυτό). Αφού έχεις οικοδομική άδεια δεν έχεις και επί ποιάς έκτασης έγιναν οι υπολογισμοί? Ο μηχανικός που "έβγαλε" την άδεια προφανώς πήρε οικοδομησιμότητα, εκτός και αν η άδεια εκδόθηκε πριν την ΠΜ σαν εκτός σχεδίου. Η οικοδομική άδεια που υπάρχει είναι του 1969, ως εκτός σχεδίου και σε ευρύτερη έκταση, η οποία ρυμοτομείται βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου (1995) και μαζί με το τμήμα οικοπέδου μου βγαίνει και ένα τμήμα του νόμιμου κτιρίου στην πρασιά.... ευτυχώς ΔΕΝ ρυμοτομείται οπότε τακτοποιείται... Edited Φεβρουάριος 16 , 2012 by Kapa Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2012 (edited) Υπολογίζεις τις τυχούσες υπερβάσεις σε σχέση με τα μεγέθη της αδείας. Το πρόβλημα δεν είναι ότι μπορεί να αλλάζει το εμβαδόν ή/και το σχήμα του οικοπέδου αλλά ότι μπορεί να ρυμοτομείται και το υπάρχον κτίσμα ή το κτίσμα να μοιράζεται σε δύο διαφορετικ΄οικόπεδα ( στην περιοχή μας έχω δεί αρκετές τέτοιες περιπτώσεις). Αρα τι κάνεις τότε; Το δηλώνεις εκτός σχεδίου ή θεωρείς ότι δεν τακτοποιείται ή σκεφτόσαστε κάτι άλλο; Τις υπερβάσεις το ξέρω ότι θα τις βάλω βάσει οικ. αδείας. Για τους συντελεστές υπερβάσεων είναι το θέμα που υπολογίζονται επί των επιτρεπομένων του οικοπέδου, Edited Φεβρουάριος 16 , 2012 by Kapa Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2012 Τις υπερβάσεις το ξέρω ότι θα τις βάλω βάσει οικ. αδείας. Για τους συντελεστές υπερβάσεων είναι το θέμα που υπολογίζονται επί των επιτρεπομένων του οικοπέδου, Με την τελευταία σου πρόταση, με ξεμπλόκαρες σε ένα θέμα μου. Μ'' αρέσει που ψάχναμε λύση για εσένα και βρήκα δικιά μου. Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Θα σου θέσω το εξής ερώτημα. Αν σε οικόπεδο εντός σχεδίου με συγκεκριμένο σδ εκδοθεί ΟΑ με εξάντληση του συντελεστή και αργότερα γίνει τροποποίηση όρων δόμησης και μειωθεί ο σδ θεωρείτε τμήμα του κτιρίου αυθαίρετο? Προφανώς όχι. Θεωρώ λοιπόν (προσωπική άποψη βέβαια) ότι θα πρέπει να τους υπολογίσεις με βάση τι προβλεπόταν από την άδεια τότε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 στο τηλέφωνο στο ΤΕΕ εμένα μου είπαν ότι αν δεν έχει γίνει πράξη εφαρμογής μπαίνει εκτος. Και άφησαν να εννοηθεί πως είναι κάποιου είδους "οδηγία"...Βέβαια απόλυτα σίγουροι δεν ήταν (και έχω κάνει 3 τηλέφωνα με την ίδια ερώτηση-2 εκτός 1 εντός!!!) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Η Ερώτηση 5Η' είναι νομίζω κατατοπιστική: "Σε εντός σχεδίου που εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής..." λέει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Σε ΕΚΤΟΣ που υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη αλλά εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Αυτό λέω, ότι το εκτός που έχει εγκεκριμένη μελέτη γίνεται ΕΝΤΟΣ. Δεν νομίζω ότι νοείται ΕΝΤΟΣ χωρίς εγκεκριμένη μελέτη. Δλδ για να εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής σημαίνει ότι έχει εγκριθεί η μελέτη. Αφού έχει εγκριθεί η μελέτη, το θεωρούμε ΕΝΤΟΣ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2012 Αυτό λέω, ότι το εκτός που έχει εγκεκριμένη μελέτη γίνεται ΕΝΤΟΣ. Δεν νομίζω ότι νοείται ΕΝΤΟΣ χωρίς εγκεκριμένη μελέτη. Δλδ για να εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής σημαίνει ότι έχει εγκριθεί η μελέτη. Αφού έχει εγκριθεί η μελέτη, το θεωρούμε ΕΝΤΟΣ. Αυτό τα λέει όλα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα