πατάρι καταστήματος 60μ2 στο Γέρακα μπορεί να ενταχθεί στη ρύθμιση

[killertomato]

Το κατάστημα είναι 60μ2 και σύμφωνα με το ΦΕΚ της περιοχής επιτρέπονται καταστήματα μέχρι 60μ2 , μέσα στο κατάστημα υπάρχει αυθαίρετο πατάρι 15μ2 πέραν των 60μ2 . μπορεί να ενταχθεί στον 4014 ή παραβιάζει τη συνθήκη χρήσης που δεν επιτρέπεται? ευχαριστώ για οποιαδήποτε γνώμη και αν έχει ήδη απαντηθεί , ας βοηθήσει κάποιος να το βρω γιατι με την αναζήτηση δεν τα κατάφερα

[william]

Αχ αυτός ο Γέρακας! Καταρχήν στην άδεια είναι κατάστημα ή βιοτεχνία μικρής οχλήσεως; Αν είναι κατάστημα στην άδεια πιστεύω πως μπορείς να το ρυθμίσεις γιατί η χρήση επιτρέπεται, αλλά έχεις υπερβεί τους όρους δόμησης της περιοχής 15/60=25%<50% ως βοηθητική χρήση (δεν αποτελεί όροφος).

Αν είναι βιοτεχνία εκεί μπερδεύει λίγο το πράγμα, διότι λογικά θα υπάρχει άλλο χώρος στο οικόπεδο που έχει χαρακτηριστεί κατάστημα στην Ο.Α.

Από ότι θυμάμαι στο Γέρακα επιτρέπεται ένα κατάστημα ανά οικόπεδο. Κάνε ένα έλεγχο αν το ακίνητο ανήκει σε αυτή τη περιοχή.

[killertomato]

στην άδεια αναφέρεται ως κατάστημα και οι όροι της περιοχής αναφέρουν καταστήματα εως 60μ2 οπότε δεν τίθεται το θέμα 1κατάστημα/οικόπεδο. Στην πολεοδομία Παλλήνης που ρώτησα μου είπαν οτι δεν μπορώ να ενταχθώ στο νόμο...μάλλον θα πρέπει να κατέβω στο ΤΕΕ , ευχαριστώ για την απάντηση...