dimitris85 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2012 Που εφαρμόζεται τότε το παρακάτω: Άρθρο 14, παρ. 1 β) Όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου από το κοινό όριο που έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο οφείλει να έχει κατ’ ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
archinet72 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2012 Ορθογώνιο οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως έχει πρόσωπο 6μ, βάθος 8μ και εμβαδόν 48 μ2. Επιτρ.Κάλυψη 60%, ΣΔ=1.2 , Η Ο.Γ. ταυτίζεται με την Ρ.Γ. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σε πρώην συνεχές σύστημα. Οι γειτονικές οικοδομές εφάπτονται των πλαγίων ορίων και το πίσω όμορο οικόπεδο είναι αδόμητο και δεν υπάρχει οικοδομή εν επαφή καθ’ όλο το πίσω όριο. Αιτείται διώροφο εμπορικό κατάστημα, με εμβαδό ορόφου 48x60% = 28,80 τμ. σε επαφή με τα πλάγια όρια. Άρα βάθος οικοδομής 28.80τμ/6μ = 4.80μ. Δεδομένου ότι βάσει του άρθρου 14 ΔΕΝ μπορώ να εφάπτομαι στο πίσω όριο υποχρεούμαι να απέχω Δ=3+0.1xH= 3.65 μ . Άρα υπόλοιπο οικοδομήσιμο βάθος = Βάθος οικοπέδου – Δ = 8-3.65 = 4.35 μ. < 4.80 μ. Με λίγα λόγια δεν μπορώ να οικοδομήσω όσο τα γειτονικά μπορούσαν εδώ και δεκαετίες. Ελπίζω κάποιος συνάδελφος να με διαψεύσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2012 Το βάθος σου είναι 4,8 διότι δεν ισχύει για εσένα το Δ αφού δεν εξασφαλίζεις οικοδομή 9μ (παρ. 1 στ). Οπότε μπορείς να δομήσεις όπως τα όμορα. Επιπλέον αν η κάλυψη της περιοχής είναι >60% (δεν ξεκαθαρίζεις αν το 60% είναι λόγω ΝΟΚ ή βάσεις όρων δόμησης της περιοχής), τότε μπορείς να δομήσης με αυτή και μέχρι 70% αφού δεν εξασφαλίζεις 120τμ κτίριο (παρ. 1α του αρθρ. 12) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
armenopoulos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 25 , 2012 (edited) Που εφαρμόζεται τότε το παρακάτω: Άρθρο 14, παρ. 1 β) Όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου από το κοινό όριο που έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο οφείλει να έχει κατ’ ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο. Στο πρώην πανταχόθεν ελεύθερο, στο πρώην μικτό σύστημα δόμησης καθώς και όπου είχε θεσπιστεί το ασυνεχές σύστημα ή αυτό προέκυψε κατ'εφαρμογήν του άρθρου 29 του ΓΟΚ73. Edited Ιούλιος 25 , 2012 by armenopoulos Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris85 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 ευχαριστώ!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sgouromallis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Σόρρυ για το ελαφρώς οφφ τόπικ ερώτημα, αλλά προσπαθω να ερμηνευσω το νόμο στο εξής σημείο(που ίσως παραπέμπει στο αρ.14) Αρθρο 1, Παράγραφος 2, εδάφιο ζ: 2. Σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος: ζ) οι παράγραφοι 3 και 4 του άρθρου 12, η παράγραφος 14η όταν δεν ορίζεται διαφορετικά από άλλες διατάξεις, Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 26 , 2012 Δεν υπάρχει ερμηνεία ... Το άρθρο 14 αποκλείεται να αναφέρεται σε εκτός σχεδίου. Να εννοεί παρ. 4η του άρθρου 12 ... δεν υπάρχει τέτοια. Μάλλον δαίμων του τυπογραφείου σε συνδυασμό με προχειρότητα ή υπήρχε παρ. 4η και κανείς δεν κατάλαβε ότι βγήκε ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
chemengeorge Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2012 (edited) Απόσταση δ ή όχι? ΝΟΚ, Άρθρο 14, παράγραφος β Όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου από το κοινό όριο που έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο αφείλει να έχει κατ'ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο. Ερώτηση: στην περίπτωση της φωτογραφίας είναι υποχρεωτική η απόσταση δ ή μπορεί το κτίσμα να κολλήσει στο κοινό πλάγιο όριο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Edited Ιούλιος 31 , 2012 by chemengeorge Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 (edited) Απόσταση δ ή όχι? ΝΟΚ, Άρθρο 14, παράγραφος β Όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου από το κοινό όριο που έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο αφείλει να έχει κατ'ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο. Ερώτηση: στην περίπτωση της φωτογραφίας είναι υποχρεωτική η απόσταση δ ή μπορεί το κτίσμα να κολλήσει στο κοινό πλάγιο όριο?Ευχαριστώ εκ των προτέρων Κανεις για να απαντησει??? Επισης οταν η αποσταση δεν ειναι 1 μετρο αλλα λιγοτερο τότε??? Edited Αύγουστος 3 , 2012 by gio Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2012 ΝΟΚ, Άρθρο 14, παράγραφος β Όταν στο κοινό πλάγιο όριο όμορων οικοπέδων υπάρχει κτίσμα σε απόσταση μεγαλύτερη του ενός μέτρου από το κοινό όριο που έχει ανοίγματα στην πλευρά αυτή, το κτίριο αφείλει να έχει κατ'ελάχιστο απόσταση δ από το κοινό πλάγιο όριο. Ερώτηση: στην περίπτωση της φωτογραφίας είναι υποχρεωτική η απόσταση δ ή μπορεί το κτίσμα να κολλήσει στο κοινό πλάγιο όριο? Η παράγραφος αυτή του ΝΟΚ έχει έννοια γενικής δέσμευσης. Το κτήριο της φωτογραφίας βλέπω ότι κολλάει ... άρα δεν τίθεται θέμα δέσμευσης. Επίσης σημασία δίνουμε και στο "κοινό όριο οικοπέδων". Δηλαδή ότι ισχύει ισχύει για όλο το μήκος του κοινού ορίου των δύο οικοπέδων. @gio, για κάτω από 1 μέτρο δεν ισχύει η παραπάνω δέσμευση ... άρα βλέπουμε τις υπόλοιπες δεσμεύσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα