tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 (edited) Βεβαίως και γίνεται Η κατανομή κάλυψης και δόμησης ανήκει στη διακριτική ευχέρεια του προβαίνοντος στη σύσταση Απλώς, αυτό που συνηθίζεται είναι η κατανομή αναλόγως ποσοστών συνιδιοκτησίας Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
andan Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Ευχαριστώ για τις απαντήσεις και τη βοήθεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 (edited) Nα επιβεβαιώσω και εγώ κατι. Η κάθετη γίνεται μόνο σε περίπτωση οπου σε κάθε προκύπτον τμήμα έχω αυτοτελή κτίσματα. (?) Σε περίπτωση που θέλω να "κοψω" ενα ισόγειο σε 2 τμήματα και αντίστοιχα το δικαίωμα του ύψους, του αντίστοιχου τμήματος, αναγκαστικά πάω σε λύση οριζόντιας? Επίσης για το διαχωρισμό του ισογείου εφόσον είναι ενιαίος χώρος (αποθήκη) χρειάζεται κάποια άδεια? Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by laxanos Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 (edited) για την καθετη...σωστα...κτιζεις κτισματα σε ξεχωριστα "τμηματα" του οικοπεδου Για τον διαχωρισμο μιας ΟΙ σε δυο πας με αδεια δομησης -ετσι νομιω οτι καταληξαμε και σε τροποποιηση της συστασης [βλεπεις με τον συμβολαιογραφο σου μηπως απαγορευεται απο καπου] Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 (edited) Να το κάνω λίγο πιο συγκεκριμένο. Εχω ισόγεια αποθήκη 1 ενιαία ιδιοκτησία 300τμ με πρόβλεψη για όροφο. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας (πατέρας) και θέλει να μοιράσει την αποθήκη (από 150) και τον μελλοντικό (απο 150) σε 2 παιδιά. Καθετη μπορώ να κάνω (μαλλον όχι). Αρα πάω σε λύση οριζόντιας για διαχωρισμό αποθήκης και μελλοντικών (ισ1,ισ2,α1,α2) και εν συνεχεία μεταβίβαση στα παιδιά. Για να το κάνω αυτό πρέπει να προηγηθεί ο.α .ωστε να διαχωριστεί (με γυψοσανίδα έστω ή τοιχοποιία) η αποθήκη σε ισ1 και ισ2 ή το θέμα είναι τυπικό μιας και η αποθήκη είναι υπάρχουσα και η όποια εσωτερική διαρρύθμιση (σε περίπτωση που δειχθεί) ΔΕΝ συνιστά αυθαιρεσία. Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by laxanos Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 πας σε τροποποιηση της συστασης...και κανεις το ενα σε δύο... αφου ρωτα βγαλεις αδεια διαχωρισμου και αφου συζητησεις πρωτα με τον συμβ/φο και δινεις στον καθενα απο 50% του "αερα" Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Μα δεν έχω σύσταση για να την τροποποιήσω. Τώρα θέλω να κάνω σύσταση (οριζόντια ?) ώστε να χωρίσω την αποθήκη σε 2 ο.ι και αντίστοιχα τον αέρα της καθε μιας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 (edited) η αδεια σου δειχνει εναν χωρο Ετσι θα εκανες συσταση ...αν ειχες κανει τωρα που δεν εκανες ακομα συσταση, πρεπει να διορθωσεις την κατοψη της αδειας αρα πρεπει να βγαλεις αδεια διαχωρισμου κλπκλπκλπ. εδιτ ελεγες για "λυση οριζοντιας" και μπερδευτηκα.. Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
laxanos Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Άρα η σειρά είναι: 1. άδεια διαχωρισμού, 2. Σύσταση, 3. Γονική παροχή. Απ οτι καταλαβαίνω, κάθετη ΔΕΝ μπορώ να κάνω παρα μόνο οριζόντια. Τελευταίο. Αν δείξω το διαχωρισμό ως τμήμα της ρύθμισης με τον 4495(που έτσι και αλλιώς θα κάνω) γλιτώνω την άδεια διαχωρισμού (?) Για να την δώσω επακριβώς την υπόθεση, πρόκειται για οικόπεδο περίπου 2στρ εντός σχεδίου, στο οποίο αρχικά θα γίνει κατάτμηση ώστε να μοιραστεί σε 2 τμήματα (1 με αποθήκη 1200τμ, 2 αδόμητο 800τμ) το 2 να μεταβιβαστεί σε έναν και το 1 με την αποθήκη να δοθεί εξ ημισείας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2018 (edited) Άρα η σειρά είναι: 1. άδεια διαχωρισμού, 2. Σύσταση, 3. Γονική παροχή. Απ οτι καταλαβαίνω, κάθετη ΔΕΝ μπορώ να κάνω παρα μόνο οριζόντια. Τελευταίο. Αν δείξω το διαχωρισμό ως τμήμα της ρύθμισης με τον 4495(που έτσι και αλλιώς θα κάνω) γλιτώνω την άδεια διαχωρισμού (?) βεβαια... μπορεις να δειξεις.......με ολον τον σχετικο κινδυνο... και βεβαια, απαιτειται να εχεις δυο στο Ε9 απο παληά, ή δυο ηλεκτροδοτουμενα απο παληά ή δυο μη ηλεκτροδοτουμενα...απο παληά... [και, δεν αντιλαμβάνομαι, τι σε πειραζει να τα κανεις ολα σωστα και νομιμα και επ' αμοιβή..??] Για να την δώσω επακριβώς την υπόθεση, πρόκειται για οικόπεδο περίπου 2στρ εντός σχεδίου, στο οποίο αρχικά θα γίνει κατάτμηση ώστε να μοιραστεί σε 2 τμήματα (1 με αποθήκη 1200τμ, 2 αδόμητο 800τμ) το 2 να μεταβιβαστεί σε έναν και το 1 με την αποθήκη να δοθεί εξ ημισείας. εχεις ενα κτισμα, δεν μπορεις να το κοψεις σε καθετες, ήδη η αδεια μιλαει για ενα ενιαιο κτισμα... Μπορεις μονον να συστησεις ΟΙ και να παρει καθε ενας αυτο που συμφωνησαν Εχεις και τον αερα μπορουν να τον παρουν καθε ενας το 50% με δικαιωμα να χτισει ανωθεν του δικού του και ο αλλος το αλλο 50% με το ιδιο δικαιωμα... και επισυναπτεις μια σχετικη κατοψούλα... χμ και πρεπει να προβλεψεις αυτοτελεις κλιμακες για καθε μια ΟΙ του "αερα"...απο το δικο της τμημα η καθε μια... και να ορισεις καποιες αποκλειστικες χρησεις για καθε μια...και τις κοινοχρηστες προς εξυπηρετηση αμφοτερων... μαλλον καλυφθηκες... Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα