Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

καλησπέρα, σε οικόπεδο στην περιοχή Σελήνια Σαλαμίνας το 2011 μου είχαν δοθεί όροι δόμησης και πιο συγκεκριμένα κάλυψη 'ως ΓΟΚ' που για πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σήμαινε 40%. Σήμερα και χωρίς κάποια άλλη ειδική πολεοδομική διάταξη μου δόθηκε 50%. Το 'ως ΓΟΚ' δε γίνεται 'ως ΝΟΚ' και άρα από 40% γίνεται 60%?  ευχαριστώ

 

edit: λύθηκε το θέμα, υπήρχε ένα ΦΕΚ ακόμα που διευκρίνιζε αυτό το 50%

Edited by Roy_Hobbs

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ισόγεια κατοικία εκτός σχεδίου θέλω να τοποθετησω σκάλα (2-3 σκαλοπάτια) στην είσοδο της κατοικίας. Επιτρέπεται εντός Δ; υπάρχει περιορισμός ως προς το πλάτος της σκάλας; κάπου είδα 1,20μ πλάτος ισχύει;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αρθρο 17 παρ.8Β.β) λέει για σκάλες εντός προκηπίου

Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

γενικά μπορείς να τις κατασκευάσεις οπουδήποτε

γιατί θεωρούνται ως μικρές και τοπικής σημασίας διαμορφώσεις εδάφους

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε οικόπεδο εμβαδού 175 τμ που χτίστηκε με το άρθρο 25 του ΓΟΚ/85 και με κάλυψη του άρθρου 14 40+10 = 50 % , σήμερα πηγαίνει στο 60 % και στην διάταξη των 120 τμ κάλυψης ή 70 % ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα.

Γρήγορη ερώτηση:

Εντός σχεδίου, το ισόγειο μου είναι υπερυψωμένο κατά 1.5μ από το πέριξ διαμορφ. έδαφος, και μπαίνω στο κτίριο με πλατιά ανοιχτή σκάλα πλ. 4.00μ (στο συγκεκριμένο σημείο). Από κάτω έχω υπόγειο στο οποίο μπαίνω ομοίως με ανοιχτή (ακάλυπτη) σκάλα από τον ακάλυπτο, που όμως καταλήγει σε μεγάλο φαρδύ πλατύσκαλο στο περίγραμμα του πλατύσκαλου της από πάνω σκάλας, με αποτέλεσμα το υπόγειο πλατύσκαλο να μου το στεγάζει το πλατύσκαλο του ισογείου. Στην πολεοδομία μου ζητούν να μετρήσω το κάτω πλατύσκαλο σε κάλυψη, γιατί αυτό είναι πλέον το περίγραμμα του κτιρίου. Αλλιώς θεωρείται υπόγειο εκτός περιγράμματος. Σημειωτέον, το υπόγειο έχει κύρια χρήση, αλλά αυτή η σκάλα δεν είναι η μοναδική έξοδος από αυτό.

Σωστό ή λάθος?

Γιατί μου φαίνεται λάθος?

ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πρόκειται για νέα μελέτη... μη βαράτε..

 

 

post-12680-0-70432700-1481130868_thumb.jpg

Edited by Άννα Σαλούρα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο σύμφωνα με τον ΝΟΚ,

μπορώ να κάνω στέγαστρα οποιουδήποτε μεγέθους,

χωρίς να μετράει στην κάλυψη στην δόμηση και στον όγκο;

Αρκεί σε περίπτωση που έχω εξαντλήσει την κάλυψη με κάποιο πχ κτίριο (ωστε να έχει μείνει μόνο ο υποχρεωτικός ακάλυπτος),

να μην είναι μεγαλύτερα από 3,75Χ3,75 (1/4Δ=15μ./4=3,75) το κάθε ένα.

Ακόμα και μέσα στα 15μ. από το όριο του αγροτεμαχίου,

διότι δεν θεωρείται κτίριο για απόσταση Δ ή δ, αλλά κατασκευή στον ακάλυπτο.

Edited by steve100

Share this post


Link to post
Share on other sites

#Άννα

το πλατύσκαλο του ισογείου σου εδράζεται στο υπόλοιπο κτίριο από την μία και στην σκάλα από την άλλη - δύο γραμμικά στοιχεία. Δεν είναι ακριβώς εξώστης αυτό, οπότε δημιουργεί ημιυπαίθριο χώρο που μετράει στην κάλυψη.

 

#steve100

τα στέγαστρα, ανάλογα με τον τρόπο κατασκευής (αναρτώμενα ή σε υποστυλώματα), μπορούν να είναι και ημιυπαίθριοι χώροι (με υποστυλώματα). Σε αυτή την περίπτωση τα ελέγχεις ως προς την δόμηση, κάλυψη και όγκο. Αν τα αναρτήσεις από το κυρίως κτίριο, είσαι εντάξυ, αλλά τότε υπάρχουν τεχνικά και μορφολογικά όρια.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι κάνω το Διάγραμμα Κάλυψης για 4178 μιας 2όροφης κατοικίας προ ΄75 (με μικρή υπ. δομησης) και με κατοικία αυθαίρετη στο δώμα, μετα το 2004. Η καμινάδα (του καλοριφερ) είναι χτιστή μπαίνει στην κάλυψη?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.