Μετάβαση στο περιεχόμενο

Σχολιασμός προσχέδιου ΝΟΚ (Νέος Οικ. Κανονισμός)


Recommended Posts

achille έχουν βάλει νέο ορισμό. Δες #28

 

Εγώ δεν μπορώ να καταλάβω το υπόσκαφο.

Υπόσκαφο είναι το κτίριο ή το τμήμα κτιρίου που κατασκευάζεται υπό την στάθμη του φυσικού εδάφους και παρουσιάζει μόνο μια ορατή όψη. Η κατασκευή του γίνεται κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους, με επέμβαση σε αυτό, και πλήρη επαναφορά στην αρχική του μορφή. Τα υπόσκαφα κτίρια έχουν κύρια χρήση.

Έχει εφαρμογή σε οικόπεδα με κλίση;

Edited by Faethon11
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 163
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Σαν υπόσκαφο καταλαβαίνω το παρακάτω...

 

π.χ. κύρια χρήση το κίτρινο τμήμα

 

και από το άρθρο 15

 

Σε περίπτωση υπογείου με ύπαρξη χαμηλωμένης αυλής (cours anglaises) η αφετηρία μέτρησης του ύψους γίνεται από το τελικό διαμορφωμένο έδαφος της στάθμης του ισογείου στην αντίστοιχη θέση.

yposkafos001.jpg

 

Uploaded with ImageShack.us

Link to comment
Share on other sites

Έτσι όπως το περιγράφει, υπόσκαφα είναι μόνο τα cut 'n' cover... :smile:

 

Υπόσκαφα έχει στην Καπαδοκία και στην Ανάφη...

 

Προφανώς πρέπει όλο το κτήριο να βρίσκεται κάτω από την στάθμη του διαμορφωμένο ή του φυσικού εδάφους...

Λύνει τα χέρια σε μερικές περιπτώσεις όπως αυτή:

 

post-33892-0-58812700-1330528838_thumb.gif

 

 

δηλαδή οι Η/Υ θα είναι πλεον λωρίδες

 

Το θέμα είναι ότι αν ο περιορισμός για επιστροφή στο φυσικό έδαφος είναι απόλυτος, περιορίζονται πολύ οι δυνατότητες...

 

 

Γιατί λωρίδες; Το αντίθετο. Αν έχει άνοιγμα 3m και βάθος 0,5m δεν θα λέγεται πλέον ημιυπαίθριος.

 

(αλλά πολύ την κούρασαν την περιγραφή... δεν αρκούσε να πούνε "της περιμέτρου"; )

Edited by AlexisPap
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Μα λέει κάτω από την στάθμη του Φ.Ε. και επίσης στο άρθρο 11 λέει πως "δεν επιτρέπεται η κατασκευή υπέργειου κτίσματος εντός του περιγράμματος του υπόσκαφου κτιρίου."

 

Επίσης το πρίφημο άρθρο 9 έχει πλέον άλλη μορφή, στο άρθρο 14.

 

β) Όταν στο όμορο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου από το κοινό όριο, το κτίριο οφείλει να έχει κατ’ ελάχιστο απόσταση δ = 2,50μ.+0.05Η από το πλάγιο όριο, όπου Η είναι: το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου, σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης, ή το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής αυτός

 

Έχει δηλαδή εφαρμογή σε όλα τα υφιστάμενα, όποτε και αν κατασκευάστηκαν, είτε είναι νόμιμα είτε είναι παράνομα.

Δηλαδή έχει ο άλλος αυθαίρετο πάρκινγκ του 2004 σε απόσταση 1.5μ από το κοινό όριο και θα πρέπει να αφήσω απόσταση Δ εγώ....

Link to comment
Share on other sites

Όπως τα λέει ο Αλέξης είναι...

 

Και όταν λέει κάτω από την στάθμη εννοεί μάλλον την ανώτερη στάθμη όπου "η στέγη τους είναι βατή, αποτελεί συνέχεια του φ.ε. ...." και από εκεί και πάνω "δεν επιτρέπεται κατασκευή υπέργειου κτίσματος...."

 

 

Απο το αρθρο 11

6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται:

 

κε. Το 50% της επιφάνειας των υπόσκαφων κτιρίων ή τμήματος κτιρίων για χρήση κατοικίας και το 20% για άλλες χρήσεις, όταν είναι κατασκευές που διαθέτουν μόνο μία (1) όψη, σε γενική κάτοψη δεν φέρουν οποιοδήποτε ίχνος κατασκευής επί του εδάφους (εξαιρουμένων των ανοιγμάτων για αερισμό και φωτισμό,), η στέγη τους είναι βατή, αποτελεί συνέχεια του φυσικού εδάφους και δεν διαφοροποιείται ως προς το προϋπάρχον φυσικό έδαφος.

Για την εκπλήρωση των προβλεπόμενων από τις γενικές πολεοδομικές διατάξεις αερισμό και φωτισμό επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφων διόδων εντός ή εκτός του περιγράμματος του κτιρίου, μέγιστης διάστασης δύο (2,00) μέτρων, η επιφάνεια των οποίων δεν προσμετράται στη δόμηση.

Δεν επιτρέπεται η κατασκευή υπέργειου κτίσματος εντός του περιγράμματος του υπόσκαφου κτιρίου.

Δεν επιτρέπεται η αλλοίωση του φυσικού εδάφους πέραν των απαραίτητων εργασιών και διαμορφώσεων για την κατασκευή του υπόσκαφου κτιρίου.

Στις περιπτώσεις μελετών που η όψη του κτιρίου δεν ακολουθεί τους μορφολογικούς κανόνες της περιοχής, επιτρέπεται η κατ’ εξαίρεση δημιουργία ανοιγμάτων όψης, μετά από υποβολή του φακέλου μελέτης προς έγκριση στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.

 

 

Παίδες κουράγιο να μη πάμε σε NOK-OUT :smile:

Link to comment
Share on other sites

Τελικά ημιυπαίθριος χώρος θα είναι ο χώρος με ανοιχτή πλευρά μικρότηρη ή ίση από το 1/3 της περιμέτρου του χώρου ?

 

Δηλαδή στο παρακάτω σχήμα θα είναι α< 1/3 * (2α+2β) από όπου με πράξεις προκύπτει :

 

Το βάθος β του ημιυπαίθριου πρέπει να είναι τουλάχιστον ίσο με το μισό του ανοίγματος α.

 

β>α/2

post-86-0-41070100-1330538436_thumb.jpg

Link to comment
Share on other sites

nik ο Η/Χ που ξέραμε έγινε στεγασμένος υπαίθριος χώρος.

Ξέχνα τον ορισμό που ήξερες με βάθος κλπ.

Link to comment
Share on other sites

@nik σωστά,

αν Β>Α/2 είναι ΗΧ και ελέγχεται ως ΗΧ, δηλαδή μετράει στο ΣΔ (με την επιφύλαξη της 6β).

αν Β< ή = Α/2 είναι στεγασμένος υπαίθριος χώρος (ΣΥΧ) και ελέγχεται ως ΣΥΧ, δηλαδή στο 40%.

Link to comment
Share on other sites

Εχω ενα μεγαλο ερωτημα.Η τοποθετηση του κτισματος στο οικοπεδο.Εαν εχω γωνιακο μεν οικοπεδο αλλα στο ομορο υπαρχει κτιριο που εφαπτεται του κοινου οριου.Πρεπει να αφησω Δ υποχρεωτικα η' μπορω και εγω να κολλησω το κτιριο μου.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.