Largy Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2012 το ιδιο ισχυει και στην περιπτωση που το καταστημα λειτουργει απο το 1975, αλλα στην ο.α. φαινεται ως αποθηκη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 (edited) τα παλιά τα χρόνια... δηλαδή πριν το 80, δεν υπήρχε η λέξη "κατάστημα" στις οικοδομικές άδειες, όλα έβγαιναν ώς αποθήκες!!!! δεν ξέρω ούτε από ποιό νόμο, ούτε με ποιά λογική, όυτε αν το έκαναν όλες οι πολεοδομίες στην χώρα, προσωπικά έχω συναντήσει πάνω από 10 τέτοιες περιπτώσεις καταστημάτων-καφενείων που εξαρχής λειτουργούσαν με αυτή τη χρήση ενώ η άδεια τους λέει αποθήκη... ψάχτο λίγο, μπορεί να μήν είσαι όσο αυθαίρετος νομίζεις... Edited Φεβρουάριος 25 , 2012 by kontegr Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 κάνεις λάθος και στον ΓΟΚ 29 και στον ΓΟΚ 55 και στον ΓΟΚ 73 υπάρχει η χρήση κατάστημα η αλλαγή χρησης της αποθήκης σε καταστημα φυσικά και είναι παράνομη τώρα αν για κάποιον λόγο υπάρχει άδεια λειτουργίας προ 83 τότε ίσως τη σκαπουλάρει Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 Δεν ήθελα να πώ ότι δεν υπήρχε κυριολεκτικά η έννοια κατάστημα, ήθελα να πώ ότι δεν χρησιμοποιούνταν στις άδειες και πολύ συχνά (με βάση την προσωπική μου εμπειρία). Έβγαζαν αποθήκη (δεν ξέρω για ποιό λόγο) και έκαναν κατάστημα χωρίς συνέπειες και χωρίς κολλήματα... προσωπικά την έχω σκαπουλάρει αρκετές φορές.... ενώ η άδεια έλεγε αποθήκη ταυτόχρονα υπήρχε και άδεια λειτουργίας καφενείου ή καταστήματος 30ετίας... η πολεοδομία αναγκαστικά δεχόταν την χρήση ώς νόμιμη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 οκ, κατάλαβα τι λες θα σου πω εγω τι συμπέρασμα εχω βγάλει για να έχεις σε ισογειο καταστημα ή κατοικία (προ 85) έπρεπε το δαπεδο του χωρου να είναι πάνω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, διαφορετικά ειναι αποθήκες οπότε σε δρομους με κλίση κάποιοι ισογειοι χωροι ήταν αποθήκες και φυσικά οι ιδιοκτήτες τις εκμεταλλέυονταν ως κατασήματα μερικά και ως καφενεία Link to comment Share on other sites More sharing options...
marita Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 (edited) Καλημέρα, Εχω και εγώ μία περίπτωση που η Ο.Α. λέει αποθήκη (πριν το 1970) και λειτουργεί εμπορικό κατάστημα εδώ και πολλά χρόνια. Και πριν από αυτό το εμπορικό κατάστημα λειτουργούσε άλλο κατάστημα χονδρεμπορίου. Γνωρίζετε αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος που λέει ότι δέχονται τη χρήση ως μόνιμη? Επίσης, γνωρίζετε αν υπάρχει καποιος τρόπος να βρω την προηγούμενη άδεια λειτουργίας? (Για να αποδείξω τη χρήση πριν το 1985?) Ευχαριστώ Επίσης, θέλω να προσθέσω στο αμέσως προηγούμενο Post μου ότι στην εφορία είναι δηλωμένο ως κατάστημα. Edited Μάιος 19 , 2012 by Manolis gon Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Μαρίτα μήπως είναι η ερώτηση σε λάθος θέμα? Δεν δοκιμάζεις στην αναζήτηση να δείς στις άδειες λειτουργιας αν υπάρχει απάντηση και αν όχι ξαναρωτάς εκεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
marita Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 19 , 2012 Manolis gon , το ψάχνω και εκεί, αλλά μου έχουν ζητήσει βεβαίωση νομιμότητας. Και εγώ είμια σε δίλημμα, αν μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας ή πρέπει να τακτοποιήσω ως αυθαίρετη αλλαγή χρήσης. . Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2012 σε οικοδομικη αδεια εχω χρηση κατοικιας.εγινε γραφειο.απαιτειται πολεοδομικα τακτοποιηση με τον 4014?ρωταω γιατι μολις διαβασα την 271/2000 γνωμοδοτηση του ΝΣΚ και μπερδευτηκα.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jackson Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 12 , 2012 (edited) Σε πολυκατοικία, ένας όροφος θα γίνει οδοντιατρείο. Έχει γίνει αλλαγή διαρρύθμισης στο εσωτερικό του άνευ έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφης ενημέρωσης (ό,τι από τα 2 απαιτούταν) κάτι που δεν αποτελεί αυθαιρεσία σύμφωνα με τον 4042 αρθ 50 παρ. 7. Για να είναι νόμιμο, πρέπει πέρα από τα δικαιολογητικά του οδοντιατρικού συλλόγου, να γίνει αλλαγή χρήσης στην πολεοδομία;;; Από ό,τι έχω καταλάβει, αν επιτρέπεται από τις πολεοδομικές διατάξεις η συγκεκριμένη χρήση, αν το κλιμακοστάσιο είναι κατάλληλο, αν δεν υπάρχει υπέρβαση όρων δόμησης, αν τα φορτία είναι τα ίδια με αυτά απλής κατοικίας (αυτό δεν το ξέρω), τότε δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Έχω κάπου λάθος; Αν τώρα ισχύουν όλα τα παραπάνω κ για παράδειγμα υπάρχει αυθαίρετο κομμάτι εντός του διαμερίσματος, μπορεί να περατωθεί η διαδικασία όπως παραπάνω ή πάει στον 4014;;; Θα ήταν λογικό αν γίνει σύσταση εμπράγματου διακαιώματος σύμφωνα με τον 4014....η ενοικίαση του συγκεκριμένου χώρου από τον οδοντίατρο συνιστά τέτοια σύσταση;;; Edited Σεπτέμβριος 12 , 2012 by jackson Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα