vk2626 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2014 (edited) Πλέον υπάρχει το ΦΕΚ Α.Α.Π. 180 - 04.06.2014 ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ 2.3.1.2 Έχει μεταβιβάσει κανένας εκεί μετά 4014-4178 εποχή? Edited Σεπτέμβριος 5 , 2014 by vk2626 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MK-ATM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2017 Καλημέρα, σε συνέχεια του θέματος, από την στιγμή που το διάταγμα ρυμοτομίας ακυρώθηκε και πλέον η περιοχή θεωρείται εκτος σχεδίου τι ισχύει για τις συστάσεις κάθετης ιδιοκτησίας που είχαν γίνει; Έχω οικόπεδο που έγινε σύσταση κάθετης και εκδόθηκε οικοδομική άδεια το 1992 και τροποποίηση το 1995 και κατοπιν πολλές συστάσεις οριζόντιας. Σκέφτομαι ότι από την στιγμή που πλέον είμαστε εκτός σχεδίου άρα δεν μπορεί να γίνει κάθετη άρα πρέπει να τακτοποιηθούν όλα τα κτίσματα που υπάρχουν στο αγροτεμάχιο πλέον με ότι ισχύει για τα εξ'αδιαιρέτου, σωστα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2017 4178 αρθρο 5 1. «Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/ 1971 (Α' 232) εφαρμόζονται και επί γηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, ανηκόντων σε έναν ή πλείονες ιδιοκτήτες, επί των οποίων έχουν ανεγερθεί μέχρι τις 28.7.2011 οικοδομήματα, νομίμως ανεγερθέντα ή αυθαίρετα υπαγόμενα στις διατάξεις του παρόντος, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του άρθρου 1 του ν. 4178/2013. Υπό τις ανωτέρω προϋποθέσεις, επιτρέπεται η σύνταξη και υπογραφή συμβολαιογραφικών πράξεων συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών επί των ανωτέρω γηπέδων και η μεταγραφή αυτών στα βιβλία μεταγραφών ή η καταχώρηση στα κτηματολογικά γραφεία. Υπό τις ίδιες ανωτέρω προϋποθέσεις θεωρούνται εξ υπαρχής έγκυρες και ισχυρές συστάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών, οι οποίες έχουν συσταθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και δεν έχουν κηρυχθεί άκυρες με αμετάκλητη δικαστική απόφαση.» Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι την 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες λήψεως μέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται από τον μηχανικό κατά τις διατάξεις του παρόντος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MK-ATM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2017 Πολύ ωραία, ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
MK-ATM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2017 Καλημέρα, νεότερη ενημέρωση για το θέμα, μετά από επικοινωνία που είχα με το helpdesk του ΤΕΕ μου απάντησαν πως το θέμα αν μπορούν να γίνουν τακτοποιήσεις στο Σάνη είναι περισσότερο νομικό και πως η γνώμη τους είναι πως μάλλον μπορούμε να τακτοποιούμε με το άρθρο 23 παρ 6 του 4178 και με το άρθρο 8 παρ 7 του 1512/85 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 20 , 2017 (edited) δυσκολη απαντηση... - εχουμε πιο πανω την εγκυκλιο του ΣΣΘεσ/κης - εχουμε την απαγορευση του αρθρου 2 παρ. στ.... σε δασος ή δασικη εκταση - και εχουμε το αρθρο 23/6, που "φαινεται" οτι σε καλυπτει... αλλα ποιος θα σου "εγγυηθει" οτι η εκδοση αδειας που ανακληθηκε οχι εξ αιτιας σου, καλυπτει και την περιπτωση του "δασους" [μονον απο το υποθ/κειο Κασσανδρας ή συμβ/φο της περιοχης θα εχεις απαντηση.] υγ να υποθεσω οτι το ΤΕΕ δεν δινει γραπτη απαντηση... Edited Απρίλιος 20 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
bearfgh Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2018 Έχει κανείς καταλήξει τι κάνουμε με Σταυρονικήτα ? Από ερώτηση που έκανα στην πολεοδομία Μουδανιών η απάντηση είναι ότι υπάρχουν κάποιες ΟΑ οι οποίες έχουν ανακληθεί από ΣτΕ και όλες οι υπόλοιπες είναι μη νόμιμες (ότι λέει και ο συμβολαιογραφικός σύλλογος) . Σε ερώτηση εάν μπορώ να τακτοποιήσω εκεί η απάντηση ήταν (προφορική) όχι. Έχει κάνει κανείς χαρτιά για μεταβίβαση εκεί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2018 (edited) Ο λόγος της αρνητικής απάντησης;;; Edited Ιανουάριος 13 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2018 αν θυμαμαι καλα, το ΣτΕ δεν ακυρωσε συλληβδην ολες τις αδειες, αλλα "συγκεκριμενες" Η απαντηση μπορει να δοθει απο συμβολαιογραφο ή την υποθηκοφυλακα της Κασσανδρειας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2018 Να τα πάρουμε ένα ένα, μπας και καταλήξουμε κάπου.... 1) Καταρχάς, μετά την ανάρτηση των δασικών, η περιοχή απ' ότι είδα στο κτηματολόγιο παρέμεινε εκτός ανάρτησης. Τώρα τι σημαίνει αυτό, ας μας πληροφορήσει καλύτερα κάποιος συνάδερφος που ξέρει. Ωστόσο, σε μερικά τμήματα του οικισμού υπάρχουν αποφάσεις δασαρχείου, οπότε μπορεί να προχωρήσει η όποια τακτοποίηση. 2) Για την τακτοποίηση πρέπει να βάλουμε ΕΝΤΟΣ ή ΕΚΤΟΣ; Τώρα η περιοχή θεωρείται ΕΚΤΟΣ, αλλά όταν βγήκε η άδεια του όποιου αυθαιρέτου, ήταν ΕΝΤΟΣ. Η σίγουρη απάντηση είναι ότι βάζουμε ΕΚΤΟΣ, αλλά μήπως θα μπορούσαμε να βάλουμε και ΕΝΤΟΣ; 3) Όσον αφορά την ΤΖ. Εάν επιλέξουμε ΕΚΤΟΣ, τότε η ΤΖ είναι σίγουρα 500€. Εάν επιλέξουμε ΕΝΤΟΣ, τότε η ΤΖ (κατ' εμέ) είναι πάλι 500€, διότι ως "Οικισμός Σταυρονικήτα" μπορεί να ανήκει στην Κασσάνδρεια, αλλά δεν είναι εντός οικισμού Κασσάνδρειας, ώστε να πάρει τα 900€, συνεπώς πιστεύω ότι και σε αυτήν την επιλογή, πάλι η ΤΖ είναι 500€. 4) Όσον αφορά μεταγραφές συμβολαίων, ξέρω 2-3 περιπτώσεις που έγιναν συμβόλαια προσφάτως (μετά και την ανάρτηση των δασικών χαρτών), με τακτοποιήσεις από άλλους συναδέρφους. Όταν έχω περισσότερες λεπτομέρειες, θα επανέλθω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα