Jump to content

Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ


Recommended Posts

Νομίζω ότι απλά το buildingcert διαβάζει τα τμ της θερμαινόμενης ζώνης οπότε άσχετα με την αποκλειστική χρήση, αν το περάσει ως μθx στο xml, το bc θα του το εγκρίνει ως εντός ορίων κατ. Α.

Edited by akis73
Link to post
Share on other sites
  • Replies 6.4k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Ατομικός επιτοίχιος λέβητας φ.α., με θερμαντήρα ροής ζ.ν.χ., αλλά θεωρούμενος σαν "τοπικός" ("'δω απόξω στο μπαλκόνι" ή "μέσα στην κουζίνα", τέτοια πράγματα), στη Β κλιματική ζώνη. Συνολική επιφάνεια

Εχουμε συνδέσει στην ελληνική πραγματικότητα το Β με τη δευτεράντζα. > > > και τέτοια.   Αυτό δεν έχει να κάνει με την ενεργειακή κατάταξη. Τα Β ενεργειακής κατάταξης κτίρια είναι πάρα

Posted Images

Επίσης ο ΚΕΝΑΚ θεωρεί κτίριο, είτε όλο το κτίριο, είτε κάθε ανεξάρτητη λειτουργική μονάδα. Καταλαβαίνω ότι κάνει ΠΕΑ για τμήμα πολυκατοικίας (ισόγειο). Μπορεί ακόμα και να στήσει κτίριο σε επαφή με ΜΘΧ με U/2.

Link to post
Share on other sites

Χαίρεται,

Πρόκειται να εκδόσω ΠΕΑ σε αυθαίρετο (2 ισόγεια καταστήματα και μια μεζονέτα με χρήση κατοικίας πάνω από το ένα κατάστημα).  Καταστήματα 100+115=215 τμ, Κατοικία 100+80=180 τμ και κοινόχρηστα (κλιμακοστάσιο και αποθήκες) 40τμ. Τα ΠΕΑ τα θέλω για συμψηφισμό προστίμου στον 4495.

Έχω 2-3 απορίες, λοιπόν:

1) Βγάζω 3 ΠΕΑ (κατάστημα 1, κατάστημα 2 και μεζονέτα) χωρίς τα κοινόχρηστα (μη θερμαινόμενος χώρος) να φαίνονται πουθενά?

2) Υπάρχει ένας φωταγωγός στεγασμένος στο δώμα, τον αντιμετωπίζω ως "Μη θερμαινόμενο χώρο"?

Ευχαριστώ.

ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ-Model.pdf

 

Link to post
Share on other sites
On 23/11/2018 at 5:59 ΜΜ, dib said:

 

#akis73 θεωρώ ότι είναι σχετικό αυτό που λές .. γιατί αν το υπόγειο (ανέξάρτητα αν είναι ΜΘΧ ή ΘΖ) είναι αποκλειστικής χρήσης απο το ισόγειο (που πιστεύω οτι είναι) και όχι κοινόχρηστο, τότε μελετάται και αυτός ο χώρος και προσμετράται στη συνολική επιφάνεια και λαμβάνεται αυτό σαν κριτήριο αλλαγής κατηγορίας !

Ανεξάρτητα αν η ΘΖ είναι < 250τμ.

Συμφωνώ.

Link to post
Share on other sites

Παιδιά με φώναξαν για πιστοποιητικό σε τμήμα κτιρίου που στην άδεια φαίνεται σαν αποθήκη αλλά νοικιάζεται σαν κατοικία. Η πραγματική του εικόνα είναι κατοικία-διαμέρισμα.. Εγώ βγάζω κανονικά πιστοποιητικό με χρήση κατοικία ή έχω κάποιο θέμα; Τον ιδιοκτήτη δεν τον νοιάζει σε τυχών ελέγχους τι θα γίνει και ούτως ή άλλως στο Ε9 το έχει δηλώσει κατοικία.

Link to post
Share on other sites

Θα εκδόσεις το ΠΕΑ σύμφωνα με ότι βλέπεις σήμερα , δηλαδή σαν κατοικία. Δε θα έχεις κάποιο θέμα απλώς πρέπει να πεις στον ιδιοκτήτη ότι υπάρχει αυθαιρεσία και κάποια στιγμή καλό θα ήταν  να τακτοποιηθεί (γιατί πχ δε θα μπορέσει να το μεταβιβάσει αργότερα ) 

Link to post
Share on other sites

Κάνω ΠΕΑ σε μια γκαρσονιέρα 14τμ σε ισόγειο πολυκατοικίας όπως και σε ένα διαμέρισμα 100τμ της ίδιας πολυκατοικίας. Η θέρμανση τους είναι λέβητας πετρελαίου στα αποτελέσματα η γκαρσονιέρα βγάζει περισσότερα kw θέρμανσης από ότι το διαμέρισμα τον 100τμ είναι λογικό αυτό; και εάν όχι τι μπορεί να συμβαίνει;

 

Ευχαριστώ

Link to post
Share on other sites
On 2/12/2018 at 6:32 ΜΜ, panosges said:

Κάνω ΠΕΑ σε μια γκαρσονιέρα 14τμ σε ισόγειο πολυκατοικίας όπως και σε ένα διαμέρισμα 100τμ της ίδιας πολυκατοικίας. Η θέρμανση τους είναι λέβητας πετρελαίου στα αποτελέσματα η γκαρσονιέρα βγάζει περισσότερα kw θέρμανσης από ότι το διαμέρισμα τον 100τμ είναι λογικό αυτό; και εάν όχι τι μπορεί να συμβαίνει;

Όταν ο όγκος του διαμερίσματος είναι κάτω απο το 10% του συνολικού όγκου του κτιρίου τι κάνουμε και αφού είναι ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία;

 

 Ευχαριστώ

 

Edited by panosges
Link to post
Share on other sites

Ο όγκος του διαμερίσματος δεν σε νοιάζει σε σχέση με την πολυκατοικία.. Αυτό που διαβάζεις στις τεχνικές οδηγίες είναι ότι αν είχες μια δεύτερη θερμική ζώνη στο κτίριο που εξετάζεις με όγκο μικρότερο του 10% του συνολικού όγκου τότε θα την ενσωμάτωνες στην κύρια ζώνη σου για λόγους απλοποίησης. Εσύ έχεις ένα διαμέρισμα που αποτελεί μια ανεξάρτητη κτιριακή μονάδα και έτσι θα το αντιμετωπίσεις. Τώρα τα kw σε ΠΕΑ πως τα υπολογίζεις; Σε τι αναφέρεσαι γενικώς, στο Pgen? Όπως και να έχει η δουλειά κατά 99% μου φαίνεται ότι κάτι υπολογίζεις λάθος και σου βγαίνει η γκαρσονιέρα πιο ενεργοβόρα. Δεν βάζω 100% γιατί μπορεί να υπάρχει κάποιο ακραίο σενάριο διαμερίσματος που συνορεύει από παντού με γειτονικά διαμερίσματα ή δεν ξέρω εγώ τι άλλο..

 

Να κάνω και εγώ μια ερώτηση: Θέλω να βγάλω πιστοποιητικό για μια κρεπερί.. Έχει τον κυρίως χώρο και τους βοηθητικούς χώρους που ανήκουν στο κατάστημα αλλά νοικιάζει και ένα χώρο για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων που είναι τμήμα (στη άδεια) γειτονικού καταστήματος. Ωστόσο η πρόσβαση είναι κανονικά από το δικό του το μαγαζί. Ο χώρος αυτός έχει νομιμοποιηθεί για αυτή τη χρήση. Εγώ πως το αντιμετωπίζω;

Το πρόβλημα είναι ότι τώρα τα θέλει για ενοικίαση αλλά σύντομα θα τα αγοράσει όλα (και το κατάστημα που είναι ήδη και το γειτονικό κατάστημα που περιλαμβάνει τον χώρο που έχει τώρα για τα τραπέζια) και στο συμβολαιογράφο θα πρέπει με κάποιο τρόπο να συμφωνούν και τα τ.μ.

Link to post
Share on other sites
31 λεπτά πριν, ata said:

Να κάνω και εγώ μια ερώτηση: Θέλω να βγάλω πιστοποιητικό για μια κρεπερί.. Έχει τον κυρίως χώρο και τους βοηθητικούς χώρους που ανήκουν στο κατάστημα αλλά νοικιάζει και ένα χώρο για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων που είναι τμήμα (στη άδεια) γειτονικού καταστήματος. Ωστόσο η πρόσβαση είναι κανονικά από το δικό του το μαγαζί. Ο χώρος αυτός έχει νομιμοποιηθεί για αυτή τη χρήση. Εγώ πως το αντιμετωπίζω; Κάνεις κανονικά ΠΕΑ σαν ένα κατάστημα, που όμως έχει προκύψει απο συνένωση των 2 ... δες εγκύκλιο ΔΕΠΕΑ/Γ/172335/16-2-2016

 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.