Μετάβαση στο περιεχόμενο

Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ


af.civileng

Recommended Posts

Καλησπέρα παιδιά, υπάρχει περίπτωση κάποιος να έχει βγάλει άκρη πότε θεωρείται ριζική ανακαίνιση από οικονομικής άποψης, δηλαδή το 25% του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης πως ελέγχεται;

Link to comment
Share on other sites

Σύμφωνα με το Άρθρο 49 – Νόμος 4409/2016 – Τροποποιήσεις του Ν. 4122/2013 (Α’42)

«Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο».

Link to comment
Share on other sites

23 ώρες πριν, ata said:

Σύμφωνα με το Άρθρο 49 – Νόμος 4409/2016 – Τροποποιήσεις του Ν. 4122/2013 (Α’42)

«Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο».

Σωστό αυτό. Πως υπολογίζεται όμως ''η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους'' ;

Με ποιον τρόπο; Με τι τιμές;

Αν το έργο είναι δημόσιο; Πως θα υπολογισθούν αυτά; Ιδίως όταν το έργο στο τέλος κατασκευάζεται με εκπτώσεις 40-60%;

Επίσης, από την στιγμή που καταργήθηκαν από την 1η-1-2014 όλες οι διατάξεις για τον προσδιορισμό του ελαχίστου κόστους κατασκευής οικοδομών (Ε.Κ.Κ.Ο.), πως υπολογίζεται πλέον η τρέχουσα αξία; Οι διατάξεις αυτές  ισχύουν πλέον μόνο για το Ν. 4409/2016;

Edited by alej
Link to comment
Share on other sites

Ίσως εννοεί να συγκρίνεις τον αναλυτικό προϋπολογισμό με το παλιό ΕΚΚΟ που βάζαμε όταν εκδίδαμε οικοδομική άδεια.

Link to comment
Share on other sites

Σε πρόσφατο δημόσιο έργο θεώρησα ως αξία εργασιών το άθροισμα του Προϋπολογισμού (χωρίς ΓΕ & ΟΕ) και φυσικά χωρίς Φ.Π.Α.

Την τρέχουσα αξία όπως την υπολογίζει τα έντυπα Κ. 

Link to comment
Share on other sites

Στη μεταβίβαση (τύπου γονικής παροχής κλπ) μπορείς να επιλέξεις ως λόγω έκδοσης "Άλλο" και στο αντίστοιχο πεδίο να συμπληρώσεις τον λόγο που αφορά το ΠΕΑ. Σε κάθε περίπτωση η συγκεκριμένη είναι κατα βάση στατιστική πληροφορία.

edit: γράψε λάθος στη γονική παροχή γιατί είναι απο τις περιπτώσεις που δεν απαιτείται ΠΕΑ...

Edited by themoiko
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

 Για κλείσιμο φακέλου στη πολεοδομία άδειας δόμησης όπου η ΜΕΑ είχε γίνει με την έκδοση 1.29 του ΤΕΕ τώρα το τελικό ΠΕΑ πρέπει να το κάνω με αυτήν την έκδοση ή με την νέα?

Ευχαριστώ!

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.