Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

[persepolis88]

Καλησπέρα, μετά την αναθεώρηση του 2017, νομίζω για ένα διάστημα η υποχρέωση ήταν Β+. Εδώ και κανένα χρόνο η υποχρέωση είναι για Α.

[hkamp]

Σε κάθε περίπτωση αν η ΜΕΑ το είχε Β+ τότε Β+ πρέπει να βγει.

[Panos Jr.]

Συνάδελφοι, καλησπέρα, ποια η γνώμη σας στην παρακάτω περίπτωση:

Σε οικόπεδο εντός οικισμού υπάρχουν τα εξής τρία ανεξάρτητα ισόγεια κτίρια χωρίς να είναι σε επαφή μεταξύ τους:

 

Α) Ισόγειο κτίριο που στεγάζει υπνοδωμάτια με εμβαδό : 56τ.μ.

 

Β) ισόγειο εξωτερικό κουζινάκι εμβαδού : 15 τ.μ.

 

γ) Ισόγειο εξωτερικό wc-Λουτρό εμβαδού: 8 τ.μ.

 

Και τα τρία είναι θερμαινόμενοι χώροι με κοινό σύστημα θέρμανσης (λέβητα πετρελαίου) και 

ΔΕΝ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΕ ΕΠΑΦΗ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥ. ΕΙΝΑΙ ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ

Επίσης, στο κ΄τιριο των υπνοδωματίων ο ιδιοκτήτης έχει τοποθετήσει αντλία θερμότητας.

 

Για το κτίριο των Υ/Δ σίγουρα απαιτείται Π.Ε.Α..

Για τα άλλα δύο κτίρια , που είναι κάτω των 50τ.μ έκαστο και συνολικά ποια είναι η γνώμη σας, απαιτείται έκδοση Π.Ε.Α.?

Σημείωση: το Π.Ε.Α. αποσκοπεί στη σύνταξη της Η.Τ.Κ. 

 

 

[Ψηφομάχος]

6 ώρες πριν, Panos Jr. said:

Για τα άλλα δύο κτίρια , που είναι κάτω των 50τ.μ έκαστο και συνολικά ποια είναι η γνώμη σας, απαιτείται έκδοση Π.Ε.Α.?

Όχι.

Edited Δεκέμβριος 7 , 2022 by Ψηφομάχος

[DimosVerg]

Καλησπέρα!

Σε συζήτηση με συναδέλφους για μία συγκεκρικένη υπόθεση έχει προκύψει η εξής απορία:

Είναι δυνατόν ένας μηχανικός να εκδόσει ΠΕΑ και ΗΤΚ για ένα ακίνητο και μετά να το αγοράσει εταιρεία που διαθέτει ο ίδιος (δλδ άλλο ΑΦΜ); Ο νόμος για το ασυμβίβαστο των ενεργειακών επιθεωρητών αναφέρει ότι δεν μπορεί να εκδόσει αν έχει εμπλακεί πριν σε κάποια μελέτη ή είναι στην κατόχη του. Υπάρχει πρόβλημα αν το αγοράσει μετά;

[dimitris GM]

δεν υπαρχει τέτοια απαγόρευση.

ν. 4409/16

Αρθρο 53

 Ασυμβίβαστα Ενεργειακών Επιθεωρητών

 1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον:

 α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος,

 β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β` βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.

 2. Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του Π.δ. 60/2007 (Α` 64), όπως κάθε φορά ισχύει.

[DimosVerg]

3 minutes ago, dimitris GM said:

δεν υπαρχει τέτοια απαγόρευση.

ν. 4409/16

Αρθρο 53

 Ασυμβίβαστα Ενεργειακών Επιθεωρητών

 1. Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή σε κτίριο ή κτιριακή μονάδα εφόσον:

 α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος,

 β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή σύζυγος ή συγγενής του έως β` βαθμού ή νομικό πρόσωπο του οποίου ο ίδιος είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος.

 2. Η ιδιότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή είναι ασυμβίβαστη με την ιδιότητα του υπαλλήλου στο Δημόσιο ή ευρύτερο Δημόσιο τομέα, με σχέση δημοσίου δικαίου ή ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου. Για την εφαρμογή του παρόντος, το Δημόσιο ή ο ευρύτερος δημόσιος τομέας ορίζεται από τις «αναθέτουσες αρχές», του άρθρου 2 του Π.δ. 60/2007 (Α` 64), όπως κάθε φορά ισχύει.

Καλησπέρα! 

Σας ευχαριστώ για την απάντηση!

Το είχα διαβάσει αυτό που μου στείλατε αλλά σκέφτηκα μήπως προκύψει θέμα αν γίνει η αγορά σε λίγο χρονικό διάστημα μετά την έκδοση του ΠΕΑ αλλά όπως λέτε κι εσείς δεν αναφέρει πουθενά κάτι τέτοιο ο νόμος.

[tetris]

Απαγορεύεται η έκδοση ΠΕΑ από το νέο ιδιοκτήτη-μηχανικό μετά την αγορά, και όχι πριν 

[DimosVerg]

2 minutes ago, tetris said:

Απαγορεύεται η έκδοση ΠΕΑ από το νέο ιδιοκτήτη-μηχανικό μετά την αγορά, και όχι πριν 

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! 

[vagias]

Καλησπέρα σας, 

Μία πελάτισσα μου έχει στην ιδιοκτησία της ένα κτίριο χωρίς σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών όπου ισχύουν οι εξής επιφάνειες :

Υπόγειο

μη θερμαινόμενοι χώροι επιφάνειας 143,08τ.μ.

Ισόγειο 

Θερμαινόμενοι χώροι: 112,56τ.μ. 

Μη Θερμαινόμενοι χώροι: 25,48 τ.μ.

Α' όροφος 

Θερμαινόμενοι χώροι: 127,33τ.μ.

Μη θερμαινόμενοι χώροι : 12,40 τ.μ.

Δώμα 

Μη θερμαινόμενοι χώροι: 41,85 τ.μ. 

Δηλαδή συνολικά 

Θερμαινόμενοι χώροι: 239,89 τ.μ.

Μη θερμαινόμενοι χώροι: 222,81 τ.μ.

Πρόκειται για επιθεώρηση Α' τάξης;;