anason Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 6 , 2012 Εγώ έχω μία περίπτωση αυθαιρέτου κτίσματος σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο,εκτός σχεδίου και εκτός ΖΟΕ και χωρίς άδεια εννοείται το οποίο έχει περίφραξη από συρματόπλεγμα (αν εξαιρέσεις την γκαραζόπορτα και την πόρτα που είναι μεταλλικές) και βρίσκεται σε λιγότερο από 500μ από τη θάλασσα (γύρω στα 300μ υπολογίζω από το google-earth) αλλά μεσολαβούν (μεταξύ θάλασσας και του εν λόγω γηπέδου) σπίτια, φράχτες, χαμός. Εκεί τι κάνω??Με επηρεάζει η εξαίρεση των 500μ? Έλεγα να μην το πάρω σαν παράβαση με τον αναλυτικό..Επίσης γενικά απαιτείται άδεια και για αυτήν την περίφραξη?Αυτός ο πελάτης δεν έχει βγάλει άδεια για τίποτα...Αν θέλετε ενημερώστε με λίγο γιατί εγώ πρώτη φορά ασχολούμαι!! Ευχαριστώ!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Περιφράξεις δε δηλώνω εάν φυσικά το συνολικό ύψους είναι <2,50 m και το ενδεχόμενο συμπαγές τμήμα τους μετρούμενο από το φυσικό έδαφος ή την τελική διαμόρφωση του εδάφους, σε κανένα σημείο τους δεν ξεπερνάει το 1,00 m. Αυτό το στηρίζω στο άρθρο 22 σε συνδυασμό με το άρθρο 18 του Γ.Ο.Κ. '85. Link to comment Share on other sites More sharing options...
samourg Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Εκτος της περιφραξης, σε εκτος σχεδιου υπολογιζουμε στο προστιμο και τυχον πλακωστρωτα, ψησταριες κτλ. ή μονο το κτισμα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 (edited) Δες αυτό θα σε βοηθήσει, είναι από σημειώσεις Λεμπέση; 29. ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ: Με βάση τις Στ¨7 & Δ΄6: Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια οι υπόλοιπες κατασκευές (εξώστες, περιτοίχιση, βόθρος, πλακοστρώσεις) δεν θεωρούνται αυθαίρετες εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ΄ υπέρβαση τμήματα αυτών υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό δηλ. με την κατηγορία 13 - Μεταξύ αυτών στα εκτός σχεδίου είναι περιτοιχίσεις στα 500μ από την ακτή, ή με συμπαγές ύψος μεγαλύτερο του 1,00μ ή συμπαγής περιτοίχιση μη αρτίου γηπέδου. - Επίσης για τις λοιπές παραβάσεις επιβάλλεται και επιπλέον παράβολο 500 € (Γ΄20) Για τον αναλυτικό υπολογίζεται και συντελεστής παλαιότητας εφόσον τεκμηριώνεται. – δεν έχει συμπεριληφθεί η δυνατότητα αυτή Σε νόμιμα κτίρια, με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε με τις προ της 8/9/1983 δ/ξεις, που δεν προέβλεπαν προδιαγραφές οι οποίες να επέβαλλαν τη σχεδίαση των βοηθητικών κατασκευών (περιτοιχίσεις, βόθροι κλπ), οι κατασκευές αυτές δεν χρειάζεται να δηλωθούν εάν κατασκευάσθηκαν εξ αρχής, δηλαδή κατά το χρόνο που ίσχυε η οικοδομική άδεια, και εάν είναι σύμφωνα με τις διατάξεις. Επίσης για κτίρια που δηλώθηκαν με τις δ/ξεις του Ν.1337/83 ή του Ν.720/77 κλπ, δεν προβλεπόταν η δήλωση των περιτοιχίσεων ή άλλων στοιχείων διαμόρφωσης του εδάφους, επομένως δεν χρειάζεται να δηλωθούν αν υπήρχαν έκτοτε. Κατασκευές που ενώ προβλέπονταν στην άδεια δεν κατασκευάστηκαν: Γενικά δεν αποτελούν υπέρβαση της άδειας και επομένως δεν απαιτείται να δηλωθούν ως αυθαίρετες οι κατασκευές που δεν έγιναν. Όμως σε κάποιες περιπτώσεις που από την παράλειψη κάποιας κατασκευής δημιουργείται αυθαιρεσία το σωστό είναι να δηλώνονται. Edited Μάιος 8 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
samourg Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Σε ευχαριστω Ιασονα Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Ψιλομπερδεύτηκα... σε εκτός σχεδίου έχουμε το διαχωρισμό με περίφραξη από συρματόπλεγμα (μη συμπαγής δλδ) του οικοπέδου, σε δύο κομμάτια ΜΗ άρτια πλέον. Αυτή η περίφραξη (στο εσωτερικό του οικοπέδου) , πρέπει να μπει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 8 , 2012 Ψιλομπερδεύτηκα... σε εκτός σχεδίου έχουμε το διαχωρισμό με περίφραξη από συρματόπλεγμα (μη συμπαγής δλδ) του οικοπέδου, σε δύο κομμάτια ΜΗ άρτια πλέον. Αυτή η περίφραξη (στο εσωτερικό του οικοπέδου) , πρέπει να μπει? Όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2012 Γιατί όχι? Δεν αποτελεί αυθαίρετη κατασκευή σε εκτός σχεδίου που τέμνει το γήπεδο σε 2 κομμάτια μη άρτια μη οικοδομήσιμα? Μήπως επειδή δεν είναι συμπαγής? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2012 Είναι αυθαίρετη βεβαίως. Αλλά, βρε φίλε, ένα ...απλό συρματόπλεγμα είναι.... Μην τρελαθούμε τελείως.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 9 , 2012 Ναι βρε συ, έτσι ΟΚ... Εγώ το τυπικό της υπόθεσης ρωτούσα. Βασικά σε ένα εξ' αδιαιρέτου που είχα έβαλα όλες τις περιφράξεις που είχε μέσα στο γήπεδο, γιατί πάει για βεβαίωση μεταβίβασης (τακτοποιώ τα πάντα), ενώ σε άλλη περίπτωση... "Η περίφραξη είναι του γείτονα!". Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα