Εξακρίβωση όρων δόμησης

[vagelis_lam]

Επειδή όπως λές είναι παραδοσιακός ο οικισμός στον οποίο θα οικοδομήσεις και δεδομένου οτι δεν αναφέρεις τι ακριβώς χρήσεις θα κάνεις (οικία, κατάστημα κ.λ.π), φρονώ πως θα είσαι περισσότερο κατοχυρωμένος εάν μαζί με κάμποσα αντίγραφα τοπογραφικού (αν θυμάμαι καλά 4) και μιά αίτηση, ζητήσεις από την Πολεοδομία να σου καθορίσει επιτρεπόμενες χρήσεις γής, στο οποίο να ζητάς και όρους δόμησης. Ετσι, όχι μόνο θα είσαι εξασφαλισμένος για τη δόμηση και τις επιτρεπόμενες χρήσεις, αλλά θα αποδεικνύεις και τον παραδοσιακό οικισμό βάσει του ΦΕΚ που θα σου δοθεί.

[chspirop]

Καλησπέρα σε όλους

Θέλει ένας ιδιώτης να μάθει τους όρους δόμησης για ένα γήπεδο που του ανήκει. Αρκεί να πάει με ένα χάρτη (απο το site του κτηματολογίου) όπου έχει εντοπισμένο με τα όρια το ακίνητο του σε ΕΓΣΑ87 ?

Η πολεοδομία του λέει τους όρους δόμησης?

Και άν θέλει να τα πάρει επίσημα μπορεί να κάνει αίτηση με αριθμό πρωτοκόλλου και να του απαντήσουν εγγράφως?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Pavlos33]

Εικάζω ότι η πολεοδομία θα του ζητήσει τοπογραφικό διάγραμμα υπογεγραμμένο-σφραγισμένο από εμάς και με την σειρά της θα βεβαιώσει (μάλλον ότι βεβαιώνουμε και εμείς στην 651/77 και τους όρους δόμησης). Θυμάμαι ένα διάστημα οι ΥΔΟΜ δεν χορηγούσαν βεβαίωση όρων δόμησης.

Αυτό που αναφέρεις μου θυμίζει περίπτωση για βεβαίωση επιτρεπόμενων χρήσεων γης (δεν αναφέρομαι σε βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης που δίνουμε αποκλειστικά εμείς). 

Επιπλέον κάποιος ιδιώτης που ασχολείται με ιντερνετ, ενδεχομένως να μπει και στο e-poleodomia για μια πρώτη άποψη.

[tetris]

Η κάθε υπηρεσία, εφόσον διαθέτει στοιχεία, είναι υποχρεωμένη να απαντήσει σε ερωτήματα πολιτών

Για χορήγηση όρων δόμησης

Αν η αναφορά είναι γενική (π.χ. όροι δόμησης εντός οικισμού ..., ή εντός σχεδίου ....) δεν χρειάζεται υποβολή διαγράμματος ή αποσπάσματος ορθοφωτοχάρτη

Για συγκεκριμένο γεωτεμάχιο, απαιτείται υποβολή εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος