tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2018 και για να ξεκαθαρίσουμε τα πράγματα σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών γίνεται μόνο αν έχουμε (ή αν πρόκειται να δημιουργήσουμε) κτίρια στατικά και λειτουργικά ανεξάρτητα σε κάθε άλλη περίπτωση, κάνουμε σ.ο.ι. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2018 μαλλον καλυφθηκες... Aπολύτως! Ευχαριστώ. @tetris Ευχαριστώ για την επιβεβαίωση περί της σύστασης καθέτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anvar Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Γεια σας, ηθελα λίγο την βοηθεια σας , έχω μία περίπτωση οικοπέδου στο οποιο με οικοδομική άδεια το 1993 χτίστηκαν δυο μεζονέτες με συνολική επιφάνεια 94,05 τ.μ η κάθε μία (με τους τότε όρους δόμησης-οριοθετημένος οικισμός διάταγμα του 85- κλιμακωτό σύστημα έχτιζες 300 τ.μ). Το 2002 καθορίσθηκε σχεδιο πόλης και άλλαξαν οι όροι δόμησης-καλυψης με αποτελεσμα στο οικόπεδο πλέον να επιτρέπονται να κτισθούν 118 τ.μ. Εκτός αυτού από την αρχή της κατασκευής κατασκευάστηκαν και υπόγεια στις μεζονέτες τα οποία τακτοποίηθηκαν τώρα με τον ν4495. Τώρα οι ιδιοκτήτες θέλουν να ορίσουν κάθετη ιδιοκτησία. Τι γίνεται με την επιτρεπόμενη -πραγματοποιούμενη δόμηση που έχει αλλάξει? δλδ με την κα΄θετη θα πάρει ο καθένας από 50% το οποίο όμως υπερβαίνει πλέον την επιτρεπόμενη δόμηση αφου έχει αλλάξει ο Σ.Δ. Παίζει κάποιο ρόλο αυτό? Φαντάζομαι τώρα δεν μπορούν αν θέλουν να βγάλουν και καμία οικοδομική άδεια αφού άλλαξε ο σ .δ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 τακτοποίηση πώς εκανες? Ειχαν ηδη κανει συσταση ΟΙ και διανομη προ πασης ανεγερσης ή σαν "εξ' αδιαιρετου"? Link to comment Share on other sites More sharing options...
anvar Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 σαν εξ αδιαιρετου έκανα τακτοποίηση αφου συνεναισαν και οι δύο, τώρα θέλουν να κάνουν κάθετη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Δεν υπάρχει πρόβλημα για τη σύσταση Μόνο που θα πληρώσουν τα μαλλιοκέφαλά τους στην εφορία (διανομή) Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 (edited) στο συμβ/φο ελπιζω χωρις πολλα προβληματα, αλλά με αρκετα εξοδα δυστυχως Edited Οκτώβριος 1 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
anvar Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 δλδ θα φτιάξω ένα πινακάκι που θα αναγράφει το ποσοστό του καθένα, την αναλογία τους στο οικόπεδο και την πραγματοποιούμενη δόμηση του καθένα, παρότι υπερβαίνει την επιτρεπόμενη? χρειάζεται και πίνακας αναλογιών ή στο τοπογραφικό τα αναφέρω? εχω κάνει μόνο οριζόντιες ιδιοκτησίες και όχι κάθετες γι΄' αυτό ρωτάω, ευχαριστώ για τις απαντήσεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Στο πινακάκι θα αναφέρεις: τις κορυφές και την αρίθμηση κάθε κατακόρυφης, το εμβαδόν της, το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και το ποσοστό συμμετοχής σε δόμηση. Στην τελευταία γραμμή θα βάλεις τα σύνολα των ανωτέρω 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2018 (edited) και τοπογραφικο με τις αποκλειστικες χρησεις ακαλυπτου...... [χωρις διαχωριστικα τοιχακια...] υγ ωχ, αυτο εννοουσε και ο τετρις με τις "κατακορυφες" ....το μυαλο μου πηγε μονο στα κτισματα... αλλα δεν φταιω..."καθετες"τις ξερω.... οχι "κατακορυφες".... παμε για άλλα. Edited Οκτώβριος 1 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα