Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 4 , 2013 Δηλαδή η δόμησή σου μπορεί να φτάσει με αύξηση της κάλυψης από 60% σε 70% στα 57 μ2 χ 70% χ 2=80 μ2 . Γιαυτό πόσο σίγουροι είμαστε ότι ισχύει έτσι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAVRO Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2013 Σίγουροι 100% δεν μπορούμε να είμαστε απλά αυτό που έγραψα είναι μια εξήγηση του άρθρου στο σύνολό του , διαφορετική εξήγηση πάντως δεν μπορούμε να δόσουμε , αυτό θα μπορούσε μόνο αυτός που το έγραψε . διώρθωση η παράγραφος από το άρθρο 12 που έγραψα δεν ισχύει στους οικισμούς άρα ο περιορισμός των 120 μ2 δεν υπάρχει στους οικισμούς Link to comment Share on other sites More sharing options...
SEVAS Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2013 κατ αρχήν δεν υπάρχει αναφορά στο ΝΟK και αυτό που σου είπε η υπάλληλος είναι ότι σύμφωνα με το ΦΕΚ 289/11 είναι ότι Για γήπεδα μικρότερα των 200 τ.μ. ορίζεται σ.δ 1,0 και προκειμένου να είναι δυνατή η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση συνολικής επιφανείας 200 τ.μ. η κάλυψη επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη του 60% χωρίς σε καμία περίπτωση να υπερβαίνει το 70% της επιφανείας του γηπέδου. Δηλαδή η δόμησή σου μπορεί να φτάσει με αύξηση της κάλυψης από 60% σε 70% στα 57 μ2 χ 70% χ 2=80 μ2 . στο ΝΟΚ υπάρχει ο περιορισμός ως προς την αύξηση του ποσοστού κάλυψης ότι δεν μπορεί να υπερβεί τα 120 μ2 α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τμ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τμ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου και το ισχύον ποσοστό κάλυψης. Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Κατ’ εξαίρεση, επιτρέπεται η πραγματοποίηση ποσοστού κάλυψης έως 70% προκειμένου να εξασφαλιστεί καλυπτόμενη επιφάνεια κτιρίου μέχρι 120 τμ. σε ευχαριστώ πολύ για την απαντησή σου!!!!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2013 (edited) Άρα δεν δομεί με τον ν4067/12!!!! Επίσης δεν συμφωνώ με mavro. Κάλυψη 57,00x70%=39,90m² Δόμηση 57,00x1,0=57,00m² Edited Ιούνιος 5 , 2013 by Faethon11 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAVRO Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 5 , 2013 δεκτή όποια εξήγηση δώσετε ως προς τον συντελεστή δόμησης στα κάτω από 200 μ2 στους οικισμούς ΦΕΚ 289/11 εγώ αυτή μπορώ να δώσω και την υπογράφω και για τον sevas θα πρότεινα να ρωτήσει ξανά στην υδομ ηρακλείου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2013 Δεδομένα: Κάθετη ιδιοκτησία εμβαδού 190 μ² Κάλυψη (από όρους δόμησης) = 70% Θέλω να πάω με άρθρο 24 (χαμηλά κτίρια) προκειμένου να εκμεταλλευτώ το δ=2,50 μ. Στην περίπτωση που η κάλυψη, λόγω ΝΟΚ, είναι 60% τότε μπορώ να καλύψω 190 x 0,60 = 114 μ² < 120 μ² Στην περίπτωση που υπολογίσω κάλυψη με 70%: 190 x 0,70 = 133 μ² Τελικά θα εξαντλήσω την κάλυψη, εντός της κάθετης, στα 120 μ² ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2013 ΑΠό τις τεχνικές οδηγίες Χαμηλά κτίρια (σε συνδυασμό με το άρθρο 11 παρ.3) Σε περίπτωση οριζόντιας ή / και κάθετης συνιδιοκτησίας, η εφαρμογή της ευεργετικής διάταξης για τα χαμηλά κτίρια δεσμεύει όλο το οικόπεδο για κατασκευή αποκλειστικά χαμηλών κτιρίων. Ως εκ τούτου, για την έκδοση Άδειας Δόμησης απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2013 σε πρώην πανταχώθεν το 40% κάλυψη συνεχίζει να μετράει??? εγώ καταλαβαίνω απο τον νόμο ότι κανονικά δεν θα έπρεπε να μετράει , έλα όμως που στις πολεοδομίες δεν το δέχονται το 60% και θεωρούν πως δεν έχει αλλάξει κάτι... έχει καταφέρει κανείς να περάσει ΠΠΕ με 60% με τον ΝΟΚ ή συνεχίζουμε να δεχόμαστε το απο ΓΟΚ 40%...??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2013 ασκεπής βεράντα που έχει από κάτω της υπόγειο χώρο (1.5μ) χτισμένη προ του 55 μετράει στην κάλυψη ή μπορώ να το γλιτώσω? απο όσο είδα δεν γράφει κάτι ο ΓΟΚ 1929... Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 21 , 2013 @ΚΟΚΑRADI αρ.17 παρ.7γ ΝΟΚ (4062/2012 ΦΕΚ 70/Α 30.03.2012) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα