Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Δε μας είπες αν αναφέρεσαι σε εξαρχής νέα σύσταση ή τροποποίηση σύστασης? Αν ισχύει το δεύτερο έχει εξασφαλιστεί η σύμφωνη γνώμη μεθ υπογραφής όλων των συνιδιοκτητών προκειμένου να αλλάξουν τα χιλιοστά των διαμερισμάτων τους, λόγω της προσθήκης χιλιοστών στους τακτοποιημένους χώρους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 σωστα και περισσοτερα σε αυτη την ωραια συζητηση http://www.michanikos.gr/topic/29976-Σύσταση-ή-Τροποποίηση-Οριζόντιας-Ιδιοκτησίας/?p=462990 Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 9 , 2016 σε νεα συσταση αναφερομαι,, Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 πας σε συμβ/φο με τις κατοψεις και τα εμβαδα καθε χωρου. σου βγαζει τις αντικειμενικες αξιες ολης της οικοδομης κατανεμεις τα χιλιοστα σε καθε ΟΙ κατα τον λογο της αξιας της/συνολικη αξια οικοδομης οριζεις και τις λοιπες αναλογιες δαπανων και ό,τι αλλο χρειαζεται προσκομιζοντας τις σχετικες βεβαιωσεις τακτοποιησης... βεβαιως... βεβαιως 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 πας σε συμβ/φο με τις κατοψεις και τα εμβαδα καθε χωρου. σου βγαζει τις αντικειμενικες αξιες ολης της οικοδομης κατανεμεις τα χιλιοστα σε καθε ΟΙ κατα τον λογο της αξιας της/συνολικη αξια οικοδομης οριζεις και τις λοιπες αναλογιες δαπανων και ό,τι αλλο χρειαζεται +1 Δημήτρη. Πολλοί ξεχνάνε τον επιμερισμό με βάση τις αξίες και βλέπεις για παράδειγμα ένα διαμέρισμα ισογείου, με ένα διαμέρισμα ορόφου ίσης επιφάνειας (το οποίο έχει μεγαλύτερη αξία) από του ισογείου, να διαθέτουν το ίδιο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί οικοπέδου, διότι ο επιμερισμός έγινε με βάση τις επιφάνειες και τους όγκους και όχι με βάση τις αξίες τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 (edited) +1 Δημήτρη καλά βλέπεις και τον τελευταίο όροφο επειδή τον κρατά ο κατασκευαστής ναχει το 45% Edited Φεβρουάριος 10 , 2016 by akius Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 Σε τετραόροφη πολυκατοικία όπου όλοι έχουν κάνει επεκτάσεις και έχουν τακτοποιηθεί, μου ζητάνε να κάνω τροποποίηση σύστασης με συναίνεση όλων. Οι επεκτάσεις δεν είναι ίδιες. Π.χ. το ισόγειο έχει επεκταθεί 10μ2, ο Α' 15μ2, ο Β' 40μ2 κτλ. Ο συμβολαιογράφος μου λέει να μην αλλάξω τα χιλιοστά των ιδιοκτησιών καθώς και οι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να αλλάξουν λόγω των αυθαίρετων επεκτάσεων. Απλά θα ενημερωθεί - τροποποιηθεί η σύσταση ως προς τα νέα εμβαδά και όγκους. Είναι σωστό αυτό ? Αν το κάνω έτσι στον πίνακα που θα φτιάξω θα γράψω νέα εμβαδά, νέους όγκους και στα σχόλια ότι τα χιλιοστά παραμένουν ίδια με την αρχική σύσταση ? Πειράζει που τα χιλιοστά δεν θα βγαίνουν από την αναλογία όγκων που θα αναγράφει ο πίνακας ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 σωστα το λεει Αφου συμφωνουν στην τροποποιηση της συστασης λογικο ειναι να μην αλλαξουν τα χιλιοστα, αλλα μονον τα εμβαδα. [σκεψου οτι ενας δεν εχει κανει καμμια αυθαιρεσια...και ομως δεχεται την τροποποιηση για να ξεμπλεξει με αυτο το ιδιοκτησιακο προβλημα. Δεν θα αφαιρεσει χιλιοστα για να τα δοσει προς χαριν των αυθαιρετων που εκαναν οι υπολοποι] 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 Οκ άρα κάνω ένα σχόλιο παρατηρήσεων ότι αφορά σε νέα εμβαδά με τακτοποιημένους χώρους για να είμαι και καλλυμένος. Μήπως θέλει δύο στήλες εμβαδών και όγκου αντίστοιχα ? Δηλαδή πρώτη στήλη με τα εμβαδά σύστασης δίπλα μία στήλη με εμβαδά τακτοποίησης ή το υπεραναλύω ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2021 οσο πιο "απλο" γινεται το θεμα βρισκεται στην κατανομη των δαπανων Αφου δεν αλλαζεις χιλιοστα, οσες δαπανες υπολογιζονται με βαση χιλιοστα παραμενουν ιδιες Αν εχεις δαπανες με βαση τα τμ. ειναι ενα θεμα, αλλα μπορει να μην θελουν καμμια αλλαγη. δικιαιωμα τους ειναι. συννενοησου με τον συβ/φο 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα