georg coco Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 26 , 2014 Παρεσύρθην από το Άρθρο 14... (του ΓΟΚ όμως!) τους όρους δόμησης του 2002 και της εγκυκλίου του 2000... Ας το πάρουμε πάλι από την αρχή. Το άρθρο 14 παρ. 2 (ΝΟΚ!) αναφέρει καθαρά ότι επιτρέπεται η απόσταση να είναι μικρότερη του Δ και μέχρι 2,50μ. όταν το ύψος των κτιρίων της περιοχής είναι μέχρι 8,50μ. (Το σκεπτικό μπορεί και να προήλθε από τα χαμηλά κτίρια - έχουμε και στις δύο περιπτώσεις max 8,50 ύψος οπότε εξισώνουμε και τις αποστάσεις σε 2,50μ.) Τώρα η εγκύκλιος του 2000 δεν πρέπει να μας αφορά αλλιώς θα έπρεπε να είχε γίνει αναφορά σε αυτήν στην παρ. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 5 , 2014 1. "Εννοείται" ότι αναφέρεται σε κτήρια που έχουν απόσταση μεταξύ τους. Σαφώς και μπορούν να εφάπτονται μέσω αντισεισμικού αρμού περισσότερα κτήρια ... 2. Το ύψος του κτηρίου είναι 7,5 μ. και αυτό λαμβάνεται υπόψη. Το 1,5 μ. είναι το ύψος της στέγης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 12 , 2014 καλήμερα, ερώτηση απλή αλλά κόλλησα: 1) Ύψος οικοδομής 2,00μ: στα μέτρα αυτά συμπεριλαμβάνεται το κεραμίδι και το στηθαίο: ΝΑΙ 2) Στην στέγη που θα κατασκευαστή σε υπάρχον κτίριο επιτρέπονται οι φεγγίτες(2): ΝΑΙ Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Έχω την εξής περίπτωση. Σε οικόπεδο ενδιάμεσο, εντός σχεδίου, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ. Τα γειτονικά οικόπεδα στα πλάγια όρια είναι αδόμητα. Κολλάω στο ένα όριο. Στο άλλο όριο μπορώ να εκμεταλλευτώ την παρ. 2 του άρθρου 14 και να πάρω δ=2,50 αντί για 2,88; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Σύμφωνα με την παρ. που ανέφερες, την ομοιότητα με τα "χαμηλά" ή τα εντός οικισμών και την κοινή λογική ... ΝΑΙ. Για την ερμηνεία που δίνει η τοπική ΥΔΟΜ στην ανάγνωση της σχετικής παραγράφου ... θα ρωτήσεις την ίδια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2014 (edited) Με προβληματίζει λίγο αυτό το "επιβάλλεται" μέσα στην παράγραφο, που μπορεί να οδηγήσει σε πολλές ερμηνείες... Ευχαριστώ kan62 Edited Μάιος 15 , 2014 by ted78 Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 είναι σημαντικό το επιβάλλεται , αν έχεις τη δυνατότητα να κολλήσεις στο πλάγιο όριο (που την έχεις αφού είναι αδόμητο) τότε δεν μπορείς να αφήσεις τα 2.50μ. δες και με ποιο σύστημα χτίζει η περιοχή πχ πανταχόθεν / συνεχές κτλ και οπωσδήποτε επίσκεψη στην ΥΔΟΜ . ρπιν από 1 χρόνο που είχα ρωτήσει κάτι παρόμοιο δεν δέχθηκαν τα 2.50μ , Δ ή κολλάς μου είπαν 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2014 killertomato, παρεμπιπτόντως "τρελή" ταινία, αυτό σκεφτόμουν κι εγώ, ότι δεν..., αλλά ο αρχιτέκτονας επιμένει. Τεσπά, θα το πάω έτσι κι ας πέσει άκυρο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yiota79 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 Καλησπέρα, ερώτηση για επιτρεπόμενο ύψος, διότι είμαι οριακά στην εξάντληση των 8,5μ.! Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 8,5μ. Ο πελάτης μου θέλει να χτίσει κτίριο με χρήση προσωρινή διαμονή. Από τη μελέτη που έχω κάνει εγώ για να πληρούνται όλες οι απαιτήσεις του για δόμηση στο εμβαδόν κάλυψης που μου επιτρέπεται στην περιοχή με βάση το οικόπεδό μου (μόνο 100τ.μ.) προκύπτουν: ισόγειο (με κύρια χρήση) με ύψος 2.69μ, α' και β' όροφος με 2,68μ, και πλάκες από ΟΣ με 0,15μ, οπότε πάμε στα 8,5μ. Το ερώτημά μου είναι αν κατασκευαστικά στα 2,68μ ελεύθερο ύψος "χωράνε" η τσιμεντοκονία και τα πλακάκια. Εγώ πιστεύω πως όχι, αλλά αναρωτιέμαι τότε γιατί προβλέπεται κατ' ελάχιστο αυτή η τιμή από τον Κανονισμό. Από άποψη πάχους πλάκας δε θέλω να μειώσω το ύψος τους σε λιγότερο από 15εκ. Θα μπορούσα να χαμηλώσω το κτίριο κατά 1-2 σκαλοπάτια από το διαμορφωμένο έδαφος, αλλά ο ιδιοκτήτης δεν το θέλει, γιατί λέει θα μαζεύονται νερά λόγω της περιοχής κτλ κτλ. Επίσης να ρωτήσω αν κανείς γνωρίζει καμία διάταξη ευνοϊκή για αύξηση του επιτρεπόμενου ύψους κτιρίου, (πέραν των διατάξεων για +1,00μ σε περίπτωση πυλωτής ή πάρκινγκ στο 50% του ισογείου οι οποίες δεν εφαρμόζονται στο παρόν σχέδιο γιατί και στο ισόγειο θα έχω δόμηση για χώρο κύριας χρήσης οπότε δε μου περισσεύει 50% για πυλωτή). Αν έχει τύχει σε κανέναν παρόμοια περίπτωση, πώς το αντιμετώπισε τελικά κατασκευαστικά, ήταν πρόβλημα οι τόσο χαμηλοί όροφοι? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2014 3 x ( 2,65 υποχρεωτικό ελεύθερο + 0,10 επικάλυψη-γέμισμα + 0,15 πλάκα ο.σ. ) = 3 Χ 2,90 = 8,70 > 8,50 ... και δεν έβαλα πρόσθετη μόνωση δώματος ... Μήπως εννοείς σκαλοπάτια προς τα κάτω ; Γιατί προς τα πάνω δε γίνεται ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα