Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
af.civileng

Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

Recommended Posts

θα ήθελα την άποψή σας σε μια περίπτωση που μου έτυχε.

Ισόγειο κτίσμα έχει ένα γωνιακό δωμάτιο που φαίνεται ως κατάστημα. Έχει βιτρίνα και ανεξάρτητες εισόδους και δικό του μετρητή ηλεκτρικού. Εσωτερικά όμως υπάρχουν 2 πόρτες που εποικοινωνούν με το υπόλοιπο (κατοικία).

Ο ιδιοκτήτης θέλει να να κάνει ένα μισθωτήριο και να το ενοικιάσει σαν ένα ενιαίο χώρο (κατοικία). Μπορώ να εκδώσω 1 ΠΕΑ (αγνοώντας τις ενδείξεις)? Ή εκδίδω 2 ΠΕΑ (κατοικία και κατάστημα) σε 2 διαφορετικές θερμικές ζώνες? Η εσωτερική επικοινωνία έχει κάποια σημασία?   

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν ο χώρος καταστήματος έχει από αδείας κτιρίου "χρήση καταστήματος" πρέπει να εκδόσεις δύο ξεχωριστά ΠΕΑ. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

@maneni όπως το περιγράφεις καταλαβαίνω για 2 χώρους με διαφορετική χρήση (μπορεί και να κάνω λάθος βέβαια)

Μπορείς να ανεβάσεις ενα σκαρίφημα για να καταλάβω ?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 ώρες πριν, Konstantinos IB said:

Αν ο χώρος καταστήματος έχει από αδείας κτιρίου "χρήση καταστήματος" πρέπει να εκδόσεις δύο ξεχωριστά ΠΕΑ. 

δεν έχω στέλεχος αδείας γιαυτό έθεσα και το ερώτημα.

52 λεπτά πριν, dib said:

@maneni όπως το περιγράφεις καταλαβαίνω για 2 χώρους με διαφορετική χρήση (μπορεί και να κάνω λάθος βέβαια)

Μπορείς να ανεβάσεις ενα σκαρίφημα για να καταλάβω ?

 

έκανα ένα σκαρίφημα.

Τελικά έγινε επικοινωνία με το λογιστή του πελάτη και εξηγήθηκε τι πρόβλημα μπορεί να δημιουργηθεί αν αγνοήσουμε την πραγματικότητα. Το κατάλαβε και το δέχτηκε οπότε μάλλον πείθεται και ο πελάτης ότι δεν προσπαθώ να τον κοροιδέψω. Άντε τώρα να τον πείσω ότι το δεύτερο ΠΕΑ απαιτεί πρόσθετη αμοιβή.....

plot.pdf

Edited by maneni

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πιο σωστό μου φαίνεται να βγει ένα πεα με 2 διαφορετικές ζώνες. Μία κατοικία κ μία εμπορίου. Εφόσον υπάρχει επικοινωνία με πόρτες δεν μπορείς να την αγνοήσεις.

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 λεπτά πριν, maneni said:

δεν έχω στέλεχος αδείας γιαυτό έθεσα και το ερώτημα.

έκανα ένα σκαρίφημα.

Τελικά έγινε επικοινωνία με το λογιστή του πελάτη και εξηγήθηκε τι πρόβλημα μπορεί να δημιουργηθεί αν αγνοήσουμε την πραγματικότητα. Το κατάλαβε και το δέχτηκε οπότε μάλλον πείθεται και ο πελάτης ότι δεν προσπαθώ να τον κοροιδέψω. Άντε τώρα να τον πείσω ότι το δεύτερο ΠΕΑ απαιτεί πρόσθετη αμοιβή.....

plot.pdf 74 kB · 5 downloads

Άρα 2 ΠΕΑ όπως το συζήτησες με το λογιστή ... 1 για κατοικία και ένα για κατάστημα,

17 λεπτά πριν, *olga* said:

Πιο σωστό μου φαίνεται να βγει ένα πεα με 2 διαφορετικές ζώνες. Μία κατοικία κ μία εμπορίου. Εφόσον υπάρχει επικοινωνία με πόρτες δεν μπορείς να την αγνοήσεις.

@olga το ΚΕΝΑΚ και οι ΤΟΤΕΕ δεν προβλέπουν 1 ΠΕΑ με 2  διαφορετικές χρήσεις.

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 λεπτά πριν, *olga* said:

...... Εφόσον υπάρχει επικοινωνία με πόρτες δεν μπορείς να την αγνοήσεις.

Και εγώ στην αρχή προβληματίστικα με τις πόρτες. Ωστόσο αυτό ουσιαστικά είναι πολεοδομική αυθαιρεσία οπότε δεν μας ενδιαφέρει στο ΠΕΑ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 λεπτά πριν, dib said:

 

@olga το ΚΕΝΑΚ και οι ΤΟΤΕΕ δεν προβλέπουν 1 ΠΕΑ με 2  διαφορετικές χρήσεις.

TOTEE σελ 21

''2.3. ΚΑΤΗΓΟΡΊΕΣ ΚΤΗΡΊΩΝ

σε περίπτωση μεικτής χρήσης κτηρίου με διαφορετικές συνθήκες λειτουργίας (π.χ. κτήριο
πολυκατοικίας με εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο), οι υπολογισμοί για την ενεργειακή
απόδοση και ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου, τόσο κατά την εκπόνηση της μελέτης
ενεργειακής απόδοσης όσο και κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίου για την έκδοση του
πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης γίνεται ξεχωριστά για κάθε χρήση των επί μέρους
τμημάτων του κτηρίου.''

Αναφέρει ότι οι υπολογισμοί γίνονται ξεχωριστά. Στο τεε κενακ μπορείς ν;α ορίσεις όσες ζώνες θέλεις κ για την κάθε ζώνη ορίζεις χρήση.

Edited by *olga*

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 λεπτό πριν, *olga* said:

TOTEE σελ 21

''2.3. ΚΑΤΗΓΟΡΊΕΣ ΚΤΗΡΊΩΝ

σε περίπτωση μεικτής χρήσης κτηρίου με διαφορετικές συνθήκες λειτουργίας (π.χ. κτήριο
πολυκατοικίας με εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο), οι υπολογισμοί για την ενεργειακή
απόδοση και ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου, τόσο κατά την εκπόνηση της μελέτης
ενεργειακής απόδοσης όσο και κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίου για την έκδοση του
πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης γίνεται ξεχωριστά για κάθε χρήση
των επί μέρους
τμημάτων του κτηρίου.''

Αναφέρει ότι οι υπολογισμοί γίνονται ξεχωριστά. Στο τεε κενακ μπορείς ν;α ορίσεις όσες ζώνες θέλεις κ για την κάθε ζώνη ορίζεις χρήση.

Θεωρώ οτι δεν το μεταφράζεις σωστά ... (το bold λέει όπως το καταλαβαίνω εγω) για την έκδοση του ΠΕΑ γίνεται ξεχωριστοί υπολογισμοί, δηλ. σε άλλο ΠΕΑ όχι στο ίδιο.

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δηλαδή εάν σου αναθέσουν να βγάλεις πεα σε μία κλινική με χώρους γραφείων θα βγάλεις 2 πεα? Ένα για τα γραφεία κ ένα για την κλινική. Όχι βέβαια.. Αυτό σου λέει παραπάνω. Θα βγάλεις ένα πεα με 2 χρήσεις..

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.